想问下现在租房的找房姿势

难道不是 58 和赶集吗。。。我只用这两个

@huclengyue 这两个上面中介信息太多了，水很深

楼主可以看这个

http://woyaozufang.live:8080/#divContactLiguobao


http://woyaozufang.live:8080/Home/HouseList?cityname=%E5%8C%97%E4%BA%AC



上海地区
上海互助租房、58 同城品牌公寓、豆瓣租房小组

北京地区
58 同城品牌公寓、豆瓣小组

广州地区
58 同城品牌公寓、豆瓣小组

深圳地区
58 同城品牌公寓、豆瓣小组

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成都、杭州、厦门...

高级搜索

@tanranran 我擦老哥 这个和我想的一样。。

图省事，在自如上找的

豆瓣闲鱼是对的，还有 58，但是豆瓣和闲鱼上面依然有很多中介，要注意辨别。
其实还有一个很好的方式是找当地的租房求租微信群。

@tanranran 这个资料有点老啊, 15 年的帖子还在地图上显示啊

@Patrick95 感觉也有很多中介在里面 ，不过很多房子的二房东（没中介费那种，拆迁大户），都是有点年纪的大叔大妈，对于豆瓣发帖之类的不擅长，反而可能混在这些群里

@tanranran 我也刚想说 里面的信息貌似不是很实时，租房信息的实时性太强了

@Immortal #8 群里的基本都是转租的，找大妈最好的方式是小区门口。

今天就遇到个在 58 上面挂个人房源的中介，过去一开始谈得挺好，后来就开始装傻涨价谈条件，真烦啊

@Yinz 我内心比较排斥中介。。所以一只都是找二房东之类的

@Immortal #12 我现在也是了，一开始也是开的筛选只看个人房源的，哎，租房难啊

其他地方不懂。广州的话，在 58 上找一下房源，记住位置，直接去那块地方看公告，都有社区公告，不要联系 58 上的中介。工作过的话，问下同事住哪？也去找找一般都找得到

@changnet #14 是小区附近的公告牌之类的能贴出租信息的地方吗，明天我在小区附近找找，真心不想和中介打交道了

如果想住小区的话，避开中介几乎是很难得，想我最近看小区房，大部分出租的业主年龄层是 50 多岁的阿姨，大叔们，你让他们自己挂到闲鱼去出租？不存在的，他们宁愿交钱给中介图个省心，时间都留着去外面各种休闲活动了。你就算一笔账就清楚，中介费基本是房东一半，租客一半，出租一整套房 3000 块，但是期望 3500 能租出去，中介帮他各种操作，省事，如果按期望值租出去，才花个 1500 人工费，你觉得是你来有套房子想租，你是想经过中介还是你自己来？

@Yinz 我也建议你试试我的方式 当地豆瓣和咸鱼

@Daath
没租套房的经历，我这边都是找的合租，各种隔间之类。除了你说的这些整租的操作，我看到个变化。
以前都是租房市场基本是二房东和你说的中介这种，二房东处理前面说的隔间，中介基本都是整租。现在新兴了一种公寓，介于这个之间，就是自如这种，从毛坯房租下来（小区房）然后简单装修，收取的不是中介费，而是每个月的服务费（包括维修保洁之类）来盈利。
所以说到底，我目前重心还是想找二房东和转租房

58 个人加微信看照片约时间 收集周边小区的名字 按小区找

@Immortal 你说的这个我了解过，品牌公寓，青年公寓这样，我看过都是自己包下一个位置，自己起好几栋或者承租以前废弃的工厂，各种粉刷出小格调的东西，然后好一层好几十间，有种那种炮房(原谅我用这么不文雅的词)酒店一样，然后从走栏看过去，简直就是大学宿舍升级版。。然后价格贵的惊天动地。而且每间真心小，估摸着也就不到 30 平，复式格局。。然后另外的还有种就是跟这种自如类似，我的理解就是地产中介升级版，地产自己来承租以及房租，赚取差价，功能跟城中村那些二手房东一样，只是他们承租一般不是城中村的一栋楼，而是商品房，然后把整套拆成一个个主卧次卧分开租给你这样。

@Immortal 好像广州不是像自如这样的东西，豆瓣上招合租可能比较多。或者你自己找一整套租下来再放租出来，你自己稍微收点服务费也不失为一个手段。

关于上面去小区看公告栏的想法，能不能去每个小区都拍照片，然后 OCR 一下再提取相关信息？

我昨天还在和朋友讨论这个问题，做一个图形化的一目了然距离商圈

为什么被 赶出来....我的都是自己不租的

安居客的 地图找房

豆瓣的个人房源是越来越少了，基本被中介和二房东占领。想要一个人住的话，个人建议现在租房还是多去看看品牌公寓吧，感觉还是这个省事。泊寓和 YOU+都租过，有一些溢价，但是非常省事省心。

广场舞大妈了解一下？

我有套房是 58 上租出去的。 是个人租的。还是有个人会来租的。 还价我也接受了，毕竟没中介费。

这些垃圾平台最大的问题就是不验证房源真假，除了链家、自如（这两个平台也有问题，但是对我个人而言，最无法接受虚假信息）上面房源是真实照片和价格，别的都有假的。

一般中介套路就是，在 58 这些平台发超低价格的房子，你联系他之后他会告诉你：

1. 这个房子已经租出去了，平台上面的信息还没更新，但是我有别的房子差不多的，要不要看看
2. 你去看了，结果价格几乎是你预期的两倍，不可能租
3. 中介会问你想租多少钱的，然后带你去看一个特别破特别破的
4. 此时你已经累觉不爱了，于是中介再带你去看一个和你预期差不多，但是价格稍微贵的，你累的已经不想再看房子了，只好接受。

@scriptB0y 自如和链家房源虽然真实，代价就是价格高出 10%左右（算上服务费）。而且自如转租的话还要扣半个月房租作为手续费，不合理。

我通过 百姓网 /赶集网 /闲鱼 /58 同城 /安居客 /豆瓣 和一些本地的网站和论坛找。
主要是闲鱼和本地的网站论坛和 58。
1. 提前一周锁定一个区域，刷个人房源，大概只要二十分钟，一看到中介冒充个人房源的信息就举报，58 现在处理举报信息还是挺快的（应该是机器处理的，几乎秒过），然后你就不会再看到被举报过的信息了。
提前一点在 58 的求租发布信息，虽然有不少中介。
2. 闲鱼最近中介也开始多起来了
3. 豆瓣用 site:douban.com 搜索小区名，限定时间搜索。
4. 本地网站搞不好有惊喜，比如说常州的化龙巷
5. 都找不到满意的，Google 直接搜索 小区名 租房 合租 限定时间

没房真惨

先找到房在实现需求吧

我是用的自如 感觉不错 省心点，不用担惊受怕的被房东轰走。但是相比地铁口那些大妈确实贵了些

58 赶集好多留微信的虚假信息

只看链家，58 赶集不用看了，全部是中介和虚假信息

@Daath 我现在的房子就是咸鱼上找到的 不过是大妈的女儿帮忙挂上去的

至于说楼主的需求 自己挂爬虫 加语义分析 提取出地名上地图就是了 我本来是打算做的 爬虫都做好了 然后房子找到了 就不折腾了

@hasbug
@ctsed
58 有不少价格超低然后微信印图片上 限女生的..不知道干什么行当的

自如或者蛋壳这样的公司公寓，然后选择一室一厅的房子，OK

@jyf 我每次找房都有冲动做一次,每次也是找到房子了就不想折腾了,还不是因为懒- -

找个本地女友，住她家，这姿势解决的不仅是租房问题

简单的说，现在租房有 3 大途径：

1.中介。我爱我家，链家这些大中介，还算靠谱点的，一个月房租的中介费，很少被坑，单间还是整租都有！

2.公寓。类似自如（我爱我家旗下），相寓（链家旗下），8090 公寓，蛋壳公寓，其实就是那些中介包装出来的互联网租房项目，不同之处就是他们的房子是属于精装过的，统一配备家居，一般都是电子锁，价格比中介还贵，然后还有每月 10%的服务费（其实就是中介费），环境是好点。然而很多房子也是隔断，大 3 居改 4 室 5 室很常见。

3.二房东。尤其以天通苑出名，为什么呢？因为天通苑的房型都是非常大，适合打隔断，3 居改成 5 室 6 室很 easy，如果碰到靠谱的二房东还是可以的，不会扣你押金，而且价格方面来说比前面 2 种方式的都便宜很多！

4.自找。类似豆瓣，58 这样的平台上面水太深，二房东，中介居多，真正房东太难找了。如果熟人最好，不认识我建议你还是掂量掂量。。。



tips：千万不要找那些不知名的小中介！！！千万不要找那些不知名的小中介！！！千万不要找那些不知名的小中介！！！如果非要找二房东，也得找那种房源特别多的二房东（多看几个小区几个房子），这样的二房东一般不会动你押金的想法，因为他们的房源多生意多，根本不差人租房，我上次这边退租那边立马就找到人签合同了，效率真特么高！

如果房源上写着仅限女生的房源, 一般情况下是不留手机号的, 仅留一个微信, 用最大的善意揣测基本上就是微商,恶意的话........

@scriptB0y 哈哈，这个我也碰到过，然后我到第二步就被吓趴了，赶紧跑路。

@th00000 学到了！！

@scnace 不错的主意， 拎个招租的牌子去大妈们跳舞的地方

中介、自如、整租，要么花钱要么花时间，不变的道理。

@wangbenjun5 #42 这里说的不对吧？相遇是我爱我家的吧。
我也同意找中介，然后能跟房东直接签的最好直接签，不能的话，最好第二年续签的时候跟房东签。
因为中介跟你签，中介再和房东签，中间有差价。

每次都是先选定目标小区，接着直接去小区里问保安和阿姨，而且大妈们会互相介绍。由于都在小区里，所以看房都是半小时一家（和房东直接碰面，连打电话预约都省了），基本上逛一两天就可以搞定，根本不通过中介和网络。
#不是什么事都要靠网络的#

优客逸家还可以

可以看看微博的转租消息啊，我觉得微博挺靠谱的，特别是转租，当然也要注意中介

自如。

@wangbenjun5 自如之前是链家旗下的，现在已经独立出来了。

我是在 我爱我家 上找的，他们会带看中介的房源（二房东装修成的公寓），也会看那种家主自己出租的，我是租到了一个家主自己住的，环境还不错，房东阿姨人也很好。我感觉 app 上找的大部分都是中介，还不如直接去这种中介公司帮忙找，收 35%的手续费，感觉也还行。

@smilepig 35%已经很低了 现在不少都是一个月半个月的租

豆瓣，“ 北京租房（真的没有中介）小组 ”

https://www.douban.com/group/625354/

@xiaowangge lz 杭州的- -也在类似 真 . 无中介的小组里看

自如友家

小区门口看贴的出租信息

@Immortal #57 那只能你自己建立个杭州租房小组了。

用浏览器自动刷帖在其他小组推广

可以试试短租

58 和赶集上那些中介实在太恶心了，老是跑到个人房源区发大量假信息，把真实房源给埋了。

@laycher 记错了，说是独立都是扯淡，自如的房源都是链家的，有时候连图片水印都在，都是一家人而已，左手倒右手，自如赚的更多

为啥赶你呀...

@qiaoyang 说要装修了,我们四户都得出来找房子

我都是在村里找。。。

想避开中介很不现实，不如就直接上 58，中介就中介，大不了多给一个月中介费而已，能找到好房子一个月中介也不亏，而且主要是省心。

我都是在村里找。。（广州）

现在已经放弃躲避中介了...浪费那个时间和精力，还不如找个靠谱的中介帮你介绍个靠谱的房子，住的时间久了算下来中介费其实也没多少。链家其实 ok 啊

水木社区租房版：
http://www.newsmth.net/nForum/#!board/HouseRent 北京地区
http://www.newsmth.net/nForum/#!board/SangHaiEstate 上海地区
http://www.newsmth.net/nForum/#!board/ZuFang 中介

这个 107 间我只是看到过，没用过，不保证： http://www.107room.com/

豆瓣有点杂，其实信息还是挺多的，尤其是招合租

你不管做什么，要么没人用，要么被中介占领。

你怎么去鉴别不肯花时间花精力的房东和肯花时间花精力的中介呢？

只能指望中介慢慢变正规，别继续被黑涩会占领了。

推荐 蘑菇租房 app （无中介费，无服务费），房源多，价格也合适，装修也还行，有些品牌公寓在上面，
找中介要给中介费（房租的 35%）
自如的话，其实一年要不菲的服务费（其实只是把房租换了另一个形式）

为了省事，我都在自如上找

我都是 58 上，找的。筛选，只看个人

我以前跟楼主有同样的烦恼，后来我就长租，一般我都签两年，这样有保障；一定要见房东，了解房东是干嘛的，人怎么样，也让房东了解你。所以我不会找代理的房源。中介选大一点的，比如链家，我这次找的麦田，感觉还行，其实主要看人，看跟你沟通的这个人怎么样。就像最近热播的《美好生活》，男神张嘉译那样的人，就算去小中介也是一个靠谱的人。
这样找费时费力，但辛苦一次，可以换来较长一段时间的安定，我觉得性价比值。一般我都整租，然后自己慢慢找室友。这现在还有一个次卧空着，有兴趣了解一下嘛 hhhhh

@zic 长租又担心自己换工作的时候成为麻烦,所以之前一直都是一个人找个单间,走了也干净利索

优客逸家？就是有点贵，但是省心

@horahora 试着下载了下..感觉服务器炸了 什么信息都一直在 loading

也许可以看两眼你当地长租公寓的情况（价格和位置）然后和普通租房综合对比一下？
可以试试这个: https://yuzhu.me
利益相关：1. 这网站我做的。2. 我自己没住过长租公寓。

@agoodob （接上条补充点有用的信息）寓住（ yuzhu.me) 这网站目前可以看某城市长租公寓有多少，地点在哪里，官网是什么，但也就这样了，帮助比较有限。我是想做成长租公寓界的豆瓣，大家可以评论吐槽打分啥的。但是目前没啥数据。

北京这边房租一万以上据我所知房东事儿都很少，而且如果你靠谱的话都会愿意跟你签很长的合同。

并不是所有群都被中介占领了。比如小区业主的微信群，由于有限额，一般群主都管理的比较严，对每个加进来的人都有房号登记等等。但这里的信息也有一个问题，就是普遍不待见中介，所以怎么传递给真房客成了难题。

@bibizhang 问题在于，如何找寻房东，而不是中介

北京的话 107room 还不错，现在的房子就是用它租的，房东直租，它有个好处就是，双方都需要交会员费才能使用，好像是 100 块钱使用一个月吧，这个规则估计能过滤 70%的中介

闲鱼上的那种个人发布，看主页有好几套房源的，要租房加上去微信就说是自己专门收的房子拿来出租不要中介费，有点匪夷所思啊。

作为一只房东 我目前只在赶集网和小区告示栏贴广告。
想过在 58 同城发帖不过验证手机后还要身份证号就没考虑了。

找小区，然后附近找中介、看小广告~~

不应该链家、自如这些嘛

大西安我自己撸了一个租房网 1zhizu.com

链家，带看房服务态度真的好（广州天河）

租房这个巨大的市场为什么就没人来解决呢？

@wangbenjun5 类似自如（我爱我家旗下），相寓（链家旗下）， //……居然品牌都能搞反了……

今天在咸鱼上看了几家还不错 准备下班去看看房子 不过都是要收半个月中介费的

想问下大家租房，有没有遇到房东要求所有东西损坏，需要自己自费维修或赔偿的？我目前的房东就是这样的人，之前浴室天花板脱落，房东说的第一句话不是问『有没有砸到人』，而是责怪我怎么会这样，还说要我全部自费帮她修好，后来跟她理论后五五分，然后她还补充，其它家电坏了，一律要我自费维修或赔偿。

@NFC 冒昧问下这位房东，你出租的房子，如果发生非人为故意的家具家电损坏或天花析脱落这种事情，如何跟租客协商解决和责任划分？

@reid2017 一般合同上有条款标明
我这里都是自费维修设施损坏的 合同上也标明了

@Immortal 看来你经常换工作

豆瓣小组 + google 高级搜索

都是找 大一点的中介

@reid2017 租房就是要看合同规定的详细不详细 越详细也越保护房东和租客 在签合同之前试一下所有电器和设施 有的地方有必要还需要拍照留存防退房的时候出现“状况”，租了这么多年我遇到各种（钻空？）租客，比如没有标明墙面退房网看到满墙贴纸和乱涂乱画（有熊孩子），你一定不相信我三台空调里面的滤网会不见了等 很烦 目前在我这我知知道我是包租客自签订之日起一个月内非人为电器设施损坏维修的，所以找到一个好房东也很重要。像你说的 天花脱落我会来看一下 然后决定谁掏钱维修。