身份證A開頭、新竹住20年搬不回台北…女醫師一次次錯過購屋機會「決定買這裡」：歸屬感就慢慢找｜好宅報報

在島國的時代變遷中，家與自我正悄然重塑。本期「好宅報報」深入採訪十則故事，橫跨北漂返鄉、離島雙城、愛情異地，每位主角都在居住流動與人生抉擇中，尋找理想歸屬。有人為房價壓力重新思考，有人因家庭健康遠離都市，有人選擇穩定或陪伴，有人則勇敢因愛遠嫁，這十段人生交織職場高壓、親情羈絆、房市現實，映現台灣新世代在流動、遷徙與安身立命間的掙扎與突破，更是對台灣居住困境最誠實、動人的見證。

【文／Remi】人生際遇就像已經寫好的劇本，一幕幕隨著時間往前走著，只是不給偷看劇情發展，只讓你專心專注在當下。李小姐懷踹著人生勝利組的光環，從醫學系畢業後進入大醫院任職，因表現優異升職主任並外調到新竹分院，新竹落腳一晃眼就是20年，臨退休時才發現，高昂的房價已經讓她搬不回台北了。

錯失購屋時機 台北買房夢碎

身份證字號的開頭A，顯示李小姐是台北市出生的道地台北人，外調新竹後，原本家人也都住在台北市，後因父母年邁，接至新竹同住就近照顧，不知不覺中，與台北市的關係漸行漸遠。後因雙親相繼過世，她在醫院工作近30年已屆退休，開始有個念頭想搬回從小熟悉的台北市，即便在新竹已經待了20多年，但是他鄉終究不是故鄉，這是只有外地人才懂的心情。

李小姐說，這20年來台灣房價高漲，她是了解的，也一直在注意房價波動，早在10年前就想先在台北買個房，但是每次想買房子時，總是覺得房價太貴，想再等等看房價會不會下降，等便宜一點再買；就是這樣的期待錯過了一次又一次的購屋時機，最後終於來到真正想買卻無力負擔的殘酷時刻。

原本規劃的購屋預算是1500萬元，後來理解房價持續在上漲，於是預算逐漸提高到2000萬元，但卻還是遠遠跟不上房價上漲速度。原本預想1500萬元買個市區的2房新成屋，或是3房中古屋；後來才發現真的是異想天開，2000萬元的預算，大概只買得起台北市區屋齡超過40年以上的老公寓，或是權狀面積30坪左右的電梯大樓舊2房。

但是老屋的屋況都不大好，即便總價在預算範圍內，但是還要再加上裝修及內部整理費用，少說也要200萬~300萬元，這讓她非常困擾。一來是年紀愈大就愈不適合住在沒有電梯的公寓，二來是已經高屋齡的電梯大樓2房，選擇性並不多，大環境小環境都不大好。

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房價高漲下的居住哲學

最後在朋友推薦下，選擇離台北市約30分鐘車程的桃園市經國重劃區。2房平均總價包含車位，大約落在1800萬元左右，屋齡大概都在10年以內，地點也不錯，一來是離交流道很近，不用進入經常塞車的桃園市區，二來是重劃區內有轉運站，若是不開車，南來北往也很方便，重劃區旁還有一個警察局，感覺很安心，區內預售屋的每坪成交單價大概在55萬左右，未來也還有些價格潛力。

最重要的是，經國重劃區還有一些未來性可期待，包括桃園捷運綠線G13及G13A站，未來應該還會有一座幸福橋連通到南崁溪對岸，南崁溪對岸規劃有桃園市的第二辦公行政區等等，感覺未來整體環還會更便利，房子新、房價可接受、距離台北市也不會太遠。

李小姐說，房價及物價都有向下僵固性，價格一旦漲上來了，就都很難下降，蚵仔煎回不到30元一盤，與台北市房屋單價回不去30萬元，基本上是一樣的道理。所以她也不奢望降價了，買方要買房時永遠覺得房子貴，而賣方總想著沒漲價已經算是降價了，以前錯過好幾個時機，就在因為在等降價，結果等到的往往是歷史新高價，所以決定不再等了，就買吧！預售屋的貸款負擔比較輕，工作應該再撐個幾年沒問題。

桃園市雖然也不是故鄉，但是在權衡自身條件下，她認為這已經是折衷後的最佳選擇，只要交通方便、滿足生活機能，居住安全有管理，安心過好日子是最重要的。又或許，與開發中的重劃區新環境一起成長，應該也會產生歸屬感吧！

島內移民小檔案(李小姐)

遷移路徑：台北市→新竹市→桃園市

搬遷動機：退休

買房/租屋：租屋→買房

住宅負擔：經國重劃區2房大樓約1800萬元