獨家／與李小龍、周潤發當鄰居！林鳳嬌九龍塘獵房翻倍漲 神級增值網友直呼太狂
《鏡報》今獨家披露，林鳳嬌豪擲新台幣1.6億元買下北市仁愛圓環「京兆尹」金鑽店面，8年來寧可鐵門深鎖放任斑駁堅持不出租，證實她買房如同「像買手帕一樣輕鬆」，多年來低調建構起一個橫跨台北、北京、香港及美國的近百億地產帝國。作為成龍名下房產物業的操盤手，林鳳嬌雖隱身幕後，但能透過幕前成龍的動向，看出她置產眼光精準。
成龍房產版圖遍及全球，從北京、美國、澳大利亞到新加坡，保守估計其全球房產價值高達數百億元台幣。成龍曾購入位於香港九龍塘的豪宅送給林鳳嬌，這處地段不僅是香港豪宅界的「一哥」，更因為獨特的改裝與地塊規劃，使其在稀缺性與保值性上，遠超一般的傳統豪宅，成為房市中難以取代的「稀世珍寶」。
絕版地段與低密度環境 造就豪宅界稀世珍寶
九龍塘作為香港市區傳統豪宅的巔峰，其核心價值在於「旺中帶靜」與極低的房屋密度。這裡不僅是香港最四通八達的市中心，更是全港四大名學區之一，也是香港唯一在城市中心，仍保有大規模獨立屋與別墅的區域。
由於九龍塘幾乎沒有新建案，買家往往只能等待現有業主釋出，這種「有錢也買不到」的供需失衡，使得該區房價在短短4年內，便創下超過33%的漲幅。而成龍名下的窩打老道145號及約道2號相連土地，更是具備了極罕見的合併重建潛力，光是土地市值估計就達4億至5億港元（約新台幣16至20億元）。
土地合併資產增值 開闊景觀傲視九龍半島
當時為了兩塊土地合併，成龍於2015年補繳了 7000萬港元（約新台幣2.8億）。專家分析，九龍塘物業多依山而建，視野遼闊，具備180度無遮擋的開闊景觀，能傲視整個九龍半島。隨著香港山頂區域近期一筆高達10.9億港元的豪宅成交，這種頂級地段的「溢價效應」也持續擴散至九龍塘，進一步推升了成龍名下相連土地的潛在商業價值。
因此林鳳嬌名下這棟九龍塘豪宅，目前外界估算價格已達10億港幣（約新台幣45億元）。這處房產外觀雖然樸實無華，但這座「隱形宮殿」內部卻別有洞天。豪宅內部不僅設有5個獨立大套房，還配備了家庭娛樂室、按摩泳池、恒溫酒窖，甚至有祕密暗門通往辦公室與休息室。
九龍塘豪宅象徵地位 世代傳承巨星風範
而九龍塘豪宅區的居住者身分，也是資產價值的保證。這裡住著的通常只有兩類人，不是世家大族就是天王巨星，包括已故影星李小龍、天王周潤發等人都曾是此區的代表性住戶。
而成龍在香港的投資遠不止於此。2000年，成龍和好朋友英皇老闆楊受成合作，在香港興建豪宅專案「龍成堡」，投資總價達到2億港元（約為新台幣8億元）以上。
「龍成堡」共有77個單位，配置可容納百多人的私人影院、跑道、健身房、直升機坪等。隨著香港樓市升值，「龍成堡」已成了富人區的象徵。2008年，目前已故的辛巴威前總統穆加貝就曾耗資港幣4000萬元（約新台幣1.6億），在這裡買入一棟豪宅。
此外，成龍也被公開豪擲4000萬人民幣（約新台幣1.8億元），在杭州購入4500呎（約為127.8 坪）的頂級江景豪宅，樓高4.8米，可遠眺錢塘江。不僅採用18K金打造內部，還配置有私人停機坪。而成龍購入這棟房產的理由是「不想錯過杭州亞運」，難怪外界要說林鳳嬌買房產就跟買手帕一樣「輕鬆自在。」
★本文為《鏡報》獨家報導，歡迎各界引用並明確標註來源；照片攝影版權所有，請聯繫《鏡報》取得授權。
回到原文
更多鏡報報導
獨家／星媽理財致富術！林鳳嬌百億房產帝國 周董媽掌18億房產版圖
獨家／北京豪宅1.5億變8億！揭密林鳳嬌精準獵地術 成龍交出家當穩坐百億房產王國
獨家／京兆尹歇業變金雞母！林鳳嬌「買房像買手帕」 豪砸1.6億坐等都更翻倍賺
其他人也在看
周杰倫10歲大女兒暴風抽高！大長腿吸睛 3歲小女兒餵羊「被啃一口」哭了
天王周杰倫與妻子昆凌育有2女1子──10歲的大女兒Hathaway、8歲兒子Romeo、以及3歲小女兒Jacinda。昆凌近日在社群網站分享帶孩子們在紐西蘭出遊的影片，透露Jacinda在餵驢時「被啃了一口」哭了出來。而網友們也被Hathaway的身高吸引，她擁有一雙大長腿，網友們直呼她長得好快。
鏡週刊Mirror Media ・ 9 小時前 ・ 發起對話
獨家／星媽理財致富術！林鳳嬌百億房產帝國 周董媽掌18億房產版圖
林鳳嬌在幕後默默操盤房地產買賣，為兒子房祖名累積大量財富，《鏡報》今獨家披露，林鳳嬌8年前豪擲新台幣1.6億元買下北市仁愛圓環「京兆尹」金鑽店面，寧可鐵門深鎖放任斑駁堅持不出租，就等都更翻倍賺！而演藝圈中還有不少深藏不露的房產高手，顯示房地產仍是星媽們認為累積資產的好投資。包括周杰倫的母親葉惠美，以及藝人蔣黎麗都會利用豪宅房產，讓錢滾錢，透過買房的精準眼光，讓資產在短短數年間呈幾何倍數增長。
鏡報 ・ 15 小時前 ・ 10
維多利亞惹毛兒子！ 布魯克林封鎖貝克漢全家...聖誕團圓破滅
英國明星貝克漢一家家庭失和風波盛傳已久，如今又傳出長子布魯克林（Brooklyn Beckham）與家庭關係再惡化，在社交媒體上全面封鎖了自己的父母與弟妹，讓這個全球知名的家庭在聖誕節前夕陷入尷尬與心碎的境地。
潘鈺楨｜Yahoo名人娛樂特派記者 ・ 11 小時前 ・ 18
張文「隨機砍人」警竟遭檢討 她力挺曝「1超危情境」！
生活中心／江姿儀報導19日傍晚台北發生重大暴力案件，凶嫌張文先是在北捷台北車站丟煙霧彈製造混亂，並持刀對不特定民眾發動攻擊，又轉往人潮眾多的中山商圈繼續丟擲煙霧彈，還持長刀衝入人群瘋狂揮刀，最終釀4死11傷的慘劇。這起事件震驚社會，促使大眾重新審視公共安全等議題，不過有輿論質疑警察「裝備不足」沒有立刻攻堅，而轄區警方昨（21）日出面說明，員警下班後支援，趕抵現場保護民眾。對此，美女律師李怡貞今（22日）發文力挺員警，也呼籲「1事」。
民視 ・ 13 小時前 ・ 6
潤泰寶佳圓祥生技大股東！23日送件申請上櫃 預估明年Q2掛牌
圓祥生技設立於102年5月27日，為一臨床階段雙特異性抗體新藥研發公司，針對目前未滿足醫療需求，透過自行設計技術平台開發出一系列抗體與蛋白質先導藥物，著重於與疾病相關特定靶點，以提供安全、有效和具有成本效益的藥物。圓祥生技目前實收資本額8.5億元，董事長為陳志全，...
CTWANT ・ 3 小時前 ・ 發起對話
福原愛親口宣佈再婚懷孕！前夫江宏傑回應了
娛樂中心／楊佩怡報導日本前桌球女神福原愛，2016年與台灣桌球前國手江宏傑步入婚姻，兩人婚後曾在鏡頭前展現恩愛形象。然而，2021年因福原愛爆出婚內出軌已婚的「橫濱男」，導致兩人關係急轉直下，最終走上離婚一途，消息震撼亞洲體壇與演藝圈。沒想到近日福原愛在日媒專訪中，親口證實已在今（2025）年夏天，與那名引起爭議的「橫濱男」登記結婚，並懷上第三胎，再度引起外界熱議。對此，前夫江宏傑回應了。
民視 ・ 14 小時前 ・ 8
張文隨機攻擊掀模仿潮！北市無業男嗆「不等跨年」 士檢聲押
張文隨機攻擊事件震驚全台，事後網路卻出現多起模仿、恐嚇言論，引發社會恐慌。士林地檢署發現34歲、無業林姓男子在網路發文鼓吹隨機殺人，甚至揚言「為什麼不等跨年開車撞人」，昨天指揮調查局前往士林區將他拘提到案，檢察官今（23日）晚間複訊後認定有再犯之虞，稍早已向法院聲請羈押。
鏡報 ・ 3 小時前 ・ 發起對話
東京防災不及格！ 若「首都直下型地震」將成國難
日本青森縣外海在這個月8號發生7.5強震，之後相同區域仍不斷確認地震活動。包括南海海槽地震、日本海溝地震、首都直下型地震的「三大地震」持續威脅日本安全。日本國家研討會提出最新報告，12年來首次更新首都直下地震災情模擬；報告指出，相關災情雖有改善，卻遠不及早些年訂下的目標，若防災措施不能有效普及，屆時的破壞恐怕成為「國難級災害」。
TVBS新聞網 ・ 3 小時前 ・ 發起對話
貝克漢26歲長子「翻臉封鎖全家」！ 揭貝嫂「暗諷媳婦」決裂內幕
英國足球傳奇貝克漢（David Beckham）與妻子「貝嫂」維多利亞（Victoria Beckham）育有3子1女，近日家庭陷入危機。26歲的長子布魯克林（Brooklyn Beckham）竟在耶誕節前夕大動作封鎖父母和弟弟妹妹們的IG帳號，正式將家族裂痕搬上檯面。
鏡週刊Mirror Media ・ 7 小時前 ・ 1
空無一「車」！ 大貨車專用道太窄「沒人用」引民怨
高雄市 / 綜合報導 高雄市小港區的沿海路，北上路段的「大貨車專用道」經過兩年的施工，今年11月完工啟用，用路人卻抱怨，這條專用道，根本沒在用！民眾拍下交通顛峰時段的影片，有大車一輛接著一輛經過，卻通通不走專用道，而是擠在中線道，塞車問題依舊，高雄市交通局則回應，針對用路人的需求，後續會再討論是否有調整空間。大貨車專用道都沒人跑，整條大貨車專用道空蕩蕩，施工兩年終於啟用，但實際狀況卻是這樣，10秒內，五輛大貨車接著經過，卻都集中在中線道，交通尖峰時段，民眾拍下的影片，幾乎看不到任何車大貨車行駛，地上大大白字寫「大貨車專用」，從白天到晚上經過的大貨車，依舊集中在外側和中線車道，引發民怨。小客車駕駛說：「你看現在，目前四線道全部都是大客車，小客車怎麼走，這樣小客車多不方便啊，要超車也不是，不超車也不是，不然就把它改成小客車專用道啊。」用路人抱怨，高雄小港沿海路北上路段，大車時常變換車道，但怎麼就是不切換到大車專用道，小轎車駕駛擔心深怕被碰撞，但小轎車跑專用道，是違規會被罰，認為這種專用道根本沒用。這個路段大貨車很多，今年截至11月，就有172件車禍，平均兩天發生一起，年拓寬大車專用道，雖然比去年減少32件，卻被質疑還是沒解決塞車問題。記者汪奕嘉說：「大車不跑大車專用道，實際詢問(大車)司機，他們解釋，雖然當地路幅很寬，但由於車道太過狹窄，因此行駛上存在風險。」大貨車司機說：「我們內側會打到這個啊(後照鏡)，所以沒有人敢跑內側啊，而且它的車道都太窄了，所以它的設計都不良，用這麼多車道沒有用啊。」過去不少大貨車後照鏡，被路旁號誌卡到毀損，導致大貨車司機不敢開，而交通局回應，大車專用道(3.5M)已經比一般車道(3.2M)，多了30公分，符合規定，高市交通局運規科技正李啟源說：「(當地)受限電塔，還有障礙物關係，有些路口它的車道會偏移，造成它(大車)會覺得卡卡的，這部分是可以透過土木工程，再去做調整的。」目前公會協助我們宣導大貨車往專用道去走，交通局已設置43面專用道告示牌，除了加強宣導，也提醒用路人，行駛上若有不便或風險可直接反映，後續會再透過工程調整改善。 原始連結
華視影音 ・ 1 天前 ・ 發起對話
張文爆是派來！四叉貓揭「紅色金流真相」曝驚人6細節
生活中心／周孟漢報導台北車站、捷運中山站附近，19日發生一起砍人慘劇，嫌犯張文在現場除了四處拋擲煙霧彈，引發群眾恐慌外，更持長刀隨機刺殺路人及騎士，全案造成包含嫌犯在內共4死11傷。由於事件重大，不少人也猜測是否與有關，網路上更傳出他疑似是「第五縱隊」的陰謀論。對此，經常對時事發表看法的網紅四叉貓，則曬出他銀行帳戶金流「6大細節」，曝光背後真相。
民視 ・ 1 天前 ・ 29
61歲張曼玉一穿西裝直接封神！久違拍時尚大片 每張都像「時髦教科書」！
從黑白畫面中的俐落西裝，到淺色調沙發上的針織衫造型，張曼玉把「鬆弛感」穿成一種高度自律後的從容。寬肩剪裁、柔軟襯衫、自然垂墜的褲型，在她身上不只是衣服，而是一種歷經時間後才懂得的節奏感。沒有刻意裝年輕，卻比任何流行關鍵字都更耐看。另一組牛仔造型則完全是教...
styletc ・ 4 小時前 ・ 發起對話
金宇彬、申敏兒大婚，高級伴手禮曝光！有一種愛情叫作金宇彬與申敏兒，全球網友感動直呼：「終於等到這一刻」
婚禮現場宛如電影片場的奢華浪漫婚禮選在首爾新羅飯店最頂級的Dynasty Hall舉行，現場布置以純白鮮花牆與璀璨水晶吊燈為核心，營造出既典雅又夢幻的氛圍。照片中，兩人攜手走過鋪滿花瓣的紅毯，金宇彬緊緊牽著申敏兒的手，眼裡滿是溫柔與寵溺。在豪華吊燈與親友的簇擁下，整...
styletc ・ 1 天前 ・ 11
楊思敏24年戀情告終 情斷「真相曝光」
娛樂中心／杜子心報導日籍女星楊思敏（日本名：小林麻美）出生於日本千葉縣，過去曾活躍於台灣演藝圈，昔日以電影《新金瓶梅》走紅、被封為「最美潘金蓮」的她，怎料就在事業起飛之際，當時年僅23歲的楊思敏卻發現罹患乳癌，並漸漸淡出演藝圈。而與楊思敏交往長達24年的台籍經紀人男友阿魯米（呂仁智），在今年10月底傳出分手，如今兩人分手的原因也悄悄浮出檯面。
民視 ・ 9 小時前 ・ 8
世紀婚禮曝光！申敏兒「LV頂級珠寶」甜勾金宇彬「天價場地」內幕曝
申敏兒婚禮當天選戴路易威登「Galaxie」頂級珠寶系列白K金鑽石項鍊，搭配「LV Diamonds」鑽石系列耳環，整體造型優雅又不失華麗，成為她婚禮上的一大亮點。記者林汝珊
三立新聞網 setn.com ・ 12 小時前 ・ 4
余家昶擋張文卻喪命 好友現身：10幾年前說的話，今天實現了
現年27歲的張文，本月19日在北車、中山商圈犯下縱火、隨機殺人案，當時57歲男子余家昶奮力阻攔對方，結果卻不幸遭刺身亡。媒體報導，余家昶的好友昨天現身北捷，也回憶起兩人聊天的話，余曾提到「若遇類似事件將會阻止」，如今好友感慨：「10年前說的話，你今天實現了…。」
中天新聞網 ・ 1 天前 ・ 19
福原愛再婚並且懷孕了 江宏傑透過經紀人大方回應
福原愛2021年捲入不倫風波後，結束與江宏傑5年的婚姻。她近日接受日本媒體《女性Seven》專訪，首度證實已與外界稱為橫濱男的A先生完成結婚登記，並透露她不久後便懷孕，將在日本迎接新生命。」對此，前夫江宏傑透過經紀人簡短回應：「祝福。」
裴璐｜Yahoo名人娛樂特派記者 ・ 1 天前 ・ 29
路人隨手一拍就掀討論！謝霆鋒、張柏芝大兒子18歲神顏曝光 網友狂讚：「從小帥到大！」
畫面中，他戴著耳機低頭滑手機，穿著簡單、神情自然，卻因為立體側臉和濃眉輪廓瞬間引發討論，不少網友直呼「隨手一拍都這麼好看」，也讓這位向來低調的星二代再度成為焦點。從照片細節來看，Lucas的五官線條被不少人形容「一眼就懂是誰的兒子」，不論是眉眼神韻還是臉型輪廓...
styletc ・ 2 天前 ・ 7
王齊麟、十元大婚！超正伴娘「搶走捧花」得主身分曝光
富邦啦啦隊成員禾羽21日晚間出席王齊麟與「十元」陳詩媛的婚禮，並受邀擔任伴娘，陪伴好友完成人生重要時刻。首次以伴娘身分全程參與婚禮流程，禾羽笑說，從前期準備到當天儀式，實際參與後才發現「結婚真的不簡單，要準備的事情非常多」，也形容這次像是提前實習了一次婚禮過程。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 13