房市還會跌幾年 遠銀總座:緩跌不適合進場
[NOWnews今日新聞] 政府打炒房,央行也祭出房市管控措施,房市買氣降溫,市場預期央行不會這麼快鬆綁,遠東商銀總經理周添財今(26)日透露,建設公司老闆預期房市還會跌幾年,而且是價量皆跌,而且現在是「緩跌」更糟,調整期會拖更久,他個人也認為,「緩跌」不適合進場,等急跌再考慮。
遠東商銀今日發行2026年月曆《搭火車遊寶島》,為該行繼自行車專用道、永續旅遊景點等主題之後,以月曆倡議低碳旅遊的第三部曲,由於遠東商銀也剛領回百大永續典範企業獎等6座大獎,總經理周添財開心表示,「永續是通往共好新年的軌道」,新的一年希望以火車旅遊主題接軌永續,邀請客戶踏上綠色低碳旅程,繼續發現寶島的美麗角落。
雖然已進入AI數位時代,但遠東商銀仍每年印製實體月曆,周添財說,這也是ESG,掛曆主要是滿足高齡長輩及店家的使用需求,桌曆則幾乎是年輕世代少數仍使用的紙本實體用品,打開可以感受紙本的溫潤與新年新希望的祝福。遠東商銀另利用月曆每月版面企劃「綠色交通日常」專欄,條列12項可以輕易於日常實踐的綠色行動,例如支持倉庫及配送中心使用綠電的低碳物流行動;或利用共享運具結合公共運輸實現綠色移動日常等,
今日發表的2026年《搭火車遊寶島》月曆,由周添財與遠東銀3位搭火車通勤的員工共同發表,月曆內容則呈現鐵路旅行的豐富面向,其中有見證台灣百年鐵道史的彰化扇形車庫,有被外媒稱為史詩級火車之旅的阿里山鐵路,有由礦鄉鐵支路華麗轉身為國旅明星的平溪支線,還有秒回農業時代的林鳳營火車站、新創的遊輪式觀光列車,以及可體驗乘坐早年產業鐵路五分仔車的天送埤車站園區,並納入國家鐵道博物館等景點,多元接軌火車旅遊的豐富內涵與樂趣。
由於近來房市買氣降溫,周添財今日受訪時也談到房市展望,他透露,有建設公司老闆認為房市還會跌幾年,而且價量階跌,因為過去經驗,房市每8年一個循環,但這次過了10幾年,房市都沒有跌,「這次調整期會比較長」。
周添財指出,確實也是這樣,現在房市只是「緩跌」,緩跌更糟糕,會跌更久、拖更久,也因為「緩跌」大家觀望,買房需求降,除非是一次跌足,大家就會進場買房。
也因為如此,他個人認為,「緩跌」時期不適合進場買房,急跌20%就可以,甚至舉例日圓要貶值,你會現在換日幣嗎?會先等,如果覺得房價還會再跌,現在還會買房嗎?況且現在買房限制也很多。
至於什麼情況房市才會急跌,他覺得可能要等到有些建商撐不住了,但遠東商銀也不擔心,主要對不動產放款本來就趨於保守,不只看擔保品,借款人信用更重要,因此,房貸也幾乎零呆帳,而且承做的都是體質健全的大建商。
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