桃成屋交易「中」居冠 「山」新屋交易最多

【者柯安台北】桃市作北人口主要移入，成屋交易相繁。永房集桃市近1年屋5年以上成屋登料，「中」成屋不平均高、交易量更是桃市第1。「山」有近4成交易量集中在屋5年以下的新成屋，反之「潭」、「平」是屋30年以上的老宅交易比最高，但格屋5~30年中古屋相。

「中」做南桃的展重心，不各屋交易量是桃市第1，在每坪均上，中古屋均略低於桃0.9元外，新屋和老宅每坪均也桃市最高，示市需求大、支性。有巢氏房屋站加盟店智指出，中展早、生活能健全，且工提供就，高所在的「青埔重」交通便利，於周遭行政、甚至北居民有大吸引力，性需求。



（）「中」量居桃市之冠，住宅需求大。近新成屋、中古屋出空。(永房集提供)

智店指出，在中房最先要考量的是工作因素，北通勤族以青埔域的新成屋主，在地人多先考市相便宜的3字中古屋。目前新成屋、中古屋房都有超1成以上的跌幅，在有到高CP值物件。

「山」吸北外移人口，37%交易量集中在屋5年以下的新成屋，是桃新成屋交易比最高域。永不A7文青岳加盟店翁志指出，山新成屋交易量主要集中在捷A7育大站一，最大在比北民的房、屋普遍新，加上便利的「基北北桃都通」1200元通勤月票，造就半屋族自北，著大量新屋持交屋，短期新成屋交易量仍一定比重。

翁志店解，捷A7站是近年才始建，生活能上尚未完，但它庚院及林口需5-10分程，足足能。於想要新房子的北首族，新房子4字房、每坪3-5元的空，加上新青安政策利多出，此是相不的。



「潭」、「平」的老宅交易比直逼4成，是桃市最高的2行政，且老宅平均更中古屋相。永不潭北加盟店日舜表示，「潭」新建案少，早期的建案到在屋已高，所以老宅交易比相高。也因老宅多透天厝，因此算每坪比中古屋高。近年受益於科立，令潭住宅需求相定，加上有公教的性屋需求，以及中古屋每坪19.4元，乎是桃行政的一半格，吸引外客的青。

有巢氏房屋平南中加盟店徐志指出，「平」早期立多工，有充足就，建商也推案，因此市供以老宅主，屋族群也以就需求的在地客居多，加上新建案少、中古屋幅不明，反而透天厝老宅堪比中古屋。此外，平交通便利，除了有的路地下化建，距中5-10分程、每坪均至少便宜5元以上，算有限的屋族，可以此列入考。

永房集研展中心副理金萍指出，在北台捷系建置下，「基北北桃」一日生活圈成形，北高房引近年的北潮，些外移人口桃房市得支。（自立子2025/10/7）