優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,豪砸8億現金當江蕙、周董鄰居!信義聯勤奪豪宅王 神秘人一口氣買兩戶
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豪砸8億現金當江蕙、周董鄰居!信義聯勤奪豪宅王 神秘人一口氣買兩戶

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記者陳韋帆/台北報導

神秘富豪今年8月以8.1億無貸款一口氣買下「One Park Taipei元利信義聯勤」22樓2戶,不僅變成周董與江蕙鄰居,單價也以1坪267.2萬一舉登榜今年豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)
神秘富豪今年8月以8.1億無貸款一口氣買下「One Park Taipei元利信義聯勤」22樓2戶,不僅變成周董與江蕙鄰居,單價也以1坪267.2萬一舉登榜今年豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)

豪砸8億現金當江蕙、周董鄰居!因江蕙及周杰倫聞名的台北大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」今年8月出現新交易,神秘富豪以8.1億無貸款一口氣買下22樓2戶,拆算單價約267.2萬,單價登今年豪宅王。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,指標性豪宅對金字塔頂端客層而言不僅是住家,更具備收藏價值,在政策限縮下,指標建案的剛性需求依然強勁。

數據顯示,今年大安森林公園第一排總價7,000萬以上豪宅交易共10筆,較去年全年的7筆呈現「量增價穩」。其中「元利信義聯勤」占8筆,14樓近期亦有總價3.9億元交易。統計該社區今年扣除親友交易後,總銷已達29.8億元。此外,2026年公告土地現值顯示,該社區以每坪394.4萬元穩坐住宅地王前五名,顯示地段與景觀具備難以取代的抗跌保值特性。

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大安森林公園第一排豪宅交易列表。(圖/台灣房屋提供)
大安森林公園第一排豪宅交易列表。(圖/台灣房屋提供)

信義聯勤擁大安森林公園 還有周杰倫、江蕙名人光環加持

張旭嵐表示,「元利信義聯勤」與「勤美璞真」均屬大坪數、高屋齡新、具備客製化物業管理的頂級產品。其中「勤美璞真」屋齡雖已15年,但低樓層單價仍站穩203.9萬元。這類豪宅位居建國南路與信義路精華地段,擁有無敵棟距與大安森林公園景觀,且有江蕙、周杰倫等名人住戶加持,富豪入手後通常不會輕易轉手,市場供給極為稀缺。

她說,雖然今年成交多集中在中低樓層,單價落在219萬至224萬元,但22樓的最新交易直接拉升年度天花板至267.2萬元。即便大環境面臨打房政策干預,但對於具備「無遮蔽視野」與「地標屬性」的豪宅,頂級客層的置產意願不減反增。這也反映出在資產配置中,具備特殊景觀的蛋黃區房產,始終是富豪對抗通膨的首選。

豪宅限貸令限制不了富豪 信義聯勤8筆交易有6筆現金購屋

第一建經研究中心副理張菱育指出,今年「元利信義聯勤」8筆交易中,高達6筆採取無貸款方式購入。這主要受信用管制趨嚴影響,央行將高價住宅貸款成數限制在3成且無寬限期,富豪與其接受嚴格審核,不如直接以現金支付。此外,現金購屋不僅交易流程快,且在議價上更具優勢,並能為往後預留融資彈性。

最後,她說,在利率與通膨不確定的環境下,將資金轉入保值性強的不動產是避險常態。現金購置能減少利率變動風險,加上「公園第一排」的產品稀缺,讓富豪更傾向將其作為資產配置的終極目標。預期未來此類指標性豪宅仍將維持「強者恆強」的走勢,在政府政策高壓下,反而更能凸顯出頂級資產的真實價值。

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空軍記者會簡報全標「無」!徐巧芯酸好笑 顧立雄:一點都不好笑

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