法拉盛1年來20家店歇業、35店新張 奶茶店及火鍋店居多
根據統計,過去一年多來,皇后區法拉盛市中心商鋪更迭頻繁,共有20家店面歇業、35家新店開幕,新開的多為奶茶店與火鍋店,不乏中國出海品牌連鎖店進駐。社區人士憂心,若此一趨勢持續,從長遠發展看,社區商業生態難免單一化及同質化,恐削弱整體社區的多元性。
法拉盛商業改進區(Flushing BID)的數據顯示,在過去一年多,法拉盛市中心共有20家店面歇業。其中最主要的歇業原因便是房租高漲,例如曾在此經營15年的台式烘焙坊Iris Bakery,就在今年9月18日歇業;店長坦承,房東將原本2萬5000元租金成倍增加到5萬元,關門已是無可避免的決定。
另一方面,在過去一年多,另有35家新店在法拉盛鬧市開幕,其中最主要的便是奶茶店及火鍋店。相比以往由小商家經營的奶茶店,法拉盛如今吸引許多中國知名品牌「出海」入駐,例如在今年9月18日開業的撻檸手打檸檬茶、10月2日開業的奈雪以及在10月31日開業的茶百道等。
至於空店率方面,法拉盛今年的空店率低於3%,高於去年同期,多數空店位於37大道及北方大道(Northern Blvd.)之間的緬街路段。
對於奶茶及火鍋店的火爆,法拉盛商改區執行主任余钿崧分析,奶茶及火鍋通常都是較低成本及較高利潤,加上有不少是中國出海的品牌,有資本也負擔得起高額的租金。相比之下,相對難煮、需要技術來支撐的中餐館,則已經從法拉盛市中心,逐漸轉移到了法拉盛的外圍,在貝賽(Bayside)、小頸(Little Neck)地區等亞裔聚居地段開設新店。此外,粵菜在法拉盛已然式微,類似37大道東湖酒家的粵菜館,乃是「倒一家,少一家」。
余钿崧表示,法拉盛的人潮以及購買力仍十分強旺,對於社區來說,資本雖然在驅逐小商家,但更好的品牌入駐,從另一方面來說,也更容易打開社區的知名度並幫助社區的發展。不過他也指出,從長期發展的角度來看,奶茶店及火鍋店大量進駐難免導致單一化及同質化,在整體經濟走衰時,年輕客群作為這兩類飲食店的主力軍,消費意願大幅滑落,當地的社區經濟也會由此深受影響。
更多世界日報報導
幫孩子找依靠 華女移民到美11年生6娃成大家庭
華裔女排明星薛愛琳車禍 經歷6次腦手術 17個月後奇蹟康復出戰
檢方:孫雯、胡驍報稅申報虧損 卻買2棟數百萬元豪宅
其他人也在看
馬克宏擬恢復法國自願兵役 因應歐洲安全情勢惡化
(中央社巴黎27日綜合外電報導)由於俄羅斯的威脅升高以及歐洲可能爆發新衝突下,法國總統馬克宏(Emmanuel Macron)今天擬宣布恢復自願兵役制度。
中央社 ・ 2 小時前白俄走私氣球持續威脅飛安 立陶宛促歐盟擴大制裁
(中央社記者游堯茹維爾紐斯27日專電)立陶宛外交部長布德里斯昨天表示,立陶宛正推動歐盟向白俄羅斯實施新一輪制裁,目標涵蓋氮肥進口、航空業及其他經濟領域,以回應白俄近期多次以夾帶香菸的走私氣球侵犯立陶宛領空的行為。
中央社 ・ 1 小時前
梅西感恩節大遊行今登場 警力升級 沿線大規模交管
感恩節前夕,紐約市長亞當斯(Eric Adams)與市警總局(NYPD)局長蒂池(Jessica S. Tisch)26...
世界日報World Journal ・ 1 小時前亞洲通用航空展珠海開幕 主辦方拒日媒採訪
(中央社台北27日電)共同社報導,27日在廣東省珠海市開幕的亞洲通用航空展,主辦方負責人不允許日本人嘉賓出席及日媒採訪;負責人並指是收到上級指示,由於近期政治和外交原因而拒絕相關人士進場。
中央社 ・ 4 小時前
農業部擬開放事業廚餘養豬 張嘉郡嗆恐危及2千億產業鏈
農業部今(27日)表示,擬開放廚餘養豬戶可使用風險較低的事業廚餘,但仍禁止風險較高的家戶廚餘,並會有落日條款,國民立委張嘉郡則不滿不該為8%廚餘養豬戶,犧牲92%飼料養豬戶;部長陳駿季回應,疫情防控應依風險決定,也指出廚餘非唯一傳播鏈,落日以1年為限是方案之一。
自由時報 ・ 3 小時前
香港宏福苑五級大火已致44人死
位於香港新界大埔區宏福苑周三突發五級大火。據港府統計,至27日清晨6時為止,已有44人罹難,其中包含一名37歲的消防員;有58人受傷,其中15人危殆;另有279人仍然失聯。
德國之聲 ・ 3 小時前
港大火猶如倫敦格倫菲爾案翻版 專家:易燃覆層與高樓層成關鍵
香港新界大埔宏福苑於26日發生五級火警,為香港火警制度中最高級別,死傷與失蹤人數仍持續上升。專家指出,這起火災與2017年的倫敦格倫菲爾大樓(Grenfell Tower)火災有多個相似之處。首先,外牆覆層與工地鷹架是否使用易燃材料,可能使火勢迅速蔓延;其次,高樓層救援難度極高,讓消防員面臨更大風險。更複雜的是,宏福苑由多棟高樓組成,火勢在建築間反覆蔓延,形成「多米諾骨牌效應」,使救火行動遭遇困難
三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前



嘉義縣、台南、高雄初選政見會形式出爐!「憲妃對決」採申論、提問、結論進行
[FTNN新聞網]記者許詠晴/台北報導面對2026年嘉義縣長、台南市長、高雄市長提名初選,民進今(27)日分別舉行電視政見發表會協調會議。民進發言人吳崢表...
FTNN新聞網 ・ 1 小時前台灣網紅紐約屢吃霸王餐被捕 法官下令心理評估
居住在布碌崙(布魯克林)的34歲台灣網紅鍾佩雲(Pei Yun Chung,姓名皆音譯),自10月22日在紐約市多家高檔...
世界日報World Journal ・ 1 小時前
香港大火「棚網」被控用爛貨!法團主席喊冤
[NOWnews今日新聞]香港宏富苑大火傷亡嚴重,截至27日下午3點,已知至少55人死亡,72人受傷(其中15人危殆),還有多人失蹤。許多外媒第一時間關注的是竹製鷹架是否易燃,導致火勢快速蔓延,不過有...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 小時前

財政部開鍘! 「大陸2產品」課反傾銷稅最高51.94%
財政部出重手,今(27)日宣布,對大陸製啤酒、鋼品課徵反傾銷稅,稅率最高51.94%,為期5年。 關務署表示,對大陸產製進口啤酒與特定熱軋扁軋鋼品反傾銷稅調查案,經財政部、經濟部認定「涉案廠商確
中廣新聞網 ・ 1 小時前

年輕世代感恩節新歡 「圍爐火鍋」省事熱鬧又有參與感
一年一度的感恩節在即,在傳統感恩節火雞大餐之外,舊金山灣區不少年輕人選擇另類方式過節吃火鍋。從熱氣蒸騰的麻辣鍋到溫潤香濃...
世界日報World Journal ・ 1 小時前
