【坪改革】位坪暗藏玄 小心「被扒皮」格遭偷灌

政部日前拍板定案推「坪改革」，重之一就是要停位有立，位者也免道公。但在上，位一直是用「房」的好工具，以後新建案可能每都配位，有的售人或故意降一房，在位上偷，消者一定要留意建商是否「明降暗升」。

官方定 有社位持立

建案公比高受到注，民常反映的之一就是「我又位，何分到多道面公」。政部日前定，停空更公平，未社位改有部分，有立，有位的住，不再道面的公，由位的住分；而道需提供整社住通行，且位能在社住。

因涉及《公寓大管理例》修正，政部10月底前政院，拚本期送立院通。

因此新政策，未建商也可能把位「好」，每都有位，就算是械位也行，全住就可以一起分公，不增加，恐不利於想低算的首族。

政部透露坪改革，位「有」有立，有四配套措施。（政部提供）

道面最常被灌水 位8坪以下要小心

而在位，也得留意面格。馨不智行何世昌，道面最常被建商灌水，因建商把地下室位的面得愈少，地下室其他部分，分作全共有公的面就愈大，公比也因此增加。

一般平面停位8到15坪，若登的位坪小、在8坪以下，可能是道被灌到一般的公中，但位不因此便宜，等於道被二次「被扒皮」一次入位、一次入公，消者一定要看清楚。

「位公何能移到房屋的公？且些分配合不合理，要有一套」，房市作家SWAY指出，坪改革的重在於，官方不能任由建商浮灌坪，死不管，制合理分配公比才是正。

而位一直都是房的好工具，尤其是在多建案激烈的重，有的售人故意不房甚至，默默在位上手、偷，最後有比低，消者千要留意。

悉，台北市豪宅有每坪不超300元防的默契。（取自皇翔建官）

全台最停位在 一格要1000元

「位本就是建商做策略的一」，何世昌例，最的停位目前座落在北市信豪宅「皇翔御琚」，一格要1000元，可能是因北市豪宅有每坪不超300元防的默契，避免引外界注，所以建商就住宅低，致位格偏高。

至於如何判理想位？住商不行徐佳馨，理想位具的件：坡道平面，不用心械故障及用等。容易敞，乘客出入方便。靠近梯，出、回家快速，且不容易被其他子擦撞到。

不理想位是：中位，都有，停、不便。角位，考停技。靠近道出入口、，因於「路」位置被擦撞的高。（任：卓琦）

家表示，理想位具的件：坡道平面，不用心械故障及用，且易敞，乘客出入方便。（取自freepik）

延伸：（【坪改革】看房市差「趁而入」 公比估降5％但不）