北台前3季推案量年32.6%

【者柯安台北】住展，北台今年前3季住宅新成屋、售屋推案量7969.4元，年3860.8元，幅32.6%，去年前3季就已破兆元的水情大相庭。

住展企研室暨言人炳辰表示，今年房市大受央行政策、款限制影，周交易蛋客量位都常，建商自然意，新案能延就延，9月初的新青安豁免房天水位，屋族切期延利多亦於事，第3季推出1800元案量，亦反映928期堪。

各市表上，北台北北桃竹一致走衰，新竹地台北市大超5成，新竹地在去年前3季有1293.2元的推案量，今年只有607.5元，上半年在富宇建1案30多元案量就指，前3季中只有2案到20多元，其多小案，去年有新竹帝系列案推上百元，以及春福、富宇、昌益等建商的60-90元大案，相情相峻。



台北市去年前3季推案3197.5元，今年腰落至1505.1元，不比去年有文山的元利建600元量新案大幅拉抬，有新、隆、中工建等破百元大案，今年南港、2案到百元，大部分未及50元，首都的高房特性，冷清市下建商度保守。

桃市新北市2成左右的幅，桃市今年前3季共推出2381.9元案量，去年3004.7元，去年在大山共有3案均破百元量，今年全消，以山虹建的80元新案就指，其他案多在50元以下，前投氛消散，北台投客大本地必冷理。

新北市去年前3季推出3916.9元，今年3170.2元，今年倒不乏百元案，包括林口、三重、新店、新、板都身影，也在於房高、重案量大，又早已而不得不推，惟推案少了逾1成5，全台住宅量一哥仍然慎。



外市方面，基隆市大幅少70%，今年前3季推69.8元，去年能有232.7元的推案量主因暖暖山林建的百元大案力拉抬，如今回基本落差。宜地在一片低中逆成26.8%，推案量234.9元，有5案能破10元已指，多小模案，又以需主下，推案步可按照程，不比一城市多。

炳辰指出，以此，第4季得推破2000元案量才能破兆元，按照今年月平均推案在600多元推估，可能是兆元擦身而，最近一次未破兆元2017年，很大率8年新低。（自立子2025/10/16）