高雄車站鐵路地下化紅利發酵！建商6.4億買地在地曝房價劍指5字頭

三立新聞網

2025年10月20日週一下午12:37

記者陳韋帆／高雄報導

城揚建設董事以6.4億買高雄車站站前商圈土地，創5年最高總價，地方房仲估未來推案房價可望「坐4望5」。（圖／翻攝Google Maps）

高雄車站鐵路地下化完工後紅利發酵！站前商圈一筆土地5月以6.4億成績，創近5年區域最高總價。買方為高雄城揚建設楊姓董事，地方房仲指出，預期未來推案房價可望「坐4望5」。

據實價登錄，該筆土地位於七賢一路與仁愛一街口，今年5月以6.4億元成交，基地面積約400坪，拆算單價每坪約160萬元，該土地屬雙面臨路角地，地形方整。

高雄車站站前商圈房價已見4字頭

台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，該筆土地對面為七賢國小與福華飯店，周邊銀行密集、商業活絡，加上站前素地稀少、開發潛力高，是市中心難得的高容積土地。

他進一步指出，站前商圈區內新成屋「新站之心」已見4字頭成交價，此次交易的土地，未來建商推案，房價有望「坐4望5」。

高雄車站鐵路地下化完工都更效益吸建商插旗

除上述交易外，距離僅300公尺的南華橫二路上，仰德建設也以約3.4億元整合多筆老透天與商四用地，總面積約281坪，單坪地價約140萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄車站鐵路地下化封站20餘年，商圈長期低迷，如今站體完工，政府推動多項都更案，「專用區四、五及商四公辦都更」、「高雄客運民辦都更」與「71期重劃區」，不少建商看準都更效益與未來潛力，紛紛插旗搶地。

她進一步指出，站前商圈為高雄舊城區，屋齡普遍偏高，素地稀少，使得危老重建成為開發主軸，隨危老條例將於2027年落日，建商積極搶時程整合老透天以取得容積獎勵，隨公私建設陸續進行，車站未來若形成三鐵共構，可望重回高雄交通與商業核心地位。

其他人也在看

〈房市〉在地建商6.4億元購入站前商圈地產有利提前卡位南高雄翻轉

高雄車站「大都更計畫」，看準未來商圈發展紅利，吸引大咖建商連番卡位。根據實價登錄最新揭露，位於新興區新興段二小段，佔地面積約 400.2 坪的商五用地，今年 5 月，由高雄知名建商以關係人名義，無貸款以總價約 6.4 億元買下。

鉅亨網・ 4 小時前

BLACKPINK高雄開唱　高市府推商圈夜市優惠券

BLACKPINK這週末兩天再度到訪高雄開唱，高雄市也推出「城市級應援」，其中「商圈夜市優惠券」，憑演唱會票根就能兌換，可以在高雄40多處商圈夜市，和超過400家特色店家消費折抵，特別的是優惠券以BP...

華視・ 23 小時前

桃園21坪中古屋翻新全紀錄，柔粉調現代宅演繹生活的細膩層次

21坪中古屋坐落於桃園龜山的一隅，原始建築存在樑柱鮮明、收納不足等疑慮。因此在屋主夫妻接手後，選擇以現代風為裝修風格主題，並邀請趙玲室內設計協助翻新，透過柔粉色主調與開放式佈局重新勾勒家的模樣，讓年邁的中古屋重獲新生。

設計家・ 3 小時前

桃園中路特區隨著大量人口遷入，商業活動日漸蓬勃，其中咖啡、甜點與食品生活等業態尤為突出。為推動商圈文化與活絡在地店家，桃園市中路商圈發展協會18日結合咖啡文化、親子互動與社區公益等服務，共同舉辦「中路親子咖啡節」，邀請大朋友小朋友品嚐咖啡香。桃園市中路商圈發展協會理事長都淑玲指出，中路特區是年輕且充滿潛力的寶地，咖啡甜點餐食、特色選物與生活店家林立。今日活動在向陽公園登場，匯集在地咖啡業者、美食餐車及創意攤商共襄盛舉，現場有咖啡競賽、職人故事分享、親子DIY，及免費血糖檢測、失智關懷據點等公益攤位，體現社區共融，營造香氣瀰漫的午後，闔家共度愉快的時光，希望營造親子友善、咖啡傳香的印象。桃園市政府經濟發展局長張誠表示，中路商圈具備住商共融、綠帶環繞與交通接軌等優勢，若結合在地獨有活動，有機會蛻變成新的特色商圈，未來市府將持續輔導商圈組織，以「一商圈一特色」的在地特色為核心，鼓勵各商圈舉辦更多具代表性的活動。張誠指出，桃園捷運綠線與其它交通建設將陸續完善，成為商圈整合與擴張的契機，期盼串聯更多的商圈，透過「振興商圈商機補助計畫」支持商圈組織，鼓勵提出具特色的活動與行銷計畫，讓商圈廊帶得以成

台灣好新聞・ 1 天前

八月預售屋交易創史上新低　都會區今年衰退7成以上成常態

【地產中心／台北報導】信義房屋統計最新預售揭露數量，8月預售揭露量再探底，剩下2500餘件，寫下預售即時揭露以來的新低量，統計今年前8月平均單月揭露約3565件，較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮，顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火，政策抑制下房市買氣回歸理性保守。

壹蘋新聞網・ 3 小時前

綠：鄭麗文若往中南海跑　不能代表國家與對岸簽協議

（中央社記者林敬殷台北20日電）鄭麗文當選國民主席，民進立法院團幹事長鍾佳濱今天表示，不擔心鄭麗文往中南部跑，但若往中南海跑，民進嚴正提醒，依照兩岸人民關係條例，任何政、地方政府或機關，不得代表國家跟對岸的政機關簽訂協議及談判。

中央社・ 3 小時前

推動師生對生命健康議題關注高空大邀專家到校專題演講

高雄市立空中大學舉辦「神經肌肉疾病的診斷、保健與治療：從疾病認識到健康促進」專題演講，特別邀請前高雄醫學大學校長、現任神經學領域專家鐘育志講座教授主講。高雄空大校長陳月端致詞表示，該校新成立的

國立教育廣播電台・ 4 小時前

中央支持嘉義縣發展無人機產業（1） (圖)

行政院16日通過「無人載具產業發展統籌型計畫」；嘉義縣長翁章梁指出，嘉義縣在此計畫中扮演重要角色，將成為台灣無人機研發與製造中心。圖為位於嘉義縣朴子市的「亞洲無人機AI創新應用研發中心」。

中央社・ 3 小時前

小王子陪你看海！高雄最新打卡提案從恐龍蛋天花板、韓風彩色屋到龍貓秘境一次收集

小王子現身高雄，走進打狗英國領事館，遇見「小王子125週年特展」感受經典童話的浪漫；新高雄車站抬頭就能看到超吸睛的「恐龍蛋天花板」，成為最新網美朝聖點；旗津彩色屋更宛如台版甘川村，繽紛亮眼超好拍。探訪六燃丁種宿舍，彷彿走進龍貓世界的和風秘境，到果貿社區則能感受秒飛香港的老派氛圍。高雄的海景與城市風光，在這些新亮點中交織出最繽紛的旅程。

Yahoo奇摩旅遊夯即時・ 1 週前

官方施壓陸企發穩定幣喊卡

多家中國科技巨頭原本有意參與香港的穩定幣計畫，卻因北京監管機構示警而全面喊卡。外媒引述知情人士報導，阿里巴巴旗下的螞蟻集團與中國電商巨頭京東，近期已暫停參與香港穩定幣計畫，原因是北京擔心私人企業發行穩定幣，會對中國人民銀行的數位人民幣計畫構成挑戰。

工商時報・ 11 小時前

吳慷仁返鄉了！「遊高雄憶童年」笑喊：硬梆梆饅頭就是家鄉味

電影《南方時光》入選多個國際知名影展，更獲得金馬獎最佳導演、最佳美術設計和最佳造型設計3項重要獎項提名。金馬影帝吳慷仁在片中，飾演一位身處 1990 年代的白領階層父親，背負著時代轉變與家庭壓力的雙重重量。吳慷仁因《南方時光》首次與金曲歌后孫淑媚合作，兩人在片中分別飾演外省父親與閩南母親，這樣的組合讓從小在眷村長大的他感到很熟悉，也將自己的成長經驗，放入角色之中。

三立新聞網 setn.com ・ 3 小時前

香港超級富豪激增

新聞提要■港股走勢強勁再加上IPO熱潮帶動，財富情報公司Altrata近日公布「2025年全球超高淨值人士報告」顯示，2025年上半年香港超級富豪人數激增近23％至逾1.72萬人，增幅大幅領先全球財富市場。

工商時報・ 11 小時前

「2025瑞芳黃金山城之光影派對」、「第三屆瓶燈節」熱鬧登場　瓶燈點亮山城夜空

（生活中心／綜合報導）由新北市瑞芳區公所主辦的「2025瑞芳黃金山城之光影派對」、「2025瑞芳黃金山城第三屆 […]

引新聞・ 2 小時前

夢幻般視覺效果！以虹彩手工陶瓷鑽石立面形塑特色建築

蒂芙尼 (Tiffany & Co.) 位於斯圖加特 Dorotheen 區的商店重新開業，採用由 MVRDV 設計的新外觀。這是荷蘭建築公司設計的蒂芙尼商店外牆系列中的最新作品，MVRDV 的設計師受到蒂芙尼材料創新歷史的啟發，創造了手工製作的鑽石形狀陶瓷元素外牆。這些鑽石隱形地安裝在玻璃店面上，呈現出「漂浮」的效果，其虹彩效果讓人想起 Louis Comfort Tiffany 於 1894 年獲得專利的 Favrile 玻璃。

id SHOW ・ 5 小時前

預售屋買氣陷窒息量新竹連續4個月單月賣不到100戶

受央行信用管制、房貸荒等影響，預售屋買氣早早進入冷凍庫，尤其新竹縣市5至8月、已連續4個月單月預售屋揭露件數低於100件，甚至今年1至8月合計連1千件都賣不到、僅賣990件，年減幅高達84.46%。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，雖然房貸荒對預售屋影響有限，但因民眾擔憂貸不到的情況延續一段時間，房貸

自由時報・ 2 小時前

花蓮災後復原重建計畫啟動 9大組別曝進度、拚振興

中央前進協調所光復鄉災後復原專案記者會，總協調官季連成表示，相關馬太鞍溪堰塞湖工作將轉型成為中央協調會報，以重建復原為主，分成9大功能組別、短中長期計畫。工作會報記者會計畫將召開至22日止。季連成指出，未來重建工作將由行政會陳金德政委、李孟諺顧問，偕同行政院東部辦公室執行長洪宗楷擔任副執行秘書，下設

自由時報・ 2 小時前

影/四川街頭驚見「拉布拉多開車」　主人傲喊：只練了1個月

不是幻覺！有大陸網友日前在四川眉山街頭拍到一隻黑色拉布拉多獨自駕駛電動代步車在路上趴趴走，引發熱議。狗主人事後受訪表示，狗狗是當地「網紅」，只練了一個月就能上路。

中天新聞網・ 2 小時前

建商6.4億元搶進高雄車站都更400坪專家：房價坐四望五

新高雄車站站體於今年正式全面完工，看準「大都更計畫」未來商圈發展紅利，吸引大咖建商連番卡位！根據內政部實價登錄最新揭露，位於新興區新興段二小段，佔地面積約400.2坪的商五用地，今年5月，由高雄知名建設公司以關係人名義，無貸款以總價約6.4億元買下，刷下近五年來該行政區最高總價土地交易，換算每坪成交地價約160萬元，亦成為該區近一年來，土地單價次高交易。

Yahoo奇摩股市・ 4 小時前

房地產年交易規模恐縮水2兆

去年9月起央行實施信用管制掀起「金龍海嘯」，房市從2024年近年最熱，瞬間降溫至近年最冷，根據實價登錄統計，今年前八月包含土地及建物全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅58％，預估今年全年恐未及2.5兆元，對比去年近5兆元，打炒房一年房產交易規模縮減超過2兆元，縮減幅度相當驚人。

工商時報・ 11 小時前

大谷翔平商業奇蹟　美媒：道奇214億投資已回本

（中央社記者林宏翰洛杉磯19日專電）道奇隊2年前以破紀錄的10年7億美元（約新台幣214億元）簽下日籍球星大谷翔平，投資效益在當時引發討論。不過僅22個月內，有美國記者分析，道奇隊投資已經回本。

中央社・ 2 小時前