猛鬼大樓西寧國宅40年奪30命！拆除改建社宅如何終結「小飛俠」？謝沅瑾一招去晦氣｜好宅報報

Yahoo奇摩房地產編輯部

更新時間2025年3月13日週四下午3:04

居住問題一直是政府重要政策，早期興建各種政策住宅，近年則轉向住宅補貼與社會住宅，當年的眷村與國宅，可說是台灣戰後城市發展的縮影，承載無數家庭的遷徙記憶與時代變遷。從板橋大觀路老眷村的搬遷，到台北市興安國宅的精華歷史，西寧國宅的靈異傳聞、湖光國宅的動人賣屋故事……有的人從大陳社區拆遷中獲得新居，還有人憑房地產翻身，卻不忘眷村的互助精神，而才女陸玉清則將忠貞二村的記憶寫進戲劇。本期好宅報報收錄10篇「政策宅」溫韾故事，讓我們一同體會感受台灣人遷徙與安居的歷史。

【文／Angela】被外界號稱台北市猛鬼大樓的「西寧國宅」，隨著北市府規劃將於2026年拆除，改建為「福星社會住宅」，過往發生在國宅內的悲劇雨離奇事件也將落幕。位於國宅一樓的景福宮，守護在地近30年，成住戶、市場攤商的信仰寄託，資深廟方人員心疼地說：「人嚇人才會嚇死人，每一次出事，只會讓住戶們的身心處境更加艱難」隨著住戶們陸續遷出、安置，他好心提醒記者別擅闖以防發生意外，長年扮演國宅守護神，儘管已覓妥新址，廟方堅持最後一刻再遷移到不遠處的河堤橋下，繼續傳遞香火福澤庇蔭眾生。

▲西寧國宅一樓的景福宮長年扮演社區守護神角色，隨著國宅改建在即，也得尋覓遷移新址。

北市猛鬼大樓座落五鬼方40年奪30命

「妹妹，天色暗了，不要亂跑，等下六點市府人員下班離開，管理員不知道你在大樓裡，他們會鎖門，怕你被困住，快下來！」見有外人走進國宅，景福宮的廟方工作人員好心提醒記者，一如這座廟，多年來持續照看社區。儘管樓上475戶住戶已在市府協助安置下，分三批陸續遷出，偌大國宅更顯孤寂，只剩等待遷至中繼市場的攤商們，發揮大樓的最後殘餘價值。

1982年完工的西寧國宅，社區共有A、B兩棟16樓，地下室與1樓是西寧市場，2至4樓為台北市府局處辦公室，5樓起為國宅，採井字型設計，一層樓20戶，住戶共用4部電梯，因房租收費便宜，12～24坪一般市民月租金4100～8700元，換算每坪不到400元。雖有不少「非科學」傳聞，造成人心惶惶，但仍有不少住戶對於能有便宜的棲身之所，心懷感激。

曾住在西寧國宅15年的王奶奶說：「我先生是榮民，他走得早，沒享到半點福，按規定我跟兒子最多只能再住11年，我花好長時間才走出悲傷，還好鄰居會陪我說說話，後來是兒子夠爭氣，當工程師存錢買房，才把我接去一起住。」王奶奶說，期間曾耳聞墜樓意外，遠遠瞄到警察拉起封鎖線，但自己膽子小會設法繞路，回家前還會先到廟裡拜拜。

外傳，西寧國宅早年有一名老兵住戶因忘了帶鎖匙，向鄰居求助無果，試圖從外側爬進自家陽台，不慎失足墜樓摔死，從此靈異事件頻傳，這些年陸續發生至少30起墜樓、自殺意外。還曾有年輕女孩明明是陪男友到西門町逛街，男友正專心試鞋時，她卻受到神秘力量牽引，獨自走入國宅爬上頂樓女兒牆意圖輕生，事後女子向警方透露，當時在天井下方看到好多人對她招手，鼓勵她勇敢跳下來。

命理師謝沅瑾說，西寧國宅坐向背靠河堤，大樓曲角剛好在五鬼方，從科學角度來看，陽光照射軌跡會隨春夏季節偏移，其中東北西南軸線上的空間因陽光照不進來，加上天井的燈光強度不足，給人陰森森的感覺，特別容易發生科學難以解釋的靈異狀況。「我因為錄影曾多次拜訪，我都會提醒工作團隊避開特定角落的電梯，因為門一打開，裏頭很多看不見的人，讓空間變得很擁擠。」

▲西寧國宅因氯離子含量高，曾發生大樓磁磚掉落事件，基於人行道用路人的安全，加設防護網。

拆除後先曬地命理師：掘地三尺放火燒

「按照民俗的說法，自殺往生者的執念特別停留在最後逗留的空間中，一旦遲遲不肯離開，就會造成該磁場空間反覆發生類似悲劇，一棒接一棒。」謝沅瑾表示，這也是為何西寧國宅「小飛俠」特別多，跳樓自殺新聞頻傳的原因。

謝沅瑾表示，按古籍紀載，早年有發生意外的宅邸要改建前，法師會用菅芒花葉子取其鋒利如劍形狀來斬鬼，之後再掘地三尺放火燒，上頭鋪著半濕茅草，利用悶燒的熱氣達殺菌功能，另外再讓陽光曝曬49天，驅邪避凶後才取他處之土填平，讓地氣更新除去晦氣。按照市府規劃，西寧國宅將在明年拆除改建，他建議拆除後不要馬上蓋，可先讓建築基地曝曬太陽。