房屋2.0全一自住率1% 定是 竹市局教你算

房屋2.0新制於今（114）年5月首次徵，符合「全一自住房屋」件，且房屋值在一定金以下者，率由1.2%降1%。新竹市局表示，新竹市115年期的房屋值1856,600元，符合件者可享1%惠率；若房屋值超金，按自住住家用率1.2%徵。根估算，竹市目前有65,754房屋可享此惠。

局表示，「全一自住房屋」房屋所有人或使用人本人、配偶及未成年子女於全合持有1房屋，出租或供情形，及供本人、配偶或直系居住，於屋竣籍登，且房屋值在一定金以下者，始能用1%惠率。

局分享案例明，竹科於新竹市持有1自住房屋，以其先生名於北市投2透天厝，分供出租及使用，管在新竹市的房屋符合自住定，但因其家全持有房屋共3，已超「全持有1」的定，因此其自住房屋只能按1.2%率徵，法享有1%惠率。

局提醒，自住房屋有本人、配偶或直系竣籍登，才能用自住住家用率；未竣籍登的自住房屋，按2.6%至4.8%的率徵房屋，用自住住家用率最大相差4倍之多，提醒民必於115年3月23日前（原3月22日，遇假日展延）完成籍登提出申。

局充，助民解房屋2.0新制容，局官有「房屋差率」，提供宣、人包及常答(Q&A)等，迎多加利用。如有相疑，亦可至局站查，或03-5225161分401至418、0800-000321或1999市民服，有人提供助。