新成屋要安心！申本看分明

[房地王/胡兆]

最近的房地市始步入第4季的年底旺季，各地的建案都可以看到自住客、首族出看屋、屋的，而大型的客源也是今房市家的主流客。了得些家的青，不少新成屋建案推出「利」吸引民下。

不，由於首族有房子的，因此一不留神就容易出屋，尤其很多人以新成屋比中古屋，所以有的，事上非如此，建商的新成屋也有可能生融抵押未的情，因此新成屋之前，不妨先新成屋的地籍本看看。

▲建物登本有不少登名人的人私。

所的「融抵押」是指，建商把土地、建物抵押行申款，再拿些款房子或周金，建商不行，行就可以用抵押拍房子、抵建商的。所以建商把新成屋民，就在之前借款、原先定行的抵押。

如果抵押有被，而民了新成屋、房子也了，但是不影行行使抵押的利，一建商欠行的而不或逃、倒，行是可以分房子。所以新成屋之前，也要房子的抵押定，而些都可以「地籍本」中得知。

▲屋要健全的建商所的房子，比能避免不必要的。

所的「地籍本」(分土地登本、建物登本)是不有定借款抵押、地段、地、坪、所有登者、公告值等的文件。由於土地、建物本涉及不所有人（登人）的人私，所以在的不本依照揭露的容、以及申者的不同而分以下3：

地籍本的申方式也相便民，有以下4：

一、透地政事所的台申。
二、透「HiNet地政服」http://www.land.nat.gov.tw/ 上申。
三、代(地政士)代替申，必支付代用(200元上下)。
四、以自己的自然人，到24小便利商店的多媒事上操作，不只能申第二本。