用台積電賺到的錢當自備款！玩股多年心好累、他上岸轉買「台積宅」變平靜：就像有了小孩充滿期待｜好宅報報
台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。
【文／Remi】4月初以來，全球經濟局勢大震盪，隨著美國總統的決策大起大落，不少股市投資人資產大減；唯有少數眼光長遠的投資人，在今年第一季將股市獲利轉置房地產，看好台積電在未來10年的潛力，投入房地產的長期投資，篤定買下高雄台積宅。
分析台積電建廠藍圖 楠梓潛力最大
林先生本身也投資股票，近年大盤大漲上2萬點，也是獲利豐厚，主要就是台積電的股票漲幅很大。他在5年前疫情期間買下台積電，那時單價約297元還不到300元，到今年1月初時，最高點已經來到1135元，漲幅將近4倍，雖然台積電是台灣之光，前景十分看好，但林先生計畫先將8成獲利了結，僅保留20%，其後視狀況再買進或賣出，決定轉進房地產，但還是挨著台積電，訂下10年期的長期投資規劃，期待增值獲利、可出租、或也可以自住，多年來隨著股價上下的心情起伏，已經讓他覺得心累。
擬定這個方向後，接下來就是台積宅的選擇，鑑於竹科、中科及南科的發展都趨於飽和，未來最有前景的台積宅，首選高雄及嘉義。嘉義科學園區於112年5月動土，台積電占地約20公頃，其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃，預計115年底完工，創造3,000個就業機會，嘉義的周遭房價已經預先反應，潛力頗為看好。
嘉義雖然前景看好，但林先生還是優先選擇六都，都市發展經費充裕，交通便利、生活機能一應俱全，而且台積電的建廠進度也更加明確，畢竟世事多變，實體才是真事實。台積電在高雄已經初步紮根，建廠進度依計畫進行，包括P1廠今年營運，P2廠預計明年初，P3廠正在興建，而P4、P5廠也即將動工，P6廠也正在取得用地，程序進行中，若以一個廠約需要1200名到1300名人數估算，台積電就有超過6000名員工，再加上下游供應鏈廠商進駐，未來10年真的很值得期待，因此最後選擇在楠梓購屋。
跟著台積電買房👇👇👇
「竹科8公里內都不考慮！」台積電外包商買房竟捨新竹買台中 他坦言1字頭也不敢買全因這考量...｜好宅報報
「台積人」調職到哪買到哪、被認在炒房…他喊只是職涯的配套！「科技移民」也是命運的安排？｜好宅報報
買下楠梓預售案 靜等房市升溫
林先生選中楠梓車站前興楠路的一預售案，占地約9百坪，樓高15層，預計2029年完工，以楠梓車站商圈為主，生活機能便利，周邊又有捷運紅線R20-R22站，一高楠梓交流道就在一旁，未來匝道完工至台積電園區約6~8分鐘，至橋頭科學園區約8~10分鐘車程。市中心的新房子在舊市區的一片老屋中具有絕對優勢，雖然單價不低，一坪要價在40萬元左右，兩房住宅含車位總價約1250萬元，還有4年才完工，但以之前台積電股票的獲利支付自備款，綽綽有餘。
台股仍在沉浮中，在買下台積宅後，林先生已經上岸，內心不再跟著上下起波瀾，不僅買下可期待的資產，更是換得平靜與心安，他說，房子很像是孩子，擁有他，對未來充滿希望與期待；雖然未來10年全球局勢也是充滿變數，他只是在不安中尋得一小塊的淨土，讓日子過得平靜些。最後林先生表示，人總是要往前看，不要糾結在回不去的過往，接受現況，認同單價不到20萬的年代已經不在，看向未來人生才是積極的。
跟著台積電買房👇👇👇
其他人也在看
【Yahoo早盤】2萬7得而復失！台股跟跌美股挫逾300點 名師蔡明翰：修正還有空間
美股下挫台股跟跌！大盤指數今日出現近期少見的修正，早盤一度下挫逾300點，最低觸及26,883點，失守2萬7。國泰證期顧問處協理蔡明翰表示，今日台股修正跌幅要收斂恐怕很難，且台股乖離率高，修正幅度明顯還不夠，不過估量回縮至5100億元對大盤而言是正向，可先觀望待指數回測月線附近再行布局。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前
日幣跌2個月最甜！捧20萬台幣 比4月高點多換13萬日圓
台銀日圓換匯價今（8）日來到0.2037元，創下8月初以來兩個月最低點。如果預計和家人出國，拿20萬元台幣換匯，比今年4月高點多換超過13萬日圓，出國換匯正值「最划算時刻」。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前
寧願台積電擴大產能 OpenAI執行長：不考慮轉向其他代工廠
台積電作為全球晶圓代工龍頭，長期以來以技術與穩定性領先市場。不過隨著地緣政治風險與產能集中問題受到關注，市場開始出現「晶片供應多元化」的討論，有部分客戶開始期待英特爾或三星可以成為替代選項。對此Ope
中廣新聞網 ・ 3 小時前DRAM火熱 威剛、十銓暫停報價…意味市場嚴重供不應求
DRAM缺貨大漲價狂潮擋不住，全球第二大記憶體模組廠威剛、台灣記憶體模組二哥十銓不約而同暫停報價，意味「市況比外界預期更...
聯合新聞網 ・ 1 天前
金色三麥今申購截止 中籤報酬逾45%
[NOWnews今日新聞]連鎖餐飲品牌金色三麥去年興櫃，即將在10月20日掛牌上櫃，近日辦理公開申購，今（9）為申購最後一日，若以盤中最高價147元計算，若抽中一張有望賺4.7萬元，報酬率45.5%，...
今日新聞NOWNEWS ・ 5 小時前
AI熱是泡沫？IMF、英國央行、牛津經濟研究院等機構拉響警報 科技巨頭卻喊「這是工業革命」
從牛津經濟研究院的「泡沫症狀」預警，到英國央行 (BoE) 對科技股「破裂風險」的提醒，再到國際貨幣基金 (IMF) 對「金融環境收緊」的警示，全球金融市場與科技圈正圍繞 AI 投資泡沫展開密集討論。 牛津經濟研究院首席經濟學家 Adam Slater 指出，當前 AI 領域已
鉅亨網 ・ 2 小時前
金控前三季獲利 中信金每股賺3.06元暫領先
上市金控公司9月獲利陸續揭曉，已公布的七家，前三季合計稅後純益1,858.91億元、年增率5.06％，其中以銀行為主的金控，包括中信金控、玉山金控、第一金控、永豐金控，前三季累計皆創歷史同期新高，中信金以607.59億元居領先。
工商時報 ・ 11 小時前
「隱形股王」康霈營收掛蛋恐淪壁紙？ 證交所：有3年免下市保護
上市公司若連續六個月營收掛蛋就會面臨下市危機，值得注意的是，生技股「隱形股王」康霈*（6919）昨日公布9月營收，金額為0元， 引發市場與網友熱議，股價今（8）日一度重跌逾3%，其實，生技新藥公司有三年保護期，就算連續幾個月零營收，也免於下市危機。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前
【黃金爆搶買潮】「不再買名牌包！」小資族想全砸黃金 櫃買上車門檻降10倍「買氣狂飆338％」
「不再買名牌包，我要全部拿去買黃金！」黃金飆漲，有民眾感嘆，定價10幾萬元的包包，拿去回收，只回收3萬元，不想再品牌迷思，想拿去買黃金，近期小資族紛紛被黃金吸引，在櫃買中心放寬黃金交易門檻明顯感覺得到，想上車的投資人原本要掏近15萬元，現在只要1.5萬元，便宜10倍，使新制上路不到一個月，日均成交值就年增338％，買氣驚人。
Yahoo奇摩股市 ・ 5 小時前
才剛擠進0050成分股！康霈公布9月營收「0千元」
康霈*（6918）今（7）日公布9月營收為0千元，較去年同期減少100%，公司表示，主要是健康食品銷售較去年同期減少所致，消息一出也引發網友討論。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前開價太低 健喬收購健亞破局
健喬擬以每股24元公開收購健亞15％至30％股權案，7日結果出爐，未達15％最低收購門檻，失敗告終。製藥業認為，健喬開出的收購價太低，且健亞股東對健喬欠缺信心，加上國發基金的角色被質疑，是此案破局的關鍵。
工商時報 ・ 1 天前國際金價飆破4000美元 央行持有黃金身價翻10倍
（中央社記者潘姿羽台北2025年10月8日電）國際金價突破每盎司4000美元大關，創歷史新高，也讓台灣央行身價暴漲。市場推估，由於央行以每盎司約400美元的極低成本持有大量黃金，如今價值成長達10倍。根據資料，台灣央行黃金儲備約422公噸，其中有410公噸作為發行準備，這部分不做變動；其餘部分，幾乎只有4年一次、央行發行總統與副總統就職紀念金幣時，會動用一部分黃金用來鑄幣，過陣子便會回補。近年因國際局勢動盪，金價持續衝高，如今已經升破每盎司4000美元。央行的黃金儲備購入時間非常早，市場估算，成本約每盎司400美元，以此來看，隨著時間推移，央行持有的黃金價值已經翻了10倍。近年國際金價狂飆，部分立委關注央行黃金持有狀況以及是否加碼等議題，央行總裁楊金龍多次強調，央行黃金是作為發行準備、「不買也不賣」，意即央行不會在金價高的時候出脫黃金增加獲利，也不會在低價時買進。
中央社財經 ・ 1 天前
外資大砍140億 台股驚險守穩27000點/力積電不死鳥 午盤黑翻紅大漲逾4%/AI伺服器撐腰 PCB鏈全線飆｜Yahoo財經掃描
美股周二全面拉回，主要受甲骨文雲端與AI業務毛利率不如預期拖累，加上美國政府關門進入第二周、貿易政策不確定性升高，市場風險情緒轉趨保守。道瓊工業指數下跌91.99點；標普500指數跌0.38%，結束連7漲；那斯達克指數跌0.67%；費城半導體指數跌幅達2.06%。個股表現方面，甲骨文重挫逾2%，特斯拉因新品發表不如預期下跌4.45%，輝達小跌0.25%，惟超微獲券商上調評等勁揚3.83%。投資人持續觀望華府預算談判進展與即將公布的失業金數據。台積電ADR則是回檔約1.2%。亞股方面，漲跌互見。日股下挫215點，韓股走強，港股下挫200點，上證指數小跌。台股方面，今日受美股拉回影響開低走穩，終場下跌148.27點，收在27,063.68點，守住27,000點整數關卡，成交量4,535.25億元。權值股熄火，台積電(2330)下跌20元收1415元，鴻海(2317)收225元小跌，電子權值股整體偏弱。不過盤面資金轉進PCB、銅價與AI伺服器概念族群，博智(8155)強攻漲停，晟楠(3631)、榮科(4989)同步亮燈，景碩(3189)勁揚8.7%，成為撐盤焦點。
Yahoo奇摩財經編輯室 ・ 22 小時前美股10月恐爆3駭人危機！華爾街老將急示警：同時發生恐崩30％
美股標普500指數近期屢創歷史新高，但與此同時，被視為「恐慌指數」的芝加哥選擇權交易所波動率指數（VIX）也連續上升，反映投資人對市場前景的憂慮加劇。華爾街資深分析師、Sevens Report創辦人艾塞耶（Tom Essaye）警告，美股10月可能面臨三大潛在風險：AI泡沫破裂、消費信心崩潰、就業市場惡化，一旦同時爆發，標普500指數恐下跌三成。
中時財經即時 ・ 6 小時前
大牛翻身！台達電飆太瘋罕列注意股...自結8月EPS達2.25元、年增近5成
最強權值股台達電罕列注意股！電源供應器大廠台達電（2308）近期因漲勢過猛遭列注意股，讓市場相當吃驚，畢竟過去台達電因股性溫吞常被稱作「大牛股」，如今台股模範生被證交所列為注意股，千金股之路也受阻。而台達電今日也依規定公布自結獲利，8月EPS為2.25元，年增率高達49%。
Yahoo奇摩股市 ・ 22 小時前
AI眼鏡退燒？這「電子大廠」8月股價暴衝74% 前3季營收出爐下探新低
[FTNN新聞網]記者周雅琦／綜合報導電子大廠宏達電（2498）推出首款台灣製造且首發的AI眼鏡「VIVEEagle」，一度引爆市場話題、帶動8月股價飆漲74.47%，不過昨...
FTNN新聞網 ・ 18 小時前
放任街口金科帳戶被搬空？台新銀駁斥 「絕無違法或延誤情事」
泰山（1218）指控街口金融科技公司負責人胡亦嘉涉嫌侵占14億元「購買老股」款項，並點名台新銀行任由街口金科操作帳戶。對此，台新銀行強調「絕無不依法行事或延誤情事」，內部人士也透露，當收到法院的扣押指令時，相關資金已被存款人提領。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前
慶雙十 權王股后目標價高歌
台股即將進入雙十國慶假期，權王台積電、股后川湖目標價節前大放煙火！滙豐證券將台積電推測合理股價升至1,800元，具重新評價（re-rating）空間；美銀證券初次將川湖納入研究範圍，給予「買進」投資評等，股價預期高達4,300元，締造新高雙創本波調升潮新高峰。
工商時報 ・ 11 小時前