房貸利息加重》新增房貸平均利率 4年拉高逾7成
〔記者徐義平／台北報導〕新增房貸利率持續攀高。根據內政部不動產資訊平台最新發布，今年第一季全台新增購置住宅貸款平均利率約2.6%，單季利率增加0.06個百分點，不但是自2009年第一季以來最高的一季，對比資金最寬鬆時期、2021年第三季約1.52%，4年來，全台新增房貸平均利率拉高逾7成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波利率走揚主因有兩個，一是央行連續升息帶動房貸利率重返2%以上，另外一個則是房貸資金吃緊，銀行紛紛調高放款利率，加上市場缺乏價格競爭，導致新承作房貸戶利率向上攀高。
進一步觀察第一季六都新增房貸平均利率，除台北市約2.59%以外，其它五都均為2.6%起跳，又以高雄最高、約2.64%。回顧這波利率最低時間點，約莫落在2020年年底至2021年全年，當時全國新增房貸平均利率最低時僅1.52%，六都中，雙北市更不到1.5%，其它四都則落在1.5%至1.53%之間。
之後利率便不斷攀高，到了2022年第四季，全國新增房貸利率相隔6年半後，再度站上2%、約2.05%，今年第一季更直接站上2.6%，僅2年半、利率便增加0.55個百分點、增幅近27%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，房貸利率與基準利率持續脫鈎，主要源自於央行要求銀行降低不動產放款集中度，導致銀行普遍拉高房貸利率來「以價制量」。部分銀行房貸與信貸利率甚至出現「倒掛」現象，無擔保品的信用貸款利率竟低於房貸，在台灣金融史上堪稱罕見。
房貸資金吃緊 利率攀高成常態
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，房貸利率走高除疫情以來的通膨壓力推高之外，近兩年交屋潮如滾雪球般成長，也翻轉過去房貸市場的平衡，再加上限貸政策持續加碼，都成為堆疊利率向上的壓力。然而值得關注的是，除利率走高外，房價居高不下，但供給激增進而墊高空置率、實質付租能力也未同步成長，等於壓縮租金報酬率，進而拉平投資報酬的殖利率曲線，一方面將使投資、置產買盤逐漸觀望，也隱然成為未來房價重整的導火線。
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新竹藝術家朱麗麗的《魂化蝶，婆娑繞舞在新潮女人旁》墨線畫，被西班牙太后蘇菲亞收藏，她是國內第一位藝術家作品，被西班牙皇室收藏。朱麗麗開心表示，這件作品被全世界公認藝術家作品水準最高國度的首長肯定而收藏，這是可遇不可求的榮耀，無法以政治勢力強求，亦無法以金錢購買。這份榮耀，應歸屬她的母校「國立台灣藝術大學」(前:「國立台灣藝術專科學校」)每位教授的卓越藝術教育。西班牙太后蘇菲亞今年5月26日卻在皇宮特別接見「發現卡哈」的兩位女作家Belen Yuste 及Sonia Rivas,卡米洛·何塞·塞拉大學總領導Jaime Olmedo、校長 Fernando de Saavedra及教授Carolina Andrada, 科學研究員Santiago Sánchez，還有Lucia Fumero教授及新竹藝術家朱麗麗。去年2024年2月，新竹藝術家朱麗麗受曾得諾貝爾文學獎的Camilo José Cera 大名命名的卡米洛·何塞·塞拉大學校長Fernando de Saavedra之邀，為西班牙1906年諾貝爾獎醫學獎得主 聖地牙哥•拉夢•卡哈(Santiago Ramón y Cajal)
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【時報-台北電】在中國大力收緊稀土出口措施後，大陸兩家稀土企業北方稀土及包鋼股份宣布，第四季稀土精礦價格將上漲37.13％，是2023年第二季以來最大漲幅，也是連續第五季上漲。此外，北方稀土獲利狂飆，預計今年前三季淨利潤年增超過270％。 綜合陸媒11日報導，先前五季稀土精礦交易價格分別為每噸人民幣（下同）16,741元、17,782元、18,618元、18,825元、19,109元，季增幅分別為6.2％、4.7％、1.1％、1.5％。 包鋼股份、北方稀土10日晚間先後發公告上調第四季稀土精礦關聯交易價格。包鋼股份表示，根據公司2022年度股東大會審議通過的稀土精礦價格調整機制及計算公式，公司擬將第四季稀土精礦關聯交易價格調整為每噸26,205元（干量，REO=50％），較上季增加37.13％。REO（稀土氧化物）每增減1％，每噸價格增減524.1元。 北方稀土也指出，根據稀土精礦定價方法及2025年第三季稀土氧化物價格，經測算並經公司總經理辦公會審議通過，第四季稀土精礦交易價格調整為每噸26,205元。REO每增減1％，每噸價格增減524.1元。 分析指出，本次稀土精礦價格大幅上調，
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民視財經網 ・ 1 天前川普未獲諾貝爾和平獎 MAGA陣營支持者憤怒不滿
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