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2009-03-24 15:26:23| 人3,762| 回1 | 上一篇 | 下一篇

租契提前解所支付之金及房屋率

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房屋率

(中)中市地方局表示,房屋按房屋使用情形而徵不同的率。用住家用率之房屋,只其是否作住家使用,而不其供自用或有出租行,只要房屋未作住家以外用途使用,即使出租予他人居住,一可以用住家用率。因此,校附近出租供生居住之房屋,仍可用住家用率。
  
  地方局特明,房屋有立籍,只要符合供住家使用之件,即可用住家用率,此地用自用住宅特率,符合籍、出租、之要件不同。
  
  地方局指出,房屋率可分住家用率、用率和非住家非用率等三。住家用率房屋值的1.2%,用於作住家使用的房屋,用率房屋值的3%,用於相用途的房屋;非住家非用率房屋值的2%,用於私立院、所、班和行事所等房屋。人自行房屋,如有徵使用情形不符者,得依定申使用情形更,以免影自身益。

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租契提前解所支付之金,扣位如何立扣

《》2007/9/29

政部省北局表示,最近有公司,因展因素,原承租房屋面太小不敷使用,所以需搬,而原承租至今年12月底之租契提前至10月底解除,房要求公司需支付2月之提前解金,主2月金抵原欲承租之租金,要求公司需立租所得扣,公司支付金立租所得扣,其所得是否正正。

局明,出租人取自承租人因提前解除租契所支付之失,金性,所得法第1415定之租所得因出租供承租人使用而取得之租金性不同,核所得法第14110定之其他所得。因出租房屋之租所得人可以折、修理、地、房屋、出租房屋之保、金融借款利息等目逐列扣除必要耗及用,或不列扣除按租收入之43%必要用扣除後之所得申合所得,所以金如扣位出租人主而立租所得扣,出租人即可少,局呼扣位,此情形,金立其他所得免扣,勿助出租人短漏所得。

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日本藤素
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2019-12-20 13:42:55
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