花蓮分署拍賣會黃金熱、土地冷!光復鄉土地4拍再流標
〔記者劉人瑋/台東報導〕近期黃金看漲,土地卻仍是地點為首要,日前法務部行政執行署花蓮分署(下稱花蓮分署)拍賣花東土地「打折再打折」,花蓮光復鄉的土地仍未拍出,主因是土地為持分,而台東原鑑價5401萬的土地,每年元旦都可能看到「全台第一道曙光」,最後以1469萬7000元拍出,相較同場拍賣會眾人搶拍金飾的情況相去甚多。
這場拍賣會拍賣的主角就屬黃金與土地,在看多金飾的心態下,甚至還有民眾拍下後喊著「買貴了!」土地狀況相對複雜許多,拍賣的七筆土地分別為市地重劃區內學校用地、道路用地、住宅區、公園間兒童遊戲場、人行步道等,道路用地、人行道、遊戲場自然就乏人問津。
所拍土地中,台東縣太麻里鄉北橋段等7筆相鄰土地,總面積高達907坪,均位於市地重劃區內。花蓮分署強調,該筆土地臨近太麻里地政事務所及太麻里鄉公所,離台9線走路只要3分鐘,均位於市地重劃區內,地理位置優越,在2023年鑑價金額5401萬6920元,本次為第二輪拍賣的最後一拍,以1469萬7000元拍定。該處離太麻里鄉觀看曙光地點十分近,一旁又有旅宿業,拍定價不到原鑑價3成。
台東縣卑南鄉下賓朗段2筆土地距台9線不到1公里,其中1筆有建物占用,1筆為既成道路,2筆土地相連,面積分別為389.09與254.34平方公尺,持分均為8分之1,當初鑑價分別為21.9萬與14萬左右,分別以16萬及10萬元拍定。但就分署所言,也是原屋主買回,推測應是親人持分土地並買下被法拍部分。
花蓮光復土地與建物位於大豐村,屬光復鄉南端,經執行人員現場勘查,未受馬太鞍溪堰塞湖事件影響,分署強調,「都已經快到瑞穗鄉了,跟堰塞湖沒什麼關係」,當初鑑價約170萬元,此次4拍價89萬元,未拍定,主要是土地為持分才無人問津。
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