北中南豪宅幅大PK 高雄美特年逾26%霸

屋

屋近一年台北市、台中市、高雄市三大直市的豪宅聚落住宅大平均，果，高雄美特的房幅最高，26.86%，2020年在2字，去年已站上3字。屋指出，高雄的豪宅格北部的一半，高端客群相具有吸引力。

不高雄美特美於前，台中七期的房幅也有21%，2020年平均突破4字，到了去年平均已逼近5字。幅最低的是台北市信，2020年每坪112.83元，去年到每坪114.86元，然是全台最的重，但房微幅成1.8%，表大致持平。

屋研中心理洪安怡指出，各政府疫情，近年走向量化大印，充沛的游流向房市，也一步推升豪宅聚落的房，且相於台北市破百元的大，只需一半格的中南部豪宅，高端方而言更吸引力。

深耕地多年的不事店周文就提及，16、美特的方，大概4成是地企家，其6成都是北中的外地客，管近期方豫期20、30天，拉至45到60天，但1200到1600元，3房含平面位的住家，是相受到方迎。

至於台中七期豪宅，洪安怡表示，七期的豪宅品近名，行更有逾百元的大型地上案招中，後展可期；而房最高的台北市信，住宅格已到新高，短再天。

此外，屋今年8月中古屋，客和看屋相上月，分少5.22%、8.26%，但若相去年同期，客萎1成6、看屋更是大近4成。洪安怡指出，一方面是因去年房市大好，基期高的，二方面也是目前市望氛相厚，方不易出手，估大概到前，成交量能恐怕都於低。

北中南豪宅聚落房大PK

地段

台北信

台中七期

高雄美特

2020年住宅大均

112.83元／坪

41.1元／坪

25.69元／坪

2021年住宅大均

114.86元／坪

49.75元／坪

32.59元／坪

幅

1.8%

21.05%

26.86%

料源：屋登平台

2022年8月中古屋

目

月增率

年增率

日均客

-5.22%

-16.64%

日均看屋

-8.26%

-40.29%

源：屋屋平台

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