Q1、何建物可用「危老例」申重建？
可用「危老例」申重建之建物，都市非目的事主管（文化局）指定具有史、文化、及念值之合法建物，且符合下列各款之一者：
一建主管（都市展局）依法通知限期拆除、予制拆除，或估有危之虞限期或拆除者。
二安全性能估果未最低等者。
三屋30年以上，安全性能估果之建物耐震能力未一定，且改善不具效益者。
四屋30年以上，安全性能估果之建物耐震能力未一定，且未置降者。
(插)
*安信叮：工不用危老例唷！(2019-05-31布都市工不得用都市危及老建物加速重建例申重建之解令。).
Q2、「危老」的容？
依「危老例」申重建，享有「建容」「放高度及建蔽率」及「免」等三。
■ 建容
●最高可建基地 1.3 倍之基容或1.15 倍之原建容。
●程模容，者合不得超基容 10%的度上限。
●合之接申建容定，其面不得超危老建物基地面，且最高以 1000 限。
■ 放建蔽率及高度限制
●授由地方主管另酌予放。
●建蔽率之放以住宅之基地限，且不得超原建蔽率。
■ 惠
危老例施行後 5 年（111 年 5 月 13 日前）申重建者，享有下列免：
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●重建期，免徵地。 ●重建後地及房屋半徵收 2 年。
●重建後未移所有者，房屋半徵收期得延 10 年。（合最 12 年）
Q3、依「危老例」申重建，有申期限？
按「危老例」第 5 定，重建之申，施行期限至116 年 5 月 31 日止。
*惠-地及房屋之免，申期限：111 年 5 月 11 日
*危老期限-申重建最期限，申期限：116 年 5 月 31 日
Q4、度超高-10%的程有？
在「程」部分，在例施行後 3年（即 109 年 5 月 11 日之前）容 10％，在往後5 年，容逐年 8％、6％、4％、2％、1％。
Q5、理耐震能力估可向市政府申多少助呢？
申人具下列文件 向北市建管理工程使用科提出申：
一申。二初步估告或估告。三查查通之明文件。四估及查立予申人之一票或收正本。
１初步估：
地板未 3000 者，每 12,000 元
地板面 3000 以上者，每 15,000 元
估查核，每 1000 元
２：
每不超估用之 30％或 40 元
３查用
初步估果未最低等，附查查通之明文件者，每 6000 元。
估助每估用 15％，但不得超 20元
Q6、度超高-「危老」或「都更」哪好？
危老例、都更例在用、理程序、助及捐免等各有不同，申人考量基地、整合情形等一申，各的差如下：
危老例：
l 申人：土地及建物所有人限制， 1 也可以申。
l 基地模及件：面限制件(海砂屋震屋或 建物耐震能力估 得用危老例申重 建。)
l 容：
(1) 不得超法定容 1.3 倍 或原容 1.15 倍。
(2) 程＋模法 定容 10%。
(3) 不得再申其他。
l 施期： 116 年 5月 31日前受理。
l 同意比例：100%全土地及建物所 有人同意。
l 申程序：定符合危及老 建物後，提具重建 核，主管於 60 日 查完竣。
l 分配制：由地主自行商 定。
l 惠：111 年 5 月 12 日前申 重建者，得免地及 房屋。
l 土地 增值：免。
l 契 ：免。
l 地：重建期免徵、重建後半徵收 2 年。
l 房屋：更新後半徵收2年，半徵收2年未移者，得再延 10 年。
都更例：
l 申人：施者，如建公司所有人 立之更新都更中心 公部。
l 基地模及件：
模：面1000 。面500 之更新元需都更同 意。
件：公更新地或符合自 更新元或指。
l 容：
(1) 不得超法定容 1.5 倍或原容 +0.3 倍法定容。
(2) 可外申海砂屋射屋 放空等容。
l 施期：申效限制。
l 同意比例：多，土地及建物所有 人 75%及 80%同意
l 申程序：理公展公 核定公告等程序， 意整合及理而定。
l 分配制：所有人施者透利 或合建方式分配房地。
l 惠：得免地房屋土地增 值及契。
l 土地 增值：
(1) 抵付利共同部分免 徵。
(2) 利土地第一次移徵 40%。
(3) 利金者免徵或徵 40%。
(4) 合建原所有人施者 理移，徵 40%。
l 契 ：
(1) 抵付利共同部分免 徵。
(2)利土地第一次移徵 40%。
(3) 合建原所有人施者 理移，徵40%。
l 地：更新期免徵，更新後半徵收 2 年。
l 房屋：更新後半徵收 2 年，半徵收 2 年未移者，得再延至多 10 年。
料源： 台北市建管理工程
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