止跌不切實際！美媒：中國房市低迷5年尚未探底
初次上稿12-02 22:54 更新時間12-03 07：22
〔編譯魏國金／台北報導〕CNBC 2日報導，近日公布的一連串數據顯示，中國進入第5年的房市低迷，再度閃現新警訊，中國房地產市場仍在探尋底部。
報導指出，中國房地產信息集團1日公布數據，中國百大開發商11月房屋銷售額較去年同期暴跌36%，儘管較上月的重挫42%，跌幅稍微收斂，今年前11月房屋銷售較去年萎縮19%。
高盛首席中國經濟學家閃輝(Hui Shan)報告說，「越益惡化的房地產數據是真實的，令人憂心」。她暗示，中國政府推出新一輪房市刺激措施的可能性上升。
另外，中國指數研究院1日公布數據顯示，11月中國100座主要城市的中古屋房價年減7.95%，跌幅較上月擴大。該機構將房價加劇下跌歸咎於掛牌出售的房屋量居高不下，而購屋者信心疲軟。
摩根士丹利估計，11月中國25家大型開發商平均銷售年減42%，此疲軟態勢可能持續至明年春季。
大和資本市場房地產分析師William Wu指出，北京去年宣布「遏制房地產市場下跌」的目標似乎「越來越不切實際」。他表示，房價加速下跌以及「重大違約浮出檯面」，使中國第4季房地產市場「再次震盪」。
房地產巨頭萬科近期決定對其12月15日到期的在岸債券，尋求債權人同意展延1年，引發該產業新一波流動性疑慮。
萬科曾被認為中國較為健康的開發商，其能避免違約風險主要得益於財力雄厚的國有股東深圳地鐵的財務支持。然而11月初，深圳地鐵對萬科提出200億人民幣貸款的抵押與質押擔保要求，引發債權人不安，導致萬科的債券價格創新低。
金融數據供應商Octus信貸分析師Cathy Lu指出，萬科此意外之舉反映流動性危機，最終可能導致全面重組。
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RatingDog 11月中國服務業經營活動指數降至52.1，五個月來最低
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，一項民間調查顯示，中國11月份服務業活動擴張速度為五個月來最慢，進一步證明消費需求疲軟，給正在放緩的經濟帶來更大壓力。根據週三公佈的數據顯示，RatingDog中國服務業經營活動指數11月降至52.1，與受訪經濟專家預測中值相符。數據若高於50榮枯關鍵水位，表明行業活動呈現擴張態勢。若低於50，則是說明行業活動呈現萎縮態勢。服務業的健康狀況可能有助於判斷未來幾個月消費者支出是否會存在風險，房價下跌和就業市場疲軟已經抑制了需求。中國官方的採購經理指數(PMI)調查顯示，11月份服務業活動出現自2022年新冠疫情封控以來的首次萎縮。隨著10月國慶長假帶來的提振作用消退，房地產和住宅服務行業的疲軟也導致了指數下滑。 在此之前，在通縮和信心低迷籠罩的消費市場中，服務業一直是個亮點。服務業一直是政府提振家庭消費的重點領域。地方政府在加大力道推動相關舉措，例如更多城市為學生提供秋季假期以期帶動消費支出。
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工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話(影)《矢板明夫Newtalk》為何中國操作反日失敗？ 專家破解：中國年輕人有親日情感
[Newtalk新聞] 中日外交衝突中，中國外交部亞洲司司長劉勁松「手插口袋」作勢訓話的模樣，中國官媒大肆加工宣傳，但並沒有成功點燃民間的反日情緒，新頭殼專欄作家洪耀南指出，中國許多年輕人自小接觸日本卡通與漫畫，對日本的情感與老一輩截然不同，整體民間氛圍已有逐漸轉變的跡象。 洪耀南在網路節目《矢板明夫Newtalk》中分析，中國官方雖然持續主導針對日本的抗議事件，但部分網民的激進反應並未形成全面效應，整體來看這類操作的效果「也不是那麼好」。日本首相高市早苗只是依據現行日本防衛法制說明，而這樣的討論被拿來汙名化「是為了政治攻防」。 日本媒體更踢爆，劉勁松被拍到造訪日商大連工廠，親自安撫日本企業，洪耀南研判，中國對日本農漁產品的限制大多早已存在，如和牛與部分項目本就停止進口。至於干貝禁令，日本企業已成功找到替代方案。 洪耀南指出，過去干貝會運往中國脫殼，如今則轉往泰國與台灣代工，甚至直接在墨西哥設廠，將干貝輸至當地脫殼，再銷往全球市場，「日本已成功轉移加工鏈與市場，這個制裁的效率，基本上就剩下政治的恐嚇而已」。查看原文更多Newtalk新聞報導旅遊禁令效果有限！矢板明夫：中國政府是在懲罰自
新頭殼 ・ 1 天前 ・ 5
日本人真的很拼命工作？在日外國人分享日本工作實況！
說到「社畜」一詞就讓人想起日本上班族對上司鞠躬哈腰、深夜拼命加班的畫面，到底日本人上班是否真的如此辛苦？這麼拼命是為了什麼？將這些看在眼中的在日外國人們又是怎麼想的呢？實際在日本工作時又有遇到哪些狀況呢？來看看大家的意見吧！ （本文訪問部分為疫情前個人經驗分享，不代表本網站立場，亦不代表全日本的現象）
LIVE JAPAN ・ 1 天前 ・ 發起對話大摩估，中國明年經濟溫和回落，人行或小降息10至20基點
【財訊快報／陳孟朔】大型投行摩根士丹利(大摩)發表最新報告指出，中國經濟正邁入「打破通縮攻堅戰」的下半場，2026年增速雖將自今年的約5%小幅回落至4.8%，但仍遠未觸及「脫軌」臨界點，淨出口有望繼續為國內生產毛額(GDP)增長提供穩定貢獻，經濟整體呈現「放緩不失穩」格局。大摩中國首席經濟學家邢自強指出，按實質GDP計算，中國增長動能將在2025年約5%見頂後，於2026年放緩至4.8%，2027年續降至4.6%。但在通縮陰霾未完全消散前，名目GDP修復步伐相對滯後，2026年名義增長或僅約4%。他強調，即便決策層將2026年實質GDP目標定在5%左右，對市場與企業而言，更關鍵的是名義增長能否企穩回升。報告認為，中國需求結構將持續「一強一弱」，製造業與出口維持韌性，房地產則繼續構成拖累；內需端靠消費政策逐步加碼托底，但效果要到2027年前後才會明顯浮現。在「反內捲」政策、產能過剩與通縮壓力夾擊下，製造業投資預料僅維持低個位數成長；相對之下，基建投資則在政策性金融工具、城市更新與公共設施升級等多重支撐下保持韌性，而房地產新開工疲弱，意味相關投資仍將持續收縮。大摩預期，財政端將扮演主力，貨
財訊快報 ・ 1 天前 ・ 發起對話多家商場和飯店將開幕 有利台南區域房市正向發展
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中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發起對話《傳產》桃園航空城吸金 台中幫獵地
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