高雄文潮燃房市文化中心3年逾3成冠

文／朱福山

色小到吉伊卡哇，高雄光文活度不升，城市形象然一新，也域房市。根登料，高雄四大指性文景中，以「文化中心生活圈」房幅最亮眼，3年售每坪32.6元拉升至42.6元，幅高30.6%，高美、二武，堪高雄文宅代表。

高雄文化中心生活圈有不少明星大量地，期受到高、公教族群青。／者提供

四大文比一比文化中心房最

四大文周2公里的售市化，文化中心最人，高雄市立美生活圈每坪45.6元上至51元，幅11.8%；二特每坪46.5元微幅升至49.6元，成6%；至於武文化中心，幅最小，3年每坪22.4元上至23.1元，幅3%。

耕告理蔡宸指出，文化中心之所以在多文中而出，在於早期、素地有限、供稀缺，致房期和，近年在重大建如高南延、文活繁、就生活能成熟等件下，加速入段。

他一步分析，文化中心位高雄核心道五福路上，串中央公、二河、百商圈等地，曾有「金融市政特」之，於高雄最早成形的生活中。而文化中心正坐落於「五福大道」的中，史底深厚，也成活市民生活交的重要。

高雄文化中心生活圈近年在、文活，以及高南延等重大建利多挹注下，售市房3年3成。／者提供

除了文源商圈件，文化中心生活圈也因明星林立地密集，吸引不少高族群、公教人等自住型方。近期推出的售案『象文化豆』，基地位於五福二路雄商面，近文化中心、中央公捷、橘、三交，交通便利，教育源充足，生活能一俱全。

案由2025年大阪西世界博台的建、玉霖操刀，搭配雅元潘凰，品主打2至3房，用Villeroy & Boch浴、YKK密窗等高配，平均每坪46元，高更挑5字。

相比之下，高雄市立美有北高雄新地段，但成相和，近期主打中小坪的『美1808』、『里山美』坪均落在53元，最高成交突破6字；而豪宅案『御皇苑』拉高坪最高至8字。

二特光，去年吸引逾816人次造，但周房市以自住置主，售案如仰德『二AIT』推出26至53坪品，目前揭露交易近40，坪最高50.9元。

反武南高雄唯一具模的文中心，但受限周屋偏高新案供不足，市多中古宅品，目前『京城舞』等零星新案，近期售落在39至44元之，去2字相比已有明跳升。未待友『泰段案』推出後，或有足域。

管武房落後，但在大型建如三井LaLaport定2026年完工的利多下，者估，售市有挑6字卡，目前尚未成熟的南高雄文住宅成能。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
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