夫妻砸2千萬買別墅 60坪是違建還甲醛超標!屋主:我才想告她
大陸湖南省長沙市的夏女士近日反映,她與丈夫今年9月在寧鄉碧桂園山湖城以人民幣528萬元(約新台幣2338萬元)購買一套二手別墅,已支付468萬元(約新台幣2072萬元)。然而在後續裝修過程中,她得知房屋存在約60坪違章建築,且甲醛檢測顯示多間房屋超標,因此要求退房退款,但遭房主及仲介拒絕。
綜合陸媒報導,夏女稱,看房時未獲告知房屋存在違建,也未見到房產證。直至10月11日施工搭建雨棚時被舉報,城管到場後她才得知房屋加建問題。其後自行委託機構檢測,7間房中有6間甲醛超標,來源包括櫃體、窗簾和地板等。她表示,房主和仲介此前均避而不談此問題,卻催促支付剩餘60萬元尾款,並稱房屋已過戶即視為收房。
對此,仲介及房主均反駁,表示夏女「知情購買」。長沙頤家房地產負責人稱,看房時曾指出部分區域為加建,並認為甲醛屬新裝修常見問題,房主也願意協助處理。她還稱,產權證載明房屋建築面積約300餘平方米,而實際使用面積達600多平方米,夏女夫婦「一目了然」。仲介強調,夏女士尚有尾款未付,也未支付仲介費,若其拒不履約,將考慮走法律程序。
房主代表則表示,夏女夫婦對房屋情況是「完全知情」,願意在政府部門見證下進行線下面談,但對方拒絕溝通,「居心何在?」對於夏女所稱「受騙」,寧鄉住建局表示無執法權,無法認定是否構成詐騙,但已要求相關各方提交材料,並將線索移交城管部門。
當地城管單位表示,該房屋確有部分歷史違建,面積或在150平方米左右,屬於前任房主購自法院拍賣,通常不再追究罰款,但若需整改將依法處理。目前,雙方僵持不下,均表示將尋求法律途徑解決。律師建議,如仲介未如實告知房屋情況,買方可向法院主張違約並要求賠償;同時,甲醛檢測需保留完整記錄與檢測機構資料,以免遭否認。目前事件仍在進一步處理中。
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