獨家／景美夜市「產權亂、都更難」空拍直擊新建案「夾縫求生」

東森新聞

2025年10月13日週一下午10:06

台北景美夜市旁有一棟施工中的20層樓新建案，平常經過，不覺得稀奇，但空拍卻發現整棟建築的輪廓奇形怪狀，和旁邊的老公寓緊貼在一起！當地房仲透漏，其實是因為當地租金高、產權亂，都更整併不易，但同時也是黃金地段，不得已之下才會在夾縫中求生存。

台北隨處可見施工中新建案，不過這種蓋法你看過嗎，整棟建築呈現不規則形，緊貼兩側矮房，被說像在夾縫中求生存。

建案就在台北文山區景中街上，旁邊是景美商圈和捷運，隔一條馬路是愛買，但這建築輪廓緊鄰一銀和成衣百貨hiMART，貼著公寓頂加和電信基地台，可真是一絲空間都不放過。

當地房仲業者謝興泰：「光這個面積大概是400坪，它已經整合十多年了，所以現在因為都市更新這個東西，土地整合非常困難，現在第一銀行這個(地主)本身來講，就是比較有錢人，所以繼續租給銀行，所以當初有的人要跟他一起合建，但對方（地主）不願意嘛。」

當地房仲透漏，前方一銀光一個月租金行情，十年前就已經高達50萬，現在可能更貴，夜市租金1坪也要1萬，地主房東開心收租，談都更誘因實在不大。

建案走不到五步距離，旁邊就是景美夜市入口，這裡先前，才因為產權糾紛，爆出爭議，也顯示了整合有多困難。

再加上景美商圈多數土地產權都是由「高氏宗親會」持有，也就是集應廟的廟產，但早年疏於管理，地主多半已移居海外，導致產權混亂，想整併又更難。

當地房仲業者謝興泰：「廟這個地方有沒有，他們都是高家的，像我們木柵邊也很多都是高家，他們就是我們文山區最大地主，已經是幾百個人的產權了，那是很多個後代，他們的阿祖阿祖阿祖，他們留下來的。」

都更整合困難，讓建商在有限空間中擠出新案，這樣奇形怪狀建築，恐怕不會只有這一棟。

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