八大都社充覆率 竹北居冠 台北近底

屋

著市逐步成，大社是否有安充，也成主屋的考量之一。房屋搜平台「屋」利用站上近6社料，分析出全台八大都社充覆率，示，新竹以15％的覆率居冠，其中又以竹北市的覆率最高，而量最多的台北市，社充6%，略高於最後一名的台南市。

根屋，新竹的社充覆率居首，其中又以竹北市覆率20％傲全；桃市以10％的覆率排名第二，分域，以竹八德等域覆率最高，分有16%、13％；第三名台中市，其中以南屯、西屯覆率高，分有14%、12％。八大都中，台北市社充覆率6%，排名倒第二，台南市是八大都覆率最低，4％。

此外，屋也照八大都的透率；依交通部公路局的小客登量，表明，台北市的透率最高的，1.95%，其次是新竹1.14%，第三名新竹市，透率也有1.04%。

屋研中心理洪安怡指出，新竹市的房市受到在新竹科工作的方主，些方多事科技，的接受程度也高，此外，而相新竹市，竹北市的腹地更大，新建案也多，地建商更意置充，以在市中而出；其她地如桃市竹、八德，台中市的南屯和西屯，同受到重的，一步提高了社置充的比例。

值得一提的是，透率最高的台北市，反而充的覆率偏低，洪安怡指出，台北市的大社多半屋老，若建商初期未充，後住要自行安更加困，然而，台北市停置充位的比例也高，使得台北市的住，相其他市，能解充。

最後，洪安怡也提醒，中古社要安充，破百元，以取的住的共，於持有，或是有意入的方，於屋前先清社部停或周遭停是否有充位，避免後因置充施引。

全台八大都社充覆率

域

社充覆率

透率

新竹

15％

1.14%

桃市

10％

0.61%

台中市

9％

0.72%

新竹市

7％

1.04%

新北市

7％

0.66%

高雄市

7％

0.57%

台北市

6％

1.95%

台南市

4％

0.67%

：有充的社/社x100％＝社充覆率，至今年10月。能小客/小客x100％=透率，至今年9月

料源：屋社料、交通部公路局

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