EP1危老重建是什？您一次弄懂危老！
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台老屋量年年新高，了鼓民老屋重建，政府祭出多措施，提升民重建的意，「口不」特邀「安信建 智理」明危老以及挑建公司！本集重以「容」、「危老融」主，除了您危老目、更直接教你如何算容；在房子的定成千上百，挑合的才是首要！得收看到最後唷～
【口不】EP1｜危老重建是什？您一次弄懂危老！
客座嘉：安信建全案管理-智 理
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目有分好，列三大家常使用的目：
其一：屋要到30年以上，基本上就取得危老改建。
其二：立友善人行步道，障施可得3-5%容。
其三：符合「耐震」。
同有「化、智慧建、障施」等三目。
前面有到目，以下用案例算：土地於第三住宅，地在永吉路、屋50多年4透天老宅，有4地主、基地面100坪、容率225%、容40%、坪1.6，一起看如何做算吧！
所的坪容面重建後可售坪(坪)之，也就是，加上公所使用的空，一般大1.5~1.7倍，那抓1.6算。
算公式：「基地面×容率×容×坪=面」
EX：100(坪)×2.25×1.4×1.6 = 504(面)
504÷4(地主) = 126坪/每人
126(坪)/每人 × 80()/坪(房) = 10,080元(值)
上面的算就是100坪乘上第三住宅的容率225%，乘上案件容申40%，再乘上坪1.6，大概可以出500坪左右的面，分四等份，因有四位地主，平均一人可分到126坪建物面；若未算位的下，每算房80，大概可分到1多的值。
所金源因危老政策是中央布的，民八大行力推融案，「危老融款」。
在款的程中，地主生搬家、租金帖等用，故前期事先在款目，基本上融都能足重建的需求。
房策分六大目：「意分歧、建材挑、坪、建挑、用造、售格定」而地主不是角色，需仰「位」做。
的位就是「建商合建」，一切主多在建商身上，主要就是跟建商洽比例件，方皆同意，即可成合；而目前市上主推的模式叫做「自建」，建商的角色，原是建公司，在是地主任建公司，由建公司助地主完成案件的改建程。
#最後，智理提到，安信建提供到尾一服，地主在改建程中都不用心，可以利把房子好，交安信建就了！快一起看吧！
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