Q1台南房子水了，高雄房力山大…

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根徵中心的最新房料，今年第一季高雄的平均估房到了1,152元，而平均房金841元，者均下了史新高。

台房屋集中心理李家妮指出，高雄第一季的平均屋面43坪，一字是近年的次低水平。表明屋者向於小的住宅位，可能都市生活方式的化和於空利用效率的重有。此外，台南相比，高雄的和房未著下降，可能是由於高雄房市目前仍於上升期，受到科技展的推。

特值得注意的是，楠梓作台概念，其土地交易格新高，不反映了科技房地市的影，也示著未房可能的上。回15年前，高雄居民的平均房大364元，而在一金可能足以支付房的首期款。

上，台南的房市以透天厝主流，但著房的上升和家庭的小，多屋者始放高的透天厝，而大公寓等集合式住宅。不影了住宅型的，也致交易中集合式住宅的比例增加，目前已超60%。

「迷你化」似乎也房金生了影？由於的住宅面少，自然降低，而使得房金也有所下降。根最新，台南市2024年第一季的平均房金比上一季少了23元，到762元，是近一年的最低。

即使面，台南的房2024年第一季的平均估仍然超1000元，示屋力依然高。管屋者向於小的住宅以降低，但房的整水平仍然是一挑。

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