裝鐵門阻擋海灘通道 屋主挨罰140多萬

南加聖地牙哥海邊一戶房主，因為在其房屋附近安裝鐵門，阻擋公眾通往海灘的通道，最近被罰款超過140萬美元。加州海岸委員會（California Coastal Commission）對此解釋，海岸屬於所有人，任何人都不能據為己有。

據San Diego Union-Tribune、SiliconValley等媒體報導，海岸委員會9日一致投票決定，對卡爾斯巴德（Carlsbad）一名房主處以高達140萬美元重罰，原因是他安裝的鐵門，阻擋公眾通往美麗的Buena Vista Lagoon湖泊、以及附近海灘的通道。

73歲房主John Levy，其房產地處卡爾斯巴德海岸線上一處風景優美地段。他安裝的鐵門位於山景大道（Mountain View Drive）一條車道的入口處，車道直接通往Levy價值280萬美元、量身打造的兩層住宅，鐵門長年上鎖。

屋主Levy與海岸委員會之間的爭議長達多年，他認為被封鎖的小徑無路可去，並表示開放公眾通行，只會帶來非法侵入、破壞公物和無家可歸者聚集等社會問題。Levy表示，安全隱患應由市政府和警方承擔，不應房主獨自面對。海岸委員會對此回應稱，這些問題可通過管理解決，但絕不能以封路方式剝奪公眾權利。

Levy曾將鐵門密碼提供給當地救生員，以便他們可以巡邏附近海灘。他說，「這是已經長達29年的老問題，我並沒有阻擋公眾通行。」市府文件指出，距離鐵門500呎的另一個入口，可供民眾不受阻礙進入同一片海灘。

根據海岸委員會1983年批准的一項地役權規定，此處通道必須保持開放，以便公眾進入附近海灘和潟湖，這成為本案的核心法律依據。Levy辯稱，他不能向公眾開放大門，因為大門不完全屬於他的私人財產範圍，而在鄰近地塊上，他並無權利拆除。但委員會不同意這一說法，認為其辯解缺乏依據。

據悉，這棟房子2000年建成後，屋主Levy曾住過一段時間，此後搬到他處，並將這裡作為短期出租房。這幢房產很快成為名為Levyland的婚禮場地，持續幾年，但由於噪音、燈光和其他違規行為的投訴，婚禮場地被叫停。

海岸委員會同時指控Levy，為建造停車場砍伐當地植物和灌木叢等原生植被，並用木屑覆蓋裸露地面；未經許可情況下，擅自建造匹克球場。此外，Levy還在湖泊旁邊小路上安裝圍欄與上鎖的步行門，此處屬於加州漁獵局土地，委員會認為這條小路應向公眾開放。

委員會最初曾對Levy提出兩項單獨處罰，一項是因未打開鐵門被處以107萬1562美元的罰款，如果他打開鐵門，則可免除這筆罰款。另一項處罰總計142萬8750美元，涵蓋多項違規行為。聽證會上，Levy請求延期判決，以便更多時間解決問題。但委員會表示此案已拖延多年，「公眾有權通行，不應該再等。」要求Levy立刻開放通道，並在限期內拆除大門與圍欄，恢復地役權的原狀。

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