2023-12-17 17:20:08　新源 : 屋
回

下一升值力！高雄站房陷落4成以上

中南部捷沿屋，性比最高的域在哪？屋中南部捷沿「房陷落」，跟近房落差最大的是高雄站，相北的後站便宜3成，南的美站相比更便宜4成以上！屋指出，高雄站路地下化已剩最後一哩路，完工後，房有向上攀升。

房的分，通常是精地段蛋最高，其次是逐步往外散的蛋白，再到最便宜的蛋，但有些域呈周遭房高，中房偏低的情，形成格的凹陷，此即所的「房陷落」，些域也通常是高性比的入手。

屋分析台中捷高雄捷3路近2年的房屋，找出捷沿的房陷落，果，高雄捷格陷落最多的站「高雄站」；高雄捷橘的房陷落是「信小站」；台中捷是「四小站」。

屋研中心理洪安怡指出，高雄站位於三民，是早期的老市，地除了老透天外，近2年有不少屋偏高的套房大交易，如「站前大」、「天安大店」等，些大多住商混合，格相民，因而大幅拉低域行情。

至於高雄捷橘的信小站何房近便宜？洪安怡分析，站的前後站分是文化中心站和美站，前者一是知名文教，因地居民惜售致待售房屋少，房有支，美站因新建案「中正一院」大批成交而拉抬域格，在中的信小站成了房陷落。

台中捷的房陷落四小站，同是因周展快致。洪安怡解，四小站和隔壁的文心崇德站一，都是早期展，能成熟的域，不文心崇德站一更靠近市，人口更密集，房略高於四小站周遭；而四小站另一旁的松竹站，位於捷特元十二重交界，近年急速展，房幅高，格超了四小站周遭。

房陷落提供家惠的入手，不洪安怡指出，中南部民多自上下班，不仰捷通勤，「捷而居」的不如北部明，道建吸引度偏弱。但著高雄明年初全通，以及高雄站改建工程2025年底完工，交通路建得越完整，捷宅的吸引力更，未地房有向上攀升。

中南部捷宅房陷落
下一升值力！高雄站房陷落4成以上

路

站

房屋

高雄捷

後

每坪26.87元

高雄站

每坪17.52元

美

每坪32.07元

高雄捷橘

文化中心

每坪28.37元

信小

每坪23.38元

美

每坪32.07元

台中捷

松竹

每坪32.19元

四小

每坪25.71元

文心崇德

每坪29.41元

：2021/10/01-2023/09/30站周遭500公尺之大、公寓交易，排除特殊交易交易未100之站

料源：屋

超重自住趁便宜
不怕房家有可以

新字：升值、房、建案、房屋、店、高雄

者：屋
更多房新 »

下一升值力！ 高雄站房陷落4成以上

下一升值力！高雄站房陷落4成以上