永慶房屋「成交客戶專屬服務」完成LINE專區驗證抽總價10萬好禮
房屋稅、房地合一稅的自用條件是什麼？房產繼承、贈與如何規劃最節稅？這些往往是買房後才需開始煩惱，為協助消費者安心面對交屋後的下一步，永慶房屋推出「成交客戶專屬服務」，於日前舉辦「永慶房產繼承公益講座」服務成交客戶諮詢房產傳承建議，手把手教大家保障自己的權益，讓成交不是結束，而是服務的開始！
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，稅務法規常常更新，如果沒有專業協助，一般家庭很難抓到重點，因此永慶房屋從2023年開始舉辦房產知識講座，包含陽台坪數補登、預防房產詐騙、房產繼承規劃，在雙北地區舉辦近900場公益講座，協助大家守住自己的房產權益。同時針對房產交易完成後的稅務諮詢、節稅建議等，提供成交客戶專屬服務，為大家解決這些難題。
以房產繼承為例，陳俊宏說明，若想將房產移轉給子女，常見作法包含贈與、買賣和繼承，三種方式各有優缺點：選擇「贈與」的優點是所有權人能決定贈與對象且分年規劃，使每年贈與金額在免稅額以下，但缺點是未來子女出售房產需要以房產現值（通常較市價低）課徵房地合一稅，可能要負擔最高額稅金；經由「買賣」移轉房產的優點，是子女可用跟父母買賣時的房屋市價，作為未來出售房產時的取得成本、降低房地合一稅額，但缺點是子女必須先有足夠財力跟父母買賣房產；而「繼承」的優點是免稅額最高且免徵土地增值稅，但須考慮民法保障所有法定繼承人的特留分，以及未來出售房產仍需要以房產現值課徵所得稅，所以房產提早規劃才能安心傳承。
目前永慶房屋的「成交客戶專屬服務」，共有房屋新上市情報、房市動態快訊、個人化買賣服務、居家修繕廠商合作、專屬節慶賀卡、專屬活動、在地活動訊息以及專屬服務人員。其中，專屬活動就是聚焦房產「法令資訊」、「稅務諮詢」與「節稅規劃」等實用型的房產服務，是此次升級服務的重點項目，日前舉辦的「永慶房產繼承公益講座」更是反應熱烈，許多客戶期待加開場次。
「先誠實，再成交」是永慶房屋最重要的服務理念，長久陪伴客戶守護房產安全，也是永慶的願景，永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，永慶房屋絕對會以客戶的需求、提供客製化的專業與誠實服務，因此未來也會持續開設「房產知識講座與稅務諮詢」，提供成交客戶的專屬服務。
若想了解永慶成交客戶的專屬活動與服務資訊，加入「永慶AI特助」LINE官方帳號，並完成「成交客戶專區」的手機號碼驗證，即可啟用！即日起到2026年2月28日完成「成交客戶專區」驗證，還能參加抽獎活動，永慶房屋將抽出iphone17pro、掃地機器人等好禮，回饋客戶對誠實服務的支持（活動詳情請參考：https://event.yungching.com.tw/spcampaign/thedealcustomer/）。 如果是有購售屋需求的消費者，永慶房屋在雙北市的直營店也提供免費詢問。
更多新聞推薦
其他人也在看
新北U18莊偉晟先發勝找回自信 投每顆球都有想法
（中央社記者謝靜雯新北14日電）新北U18棒球賽高雄市隊首戰與宜蘭縣隊交手，高雄市隊投手莊偉晟找回自信，投5.1局沒被敲出安打，率隊以2比0搶勝；莊偉晟近一年心態更進步，投每顆球都更有想法。
中央社 ・ 13 小時前 ・ 發起對話
嚇壞！高雄漁港驚見男浮屍 警消打撈上岸身分待查
高雄市一處漁港今天（13）日傳出浮屍事件，民眾發現漁港有一名男子落水，立即打電話報案，警消人員到場後將落水男子救起，不過他已無呼吸心跳明顯死亡。初步查看外觀，研判死者年約50、60歲，後續將進一步調查釐清事發過程，同時報請檢方相驗釐清死因。
中天新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話《營建股》京城建設400億大案 明年Q1取得建照
【時報-台北電】京城建設（2524）與地主京城集團董事長蔡天贊合建分售，委託安藤忠雄建築設計的高雄美術館400億元大案，將在2026年第一季取得建築執照，進場銷售時間未定，該案係高雄有史以來單一建案第二高總銷的建案，市場關注。 京城建設發言人周敬恆12日在法說會表示，京城集團董事長蔡天贊個人，向高興昌購得位於高雄市青海段76地號的4,836.35坪建地，京城建設董事會已通過雙方的合建分售案。 合作方式為京城建設投入工程興建費用，地主以土地入資，雙方合建分售取得比例為京城建設58％、地主42％，周敬恆指出，該案總銷售金額約400億元，以比例來看，京城建設可分得約232億元。 全案將打造地上48層、地下5層的住宅大樓，總戶數836戶，總樓地板面積56,004.84坪，產品坪數從43坪到80坪。 展望房地產後市，周敬恆表示，可望延續「價穩量縮」格局，如果央行對購屋貸款政策持續緊縮，房價雖不會大跌，但成交量與市場熱度也難回到過去；未來房市區域分化將更明顯，核心地段、高品質住宅、新建案相對有撐，邊陲、蛋白區，可能修正或低迷。 在投資客減少甚至消失下，新屋市場重心逐漸由投資、投機，轉向自住和剛需，
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 1Visa：2026將是AI導購元年 促零售商重新思考策略
Visa高層指出，2026年將成為人工智慧（AI）導購的元年，這類購物行為將更加普及，支付業者與AI業者已相互結盟，將形...
聯合新聞網 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
赤馬年要來了！命理師示警「4生肖犯太歲」 3招化解厄運
今年即將進入尾聲！命理老師柯柏成也點名4生肖明年犯太歲，運勢起伏變動較大外，談好的事情常面臨不可預期的變化，且關係易出現破裂，甚至情感上容易出現競爭對手，並曝光化解厄運方式。
三立新聞網 setn.com ・ 6 小時前 ・ 12
「台股周一直接摜下去！」阮慕驊解讀美股AI災情：有個狀況比開盤大跌更慘
美國對等關稅海嘯今年4月洗捲全球，台股先後創下史上單日最大漲跌點，上沖下洗讓投資人心情如坐雲霄飛車；12月11日，台股盤中觸及28658點，但終場收在28024點，震盪劇烈。財經專家阮慕驊今（13）日上午在臉書評估，台指期夜盤收跌超過500點，想必台股周一開盤就是直接「摜下去」；他也提及，然而有一種情況可能比「開盤就大跌」還要慘。 人工智慧（AI）泡沫......
風傳媒 ・ 1 天前 ・ 85
冷氣團發威！全台成「凍蕃薯」 未來一週天氣變化一次看
即時中心／廖予瑄、謝宛錚報導冷氣團持續發威！中央氣象署預報員曾昭誠今（14）日下午指出，受到大陸冷氣團影響，預計今晚到明（15）日清晨會是這波冷氣團氣溫最低的時間點；明日白天冷氣團會減弱，各地的氣溫也會明顯回升。另外，下週三（17日）、四（18日）將會有另一波東北季風，但是不會有這波冷氣團強。
民視 ・ 8 小時前 ・ 3
「王祖賢和齊秦來過我家！」他曬出32年前老照片 網驚嘆：女神美到發光
一名網友近日在家中整理照片時，意外發現32年前王祖賢和齊秦到他家作客的合照，驚呼「王祖賢和齊秦來過我家！」許多網友看了直呼羨慕，也大讚王祖賢真的「美到發光」。
鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前 ・ 40
博通一夜翻臉！重挫11%掀AI股雪崩 陸行之點名日月光、廣達等「9檔台廠」：這堂震撼教育躲不掉
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導美國AI晶片族群出現劇烈修正，博通（Broadcom）股價單日閃崩逾11%，成為市場焦點，也連帶拖累整體半導體板塊走弱，輝達（NV...
FTNN新聞網 ・ 14 小時前 ・ 23
賴清德出招對付國民！蔡正元傻眼酸：厲害了民進
賴清德總統12日與民進立委舉行便當會，會中認定立院三讀法案政府「不副署」或「不執行」都不違憲。對此，前立委蔡正元狠酸，厲害了民進，真令人大開眼界，只有人民想不到的事，沒有民進做不到的事。
中天新聞網 ・ 17 小時前 ・ 300
高虹安二審即將宣判 醫大膽預言「會被判無罪」：法官根本審不下去
停職中的新竹市長高虹安在立委任內涉嫌詐領助理費，一審判7年4月，二審將於12月16日進行宣判。對此，精神科醫師沈政男預言，高虹安二審「會被判無罪」，因為二審法官當初根本審不下去，還要求釋憲。沈政男在臉書發文表示，現在閣揆卓榮泰不副署財劃法，綠營也在說倒閣、解散國會，他直言「你們搞大罷免，然後大失敗，就是自己把倒閣與解散國會的路堵住了！國會在大罷免，實質上......
風傳媒 ・ 3 小時前 ・ 50
破盤價再翻身？ 杜金龍：中鋼、台塑四寶「這原因」可入手
杜金龍在節目《鈔錢部署》中表示，今年盤面雖以AI題材為主，但不少投資人對於已在高位的AI股泡沫化感到擔憂，轉而尋求基期較低的標的。杜金龍觀察，11月大盤雖兩度回檔，卻意外帶動傳產族群的強勢表現，其中塑化漲幅達23%，鋼鐵、陶瓷玻璃亦表現亮眼。杜金龍透露，他本人近期...
CTWANT ・ 1 天前 ・ 8
不副署法案硬槓藍白？沈政男示警「卓榮泰恐被關」 預言賴政府最慘下場
面對藍白聯手推行的法案，民進陣營打算透過「閣揆不副署」的方式進行反制、阻擋，精神科醫師沈政男痛批，這完全就是陷害行政院長卓榮泰的餿主意。沈政男解釋，自1997年修憲拿掉立法院的閣揆同意權後，行政院長已經不能不副署，若卓榮泰真的照做，恐在2028藍白實現政輪替後被追究法律責任。沈政男透過臉書發文指出，綠營現在打算用所謂閣揆不副署的招數，阻擋藍白為多數的立院......
風傳媒 ・ 1 天前 ・ 273
又是「台南軍火幫」得標國防採購 他指「哪幾個綠營系統介入」呼之欲出
[FTNN新聞網]記者孫偉倫／台北報導國防部標案近日被揭由室內裝修公司「福麥國際」就拿下近6億元火藥採購標案，另還有以登記販售皮鞋、運動鞋的「大石國際」在...
FTNN新聞網 ・ 14 小時前 ・ 267
酸賴政府創造三輸局面！醫曝「反年改落敗」3原因：帶頭浪費錢卻要民眾省錢
國民立法院團推動反年改修法，提案修正「公務人員退休資遣撫卹法」，要求所得替代率不再遞減，於12日在立法院三讀通過，條文明定所得替代率不再遞減，並回溯至2023年。入口網站「Yahoo奇摩」於12月10日至14日進行相關議題網路投票，結果顯示有58.2%的網友贊成停砍；胸腔科醫師蘇一峰揶揄，民進政府再度寫下難堪的三輸局面。蘇一峰透過臉書引用投票結果，嘲......
風傳媒 ・ 7 小時前 ・ 118
博通一句話嚇壞市場、降息後獲利了結 美股重挫、台積電ADR大跌4.17%
聯準會（Fed）本週宣布降息後，美國股市12日出現獲利了結賣壓，其中科技大廠博通（Broadcom）因客製化AI處理器毛利率問題，單日股價暴跌11%，引發晶片股連鎖反應，拖累費城半導體指數重挫5.10%，三大指數全面收黑。
中天新聞網 ・ 1 天前 ・ 26
不是運動！「1習慣」就可長壽、消除體內毒素 還能省錢
現代人希望長壽又健康。食安專家韋恩（楊世煒）表示，大量研究已經指出，延長壽命最有效的方法之一，就是少吃。當進食量降低時，粒線體需要處理的能量負荷也隨之減少，氧化壓力自然下降。當粒線體不必長時間、高強度運作，就較不容易產生過量的自由基、毒素與代謝廢物，進而可以延緩老化而能長壽。
三立新聞網 setn.com ・ 18 小時前 ・ 15
MLB》天使沒賣大谷翔平虧慘了 美作家勸老虎別再冒險
老虎今年打出好成績，殺到美聯分區系列賽才敗給水手，他們的王牌投手史庫柏（Tarik Skubal）距離自由市場只剩下最後1季。與其讓史庫柏打完明年進入自由市場，美媒《The Athletic》作家鮑登（Jim Bowden）建議老虎選擇賣出史庫柏以交換大量資源。
中時新聞網 ・ 14 小時前 ・ 5
李忠憲揭制度警訊 若按現行政治路徑「台灣恐沒有2028」
[Newtalk新聞] 在藍白陣營人數優勢下，立法院於昨（12）日三讀通過《公務人員退休資遣撫卹法》等修正條文，引發部分社會討論，認為相關制度調整恐有倒退風險。近來包含助理費除罪化、年金改革、國防預算等議題接連引發爭議，外界對立法院運作方向與政治後果的討論持續升溫。 成功大學教授李忠憲近日在臉書發文，以「從委內瑞拉、喬治亞、匈牙利，看台灣沒有 2028」為題，指出若台灣持續沿著目前的制度與政治路徑前進，民主體制恐將面臨嚴重挑戰。他直言，當政治決策缺乏優先順序，國防、經濟、制度改革等議題「全部都要、全部都不放」，反而可能使政府運作陷入僵局。 李忠憲以國際案例為借鏡，指出民主制度往往不是一夕之間崩壞，而是在合法程序中被逐步掏空。他舉委內瑞拉、匈牙利與喬治亞為例，說明這些國家皆透過選舉或國會多數取得權力，進而改寫制度、弱化司法與媒體監督，最終形成「有選舉、但民主失靈」的狀態。 針對台灣現況，李忠憲認為，當社會普遍抱持「再等等看」「還有下一次選舉」的心態時，正是制度風險升高的警訊。他指出，民主最大的危險並非來自外在武力威脅，而是內部對制度警訊的忽視，讓關鍵時刻一再被延後。 此外，李忠憲也提到，
新頭殼 ・ 1 天前 ・ 433