屋送潢，出事任扛？代灰色地待清

文／朱福山

近不少建案求「屋送潢」，然而藏恐遇修或蟑螂，一旦出事，任由？若代、房仲甚至介入推，究竟是否？家指出，正是目前消最模糊的地。

民屋、者送潢，家建善用「住宅履保」制度保障自身益。／pexels

法律灰色地：代任待清

事件若涉及告宣或代言，任的定也相。住宅消保理事毅提醒，「若替商大代言，於公平交易法第21第5所的『告者』，告不造成消者失，必商共同起民事任。」

《住展》期察下，近年因《平均地例》上路後，段多建案若找屋民拍片，分享建案的周境、未建等令他入手屋原因，多半者「已客」，主要心被解炒作嫌疑及告不之。

而在修蟑螂事件上，房地代是否也於者？毅表示，仍而定。「若是代收了的才忙好，那性代言相似；但若是介，法律上就定任。」尤其售屋常以品屋推，若屋主後自行接洽，建商代就被。

周延法律事所人暨主持律周念也指出，若代有「介」行，仍起一定的法律注意。「因方存在受委的，若代在介毫查或，就有可能任；若情涉及消保法，任更重。」言之，只要代介入消策程，就不以「只是介」由卸。

毅一步充，代在房地交易中往往扮演行、售到交屋的一角色，存在多法律灰色地。「代收了提供的前金或後，若屋主能，仍有透提告主求。」但整而言，法律界模糊，最仍依事判。

他建，面修方案，除了依靠者自律，消者也要化自我保意，要求履保，善用「住宅履保」制度保障自身益。「唯有屋主修承有一定，懂得用住保履保障自己，才有法避有心人的操作，避免掉入修陷阱。」

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
以上文章未授，禁止擅自、
官方站：www.myhousing.com.tw
FB粉：www.facebook.com/myhousingfan