獨／房東2度擅闖！帶房仲拍照看屋租客怒告「侵入住宅」

徐郁惇武紹隆

2025年10月10日週五下午7:03

高雄岡山一間甜品店與房東爆發住宅侵入糾紛。該甜品店承租透天厝一樓經營約3年，但今年3月房東表示要賣房後，竟於4月1日趁店家休息時，未經允許帶房仲進入拍照，導致租客憤而提告侵入住宅。雖然檢方做出不起訴處分，但10月5日房東再次帶買家擅自進入店內參觀，氣的甜品店業者，再度提告。

這起糾紛的導火線始於今年3月，當時房東告知甜品店業者打算出售房屋。然而，在4月1日甜品店休息期間，房東竟私自帶領女房仲進入店內拍照。監視器畫面顯示，房仲在店外拍攝建築物外觀後，與房東一前一後進入店內，過程中還有房東協助搬移物品。

更令租客盧先生憤怒的是，10月5日房東再度帶著買家擅自進入店內參觀。畫面中可見房東太太還幫忙開啟後陽台的門讓買家查看，離開時還做出噤聲手勢，要房仲保持緘默。盧先生表示，如果房東要賣房可以事先告知並徵得同意再進行拍攝，但房東完全未經通知就私自行動。他強調，10月5日房東聲稱是帶朋友來看，但監視器畫面顯示雙方完全沒有互動。

盧先生特別擔憂的是食品安全問題。他強調甜品店內擺放食材的空間，若有人未經允許進入並做出不當行為，可能影響食安和商譽。為了表達抗議，他在店門口貼上警告標語要求房東自重，並掛上紅布條提醒潛在買家注意。盧先生表示，提告並非為了求償，只希望房東能尊重租客的權利。

房仲將拍攝的照片上傳網路銷售，並強調一樓有「穩定租客」作為賣點吸引買家，但實際上甜品店的租約僅到明年2月為止。這一系列行為使租客與房東的關係徹底惡化，雙方最終對簿公堂，等待司法判決。

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