台北科技最 湖商交易年增逾4成

【者柯安台北】（NVIDIA）部而未，不台分公司11月搬到南港「泰玉成公大」，湖和南港是目前科技主要集中的大，根最新登，湖「威尼斯商大」7月交易3.6元，每坪58元，共659.52坪；另外新成屋商「富T1」，6月交易1.07元，每坪57.1元，共219.89坪，2交易分由、科技者入，示科技持看好湖公室市的展力。

台房屋集中心一步，近2年1~8月湖及南港的商交易，湖今年成交37，去年增加11；南港自去年的7至4，交易量略降。其中今年湖最受目的「洲企部」，案即16交易，成推升成交量的主力。南港以「利百代商大」代表，今年成交2。



台房屋集中心行旭表示，湖商市期受惠於湖科技的聚落效，公需求定且延性，今年前8月商平均66.6元，去年同期57.8元成15.2%。由於湖商市因文德港段向和，新交易多半集中在宗段和五期，包括今年完工的「洲企部」，吸引「水大王」的百12.14元，隆行也以超10金下包括多空。另外「V-PARK」也炙手可，一超商豪砸43元。由於新供可和空多，能吸引大公司布局，因此交易的金都很亮眼。

反南港地，然今年商交易量略，但是平均仍持一定水，2025年前8月平均69.7元，主要是「利百代商大」「南港」的交易。旭分析，南港近年在大型建交通建下，包括南港站三共、CITYLINK商、南港LaLaport、泰玉成公大、雄南港等落成，使南港逐工地型「核心」，期未等企後，一步推升域能度商值。

第一建研究中心副理菱育指出，目前湖南港同科技聚落，但市性略有不同。湖「成熟型商市」，以中小型企既有自用主，格相定；南港於「新型商市」，受大企部大型建材，高、但交易件相少。未著南港高端商供逐步出，加上AI半的，期未南港公市表逐步回。（自立子2025/10/15）