房地合一稅收冰火兩重天！法人衝400億創新高個人卻崩跌3成冷到底

三立新聞網

2025年10月15日週三下午6:03

記者陳韋帆／台北報導

9月全國房地合一稅，營利事業稅收高達399.6億元、年增37%，創歷年同期新高；反觀個人房地合一稅收僅44.5億元，年減30%。（圖／記者陳韋帆攝影）

房地和一稅收兩樣情！財政部公布9月全國房地合一稅，營利事業稅收高達399.6億元、年增37%，創歷年同期新高；反觀個人房地合一稅收僅44.5億元，年減30%，呈現冰火兩重天局勢。

根據統計，去年第七波前房市交易熱絡，帶動整體房地合一稅衝上千億元高峰。今年在政策持續緊縮下，交易量萎縮，但營利事業房地合一稅逆勢強勁，全年有望挑戰400億元新高；相對個人稅收則走弱，預估全年個人與營利事業總額約900億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北與高雄營利事業稅收成長最明顯，分別年增67%與57%，顯示法人與商用不動產市場仍具熱度；其中台北市以118.3億元居全台之冠，其餘桃園、台中、台南皆成長逾兩成。

反觀個人房地合一稅，全台僅新北市小幅年增6%，其餘五都全面衰退，台北市跌幅達43%、高雄市降39%，顯示市場觀望氣氛濃厚，買氣明顯降溫。

曾敬德表示，營利事業稅收攀升，與企業購地、開發商交屋繳稅有關，主要反映去年交易與交屋潮影響。今年交易明顯放緩，若房價持續高檔，預期個人房地合一稅仍將低迷。

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