2023房市倒吃甘蔗 新年後329期「再一波」

屋

2024年新年到回2023年，台房市跌宕起伏，先是一月《平均地例》修正案三通，禁止售屋新成屋，同私法人屋也取得可，是7月才正式上路，已方生大的信心打。到了3月，央行再度升息半，致使重率到1.875％，月五大行新承做房利率到1.985%，也是104年4月1.986%以的新高。

4月，房市交易三大收，年同期最大，土增前四月共228元，年138元，契前四月共42元，年16元，人房地合一前四月共87元，年17元。

到了6月，央行理事不整重率，意外出第5波的性信用管制，限制六都直市和新竹市第二屋款7成，引批打屋族群，迫使央行在7月急公告「救」措施，1年屋的族群用切解套。而此，一直弱疲的房市，向早已悄悄。

7月中旬，行政院出「政部青年安心成家屋惠款精方案」，即新青安方案，不只延有的青安方案，利率更多，款度高、年限也拉，8月方案正式上路後，利出一波房潮，2023年下半年房市的暖冬。

2023年下半年，了以巴突等局，而早在6月就出的「房屋差率2.0」（又囤房），也在下半年有了更多密集的，但仍不影房市回暖的。12月，囤房三。

屋研中心理洪安怡指出，整2023年房市可是倒吃甘蔗，局越越好，疫情影的霾，跨的大，央行也已升息，整不定因素乎已排除，且有新青安方案加速房能，新年後的329期，房市有再出一波房市景。

2023年台房市大事

月份

事件

1月

《平均地例》三

2月

不放款比率26.28％，且有一家超28％，以首

3月

央行再升息半

4月

房市交易三大收年同期最大

5月

富文心吊臂砸中捷

6月

央行公告整性信用管制措施

7月

平例上路

8月

新青安方案上路

9月

基泰信引

10月

以巴突

11月

承移量新高

12月

《囤房例修正案》三

料源：屋整理

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