漢皇搶攻雙北都更市場 預告明年釋出450億案量
台北市政府積極推動都市更新,今(21)日上午於士林海光段舉辦「漢皇韶光」開工動土典禮,此案為北市公辦都更案,由漢皇集團標下擔任出資者。漢皇近年逐步從新北跨入北市推案,鎖定都更危老案快速壯大推案版圖,漢皇預告,明年將有450億元案量推出。
漢皇近年逐步從新北在地建商,跨足北市推案,「漢皇韶光」為漢皇進入北市的第3案,士林、北投的第1案。參與的雙北的公辦都更案累計有4案,相當積極搶攻雙北都更危老市場。
漢皇副總蔡孟言表示,投標公辦都更案的好處就是速度快,此案去年11月簽約,1年後即可動工。他也預告,明年將迎來推案潮,預計可達450億元,「接下來3~5年案量滿滿,請大家多支持!」
今日動土典禮,台北市府都市更新處處長詹育齊出席表示,此案原本是消防局舊宿舍,經過市府協調周邊私地後成為公辦都更,不過疫情期間遇到缺工缺料,最後引進漢皇擔任出資者。未來不只興建地上15層、地下3層建築,也會提供居民活動中心及托嬰服務,期待為地方帶來改變。
漢皇集團董事長孫正乾也提到,他當兵後即踏入建築業,以前起厝和現在完全不一樣,以前混凝土是2000磅起跳,現在技術非常進步,從設計開始就是4000磅以上,就算是1萬多磅都可以,所以以前房子30年就要都更,現在都是蓋百年建築。因此漢皇更負責任,看不到的地方就是結構,都要用一級品;看得到的地方裝修更要注意做好。
「漢皇韶光」位於北市士林區延平北路巷弄內,地理位置緊鄰北士科,未來還有捷運環狀線Y24社正公園站話題,捷運通車後可快速連結內科、士林及信義計畫區。該案基地面積約771坪,產品規劃16~35坪、2~3房,共162戶,漢皇可售近140戶,可售總銷35億元,預計2029年完工交屋。
漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,該案每坪開價88~99萬元,相較北士科每坪單價站上百萬,此案具單價親民、生活機能好,總價落在2000~3000萬元,符合小家庭、首購與科技族群需求,提供另一個親民的選項。
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