急凍！前11月房市創史上第4低 全年面臨26萬棟保衛戰
急凍！前11月房市創史上第4低。 六都會區公布2025年11月「建物買賣移轉棟數」創今年第三低，累計1~11月僅 18萬4,704棟，年減26%更是史上同期第四低量，南二都減三成最重， 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉較去年可以說是進入急速冷凍模式，評估2025年房市全年恐面臨26萬棟保衛戰。
六都會區公布2025年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,919棟，是今年單月第三低量，僅比農曆春節的1、2月高。
進一步觀察今年1-11月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為184,704棟，較去年同期年減26.1%。高雄、台南市年減都超過三成最重，第三是新北市年減27.8%。
觀察歷年交易量發現，今年前11月六大都會區建物買賣移轉棟數續創八年來最冷，也是自1999年有紀錄以來第四低量，僅高於2015年至2017年，而台南市續創八年最低，台北市、新北市為近九年新低，而高雄市更是創下近十年來最低紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉較去年可以說是進入急速冷凍模式，過去很少看到年度交易量變化這麼大，通常這都是有非市場因素的強力干預影響，今年移轉棟數將出現26萬棟保衛戰，寫下2017年以來的新低量，不過經歷量能急縮後，短期交易量也未再繼續破底，房市進入整理盤整外，也在等待是否房貸政策會出現新的變化
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，11月的建物買賣移轉棟數反映的是10月至11月初的市況，在政策鬆綁下，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能，中古屋市場小幅回升，不過，在少了新屋交屋潮的挹注下，讓11月六都建物買賣移轉棟數較10月下滑6.3%。
進一步觀察今年1-11月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為184,704棟，較去年同期年減26.1%。高雄市年減32.9%、台南市年減31.2%都超過三成，是六都前二名，第三是新北市年減27.8%。
陳金萍指出，在政策略為鬆綁的狀況下，目前房市買盤結構主要由「具明確需求的自住與換屋」支撐，加上市場看跌未來房價已成共識，也逐步往「買方市場」傾斜，只要價格調整趨勢持續，今年底至明年初的買盤才有機會逐步回流。整體而言，今年房市正式進入以自住需求為核心、價格調整才能帶動買氣的盤整期，後續仍須密切觀察政策動向及賣方讓價幅度，將左右未來房市交易動能。
其他人也在看
六都前11月房市交易近18.5萬棟，年減26.1%，續創8年來最冷
【財訊快報／記者張家瑋報導】六都會區公布2025年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,919棟，是今年單月第三低量，僅比農曆春節的1、2月高。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，11月六都建物買賣移轉棟數月減6.3%，台北市月減0.7%，新北市月減8.0%，桃園市量縮8.8%，台中市月減6.8%，台南市量增3.7%，高雄市月減9.4%。在政策鬆綁下，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能，中古屋市場小幅回升，不過，在少了新屋交屋潮的挹注下，讓11月六都建物買賣移轉棟數較10月下滑6.3%。另與2024年11月相比，六都交易量合計年減19.7%，其中台北市年減11.7%，新北市年減12.7%，桃園市年減24.4%，台中市年減20.0%，台南市年減16.9%，高雄市年減29.8%。陳金萍指出，2024年11月六都建物買賣移轉棟數在連3月下滑後首度反彈回升，主要受惠於部分行政區預售屋完工交屋潮的挹注，以及部分賣方售屋心態開始出現轉變，願意小幅降價，因此，整體交易量獲得支撐，維持近2萬棟水準。反觀今年，雖在房市政策稍稍鬆綁後，民眾觀望氛圍稍減
財訊快報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
牛肉麵變貴了，房價也不會掉？揭開台灣通膨下「最真實的房價邏輯」
台灣的街角故事，往往比財經數據更貼近現實。一碗三年前還只要120元的牛肉麵，如今已經飆到160元；雞腿便當也從95元跳到130元。有人感嘆：「先別管房價，先去看看你家巷口牛肉麵漲多少！」這句話看似調侃，卻點破了民眾心裡最真實的焦慮，物價在漲，薪水沒跟上，而房價似乎永遠跑得更快。 這種街頭巷尾的物價變化，反映的是台灣全面性的通膨壓力，食材、人力、能源、租金全都在漲。當基本生活成本持續墊高，房地產價格要不動如山，反而才讓人覺得不合理。市場上總有人期待房價反轉、重回十年前的水準，但在如今的經濟結構下，這樣的想法更像是一場不會發生的美夢。
賣厝阿明 ・ 1 天前 ・ 32
總統赴立院國情報告「不能詢答」 鍾佳濱：大法官已明確解釋
總統賴清德日前提出1.25兆國防特別預算，在野藍白立委要求賴清德赴國會進行國情報告並詢答。對此，民進立院團幹事長鍾佳濱今天（1日）表示，總統國情報告如何進行，大法官已做出明確解釋，立法院可以邀請總統，但不能實質質詢，如果背離該邏輯，就是侵犯立法權跟行政院的職權。
鏡報 ・ 1 天前 ・ 1前11月買賣移轉創近8年新低 房仲估今年難逾26萬棟
（中央社記者何秀玲台北2025年12月1日電）六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，合計1萬5919棟，月減6.3%，年減19.7%，為2011年縣市合併升格為六都以來同期新低；今年前11月移轉棟數18萬4704棟，為近8年新低。房仲表示，估今年將是26萬棟保衛戰，可能寫下2017年以來新低量。觀察六都今年11月買賣移轉棟數，分別為台北1745棟，月減0.7%，年減11.7%；新北3866棟，月減8%，年減12.7%；桃園2954棟，月減8.8%、年減24.4%；台中3511棟，月減6.8%，年減20%；台南1584棟，月增3.7%，年減16.9%；高雄2259棟，月減9.4%，年減29.8%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，11月買賣移轉棟數反映10月至11月初的市場狀況，當時受到連假影響，工作天數相對較少，加上10月適逢部分新案集中交屋，使得當月移轉棟數基期被墊高，進而造成11月買賣移轉棟數較10月出現小幅回落。觀察今年前11月整體量能趨勢，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，今年前11月六都買賣移轉棟數續創8年來最冷，也是自1999年有紀錄以來第4低量，僅高於2015年至2017年；除了
中央社財經 ・ 1 天前 ・ 發起對話台南今年房市如何？泰嘉董座呂金發：成交量是太平間的量，冰涼
泰嘉開發董事長呂金發2日表示，金蛇年的台南房市，因政策打房，成交嚴重萎縮，價格即使有小幅調降，但，購屋者觀望氣息仍然濃厚，甚至期待未來跌價的預期心理因素，即使進入2026年的金馬年，在政策未鬆綁之前，台南房市與其它各地的房市一樣，難有萬馬奔騰之勢，而是呈現成交量持續萎縮，價格微跌的格局，建商心態仍然保守以對，能不推新案，就不推新案。
中時財經即時 ・ 22 小時前 ・ 16
12／10召開！股銀董總會議 聚焦房市
2026年房市景氣，成為年底前金融市場最關注的頭等大事。財政部每季一次的公股金控與銀行董總會議，訂12月10日召開，本次會議聚焦國內房市景氣，據悉台經院產經資料庫總監劉佩真將以「國內不動產市場景氣與展望變化之脈動」為題發表演說。相關人士透露，由於中央銀行理監事會議將緊接著召開，就房市管制措施進行檢討，此會議頗具暖身之意。
工商時報 ・ 5 小時前 ・ 發起對話
〈房產〉六都11月房市交易量1.59萬棟仍冷 月減6.3% 全年26萬棟陷苦戰
全台六都會區今 (1) 日公布 2025 年 11 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 5919 棟，是今年單月第三低量，買賣移轉棟數月減 6.3%、年減 19.7%，累計 1-11 月爲 18 萬 4704 棟，較去年同期年減 26.1%。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話房市降溫？新北11月房市成交量減8％ 淡水區少261棟最多
新北市政府地政局公布今年11月房市交易概況，房屋移轉棟數共計3866棟，較今年10月減少338棟，減少幅度8%，其中淡水區縮減261棟最多，分析原因是新成屋和中古屋成交減少所致。觀察近2個月房市交易情形，淡水區今年10月房屋移轉棟數為822棟，11月下滑至561棟，減少261棟、減幅31.75%；土
自由時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
房仲最壞的時刻過了 張惠山 房價最壞的時刻還沒到！
「房仲最壞的時刻過了，但房價最壞的時刻還沒到！」點出房市最微妙、也最矛盾的氣氛。一邊是房仲業者感受到買氣回升，彷彿春燕報到；另一邊，購屋族心心念念的房價下修卻毫無影子，讓人苦笑：到底是市場要暖沒暖，還是房價在裝死？ 房市交易量急凍，房產達人張惠山坦言「真的很冷」。 張惠山分析，這波動能主要來自「壓抑太久」的剛性需求，像是等了好幾年的首購族、空間不夠的換屋家庭。他們原先期待房價會因升息、景氣不穩而明顯回落，但一年又一年等下去，發現房價根本跌不動，只能硬著頭皮開始積極看房。
賣厝阿明 ・ 1 天前 ・ 發起對話
坐擁7500萬資產！富爸因兒1舉動淚崩 晚年生活只剩遺憾
許多人以為，只要退休後擁有鉅額財產，就能安享晚年，卻往往忽略了金錢無法彌補的家庭裂痕。78歲的川本隆（化名）擁有約7500萬日圓（約新台幣1500萬），卻因遺產問題與大兒子發生衝突。大兒子曾對他說：「你除了錢就什麼都沒有了？」之後便斷絕了聯繫，從此川本只能過著無人傾訴的獨居生活。
三立新聞網 setn.com ・ 8 小時前 ・ 發起對話房市崩潰前兆？資深仲介爆很多房子「沒人要」 ：許多地區正發生
台灣房市買氣低迷，今年前10月六都買賣移轉件數年減超過26％，整體規模創8年以來新低，資深房仲從業者德勝老闆近日在YouTube發表影片指出，台灣多個地區的房市問題並非「未來可能無人接手」，而是「現在就已經沒有買家」。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 17
不怕降息！銀行搶客 台幣存款年息最高15%
[NOWnews今日新聞]全球市場降息循環已悄然啟動，國內部分銀行新台幣活儲利率已同步下調，不過，面對年底降息與資金回流需求，銀行持續推出新台幣高利存款利率搶客，其中樂天國際銀行祭出15%短天期高利；...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前 ・ 發起對話
「猛鬼大樓」西寧市場明年拆除 議員質疑市場處承諾跳票
被稱為「猛鬼大樓」的西寧市場，確定將在明年拆除並改建為福星社宅，不過市場攤商不滿新大樓規畫傳出反彈。市議員劉耀仁今在市政總質詢指出，原本在地下1樓營業的攤商抱怨不僅無法全數搬到1樓，連使用空間也被縮減，批市場處承諾跳票。台北市長蔣萬安承諾，會在年底前先讓市場兩個自治會合併再來協調攤位問題。市場處表示，會先和攤商溝通，原則不會影響改建進度。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 1
2025年11月台灣汽車市場銷售報告｜政策補助持續發威、月成長5.7% Toyota Corolla Cross單月狂賣破4,000台！
歲末購車旺季腳步逐漸逼近，加上貨物稅補助政策持續發威，各車廠紛紛祭出優惠活動刺激買氣，帶動車市連續3個月成長，久違的熱絡氛圍重新回到市場。2025年11月共有20個銷售日，新車總掛牌數達36,485輛，較上月增加1,974輛，月成長率5.7%，其中進口車更成長18%。不過相比去年同期，總體銷售仍小幅下滑6.9%。
Yahoo奇摩汽車機車 ・ 1 天前 ・ 18
一毛未刪！馬太鞍溪特別預算立院三讀 270億助花蓮災後重建
即時中心／顏一軒、陳治甬報導花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流重創花蓮縣光復鄉，立法院今（2）日上午在院會中正式三讀通過「中央政府花蓮馬太鞍溪堰塞湖災後重建特別預算案」 。本此預算先於經費上限300億元之下，編列270億元，協助災民重建家園，另預留30億元額度未來視需求編列，由於朝野針對本案有高度共識，因此270億元的預算，一毛都沒刪亦未凍結。政院11月13日召開院會，通過行政院主計總處編具之「中央政府花蓮馬太鞍溪堰塞湖災後重建特別預算案」，函請立法院審議。行政院長卓榮泰表示，花蓮因受樺加沙颱風外圍環流影響，導致馬太鞍溪上游堰塞湖溢流，造成光復鄉等境內嚴重災損。為全面推動災區復原重建工作，行政院依「花蓮馬太鞍溪堰塞湖災後重建特別條例」規定，提出特別預算案。在總經費上限300億元之下，編列270億元，協助災民重建家園，修復基礎設施並復甦生產活動，讓民眾生活儘速重回常軌。另預留30億元額度，以因應後續滾動檢討各工作項目執行狀況，於必要時增列預算之需。卓榮泰指出，今日院會通過本特別預算案後，將立即送至立法院，請相關機關配合審議時程，積極與立法院溝通，加強對外論述，爭取各界支持，讓本特別預算案能在最短時間內順利通過。原文出處：快新聞／一毛未刪！馬太鞍溪特別預算立院三讀 270億助花蓮災後重建 更多民視新聞報導最新／「只是想給她煮粥喝」清潔員送拾荒老婦32元電鍋！淪貪污犯 一審宣判出爐要變冷了！氣象署揭「今入夜後明顯轉涼」 最低溫時間曝光獨家／鴻海布局電動車小金雞FIT遭駭客入侵 暗網6截圖藏玄機
民視影音 ・ 21 小時前 ・ 發起對話
澎湖歡慶移民節350位新住民齊聚 展現多元文化、共融力量
【互傳媒／記者 張文琦／澎湖 報導】歡慶移民節，澎湖縣政府於11月29日於西衛社區農漁民活動中心，以「新聲登場
互傳媒 ・ 1 天前 ・ 發起對話
家寧52萬IG突消失！疑似新帳號曝光 網酸：讓她體驗一次從零開始
[FTNN新聞網]實習記者王保伶／綜合報導YouTuber團體「眾量級」前情侶檔家寧與Andy分手後，因帳務與股權問題鬧翻，多次互相指控，爭議延燒至今。隨著事件曝光...
FTNN新聞網 ・ 1 週前 ・ 發起對話
家寧53萬IG消失！新號曝光網號召檢舉：體驗從零開始
YouTuber團體「眾量級」前情侶檔家寧與Andy分道揚鑣，因為股權和帳務問題對簿公堂，對比Andy頻道訂閱數、瀏覽量高漲，家寧的網路聲浪始終低迷，近日有粉絲就發現，家寧原本超過52萬追蹤的IG突然消失，眼尖的網友馬上找出疑似她的新帳號，馬上掀起大批網友關注，結果大家是湧入留言號召一起檢舉。
三立新聞網 setn.com ・ 1 週前 ・ 3
李有宜退主因？周曉芸曝掛看板初衷 未來期許深耕三蘆
被視為民眾中央委員蔡壁如「蔡派」的發言人李有宜，原有意披民眾戰袍挑戰2026新北市四選區（三重、蘆洲）市議員選舉，昨突然宣布退，但又透露「未來也許還會再相見」，使外界認為與民眾主席黃國昌在此處「空降」三蘆區主任周曉芸有關。周曉芸1日上午發聲，表示自己與黃共掛看板初衷是為讓更多市民看見在地方努力經營成果，展現全力投入服務的誠意與決心，未來也期許深耕三蘆。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
台南大遠百聖誕公益點燈 150位偏鄉國小學童歡樂渡過
台南大遠百12月1日晚上6點20分在1樓廣場以15米高的「星光燦爛聖誕樹」為主題，邀請台南市北門、七股、將軍等區150位偏鄉國小學童來到現場，不只贈送學童愛心運動鞋、水壼、文具組、餐盒等許多的聖誕禮物外，還有一整天的豐富行程，讓小朋友感受到滿滿滿的溫暖。當天早上特別安排學童到山上花園水道博物館參觀，中午到台南香格里拉享用五星級自助餐，晚餐則由2 位必比登大廚-東香台菜海味料理蔡瑞成(大頭師)、筑馨居周榮棠(勇伯)現煮台南辦喜事必備的打魯麵，讓小朋友品嘗台南傳統美食，晚上則參加聖誕點燈活動，行程非常的豐富有趣。點燈則由台南市長黃偉哲伉儷、遠東百貨總經理徐雪芳及各界貴賓一起點亮耶誕樹，今年的耶誕樹上以祈願星星、七彩寶石、炫亮雪花燈、七彩耀眼的彩帶以及聖誕彩球讓整體更加繽紛亮眼，煙火、彩帶、泡泡、燈光熱鬧滾滾，樹體的祈願星星也帶來平安喜樂的希望。活動會場還有巷仔Niau裝置藝術、科學不思議體驗活動、臺南市東區勝利國小運算思維桌遊體驗活動，前100位參與民眾現場打卡還可免費獲得聖誕小禮物，吸引許多民眾參與和合照打卡；活動現場更推出限定版「台南耶誕臨時郵局」，現場除了辦理郵件收寄服務，還能蓋上當
台灣好新聞 ・ 18 小時前 ・ 發起對話