大學4年換租4間房慘遇各種怪房東 貪心鬼、提早解約、淹水宅法律系學生嘆「打官司只會更浪費時間」｜好宅報報

面對台灣都市高房價，年輕人多半選擇租屋，卻也面臨各種現實考驗。本期「好宅報報」聚焦年輕租屋族的真實經歷，有人為實踐綠生活選擇老宅，有夫妻遇上用心翻修的好房東，也有新鮮人為省錢選擇租賃家電、與同事或學生共食。租屋陷阱更無所不在，二房東苛扣押金、平台評分機制不透明，還有為省電費而犧牲生活品質。這些故事展現年輕人在租屋過程中的堅持、無奈與自我成長，也反映出台灣租屋市場保障不足的現實。對年輕人來說，租屋不只是暫時的落腳處，更是一場在經濟壓力、生活品質與自我實現之間的艱難平衡。

【文／Angela】大學生租屋只要稍有不慎，很可能處處藏著「地雷」，對於Ｈ來說，4年大學生涯竟搬了4個租屋處，從原本為了省錢合租透天厝，到後來為求省事轉租套房，過程中接連遭遇房東硬塞空房形同變相漲租、提前解約，甚至倒楣租到淹水宅，幾乎從踏入校園起就被迫學習和怪房東鬥智鬥勇。即便是念法律相關科系，面對租屋糾紛，H苦笑稱：「明知道自己有理，但若真提告反而耗神費時，也只能和其他人一樣摸摸鼻子認了。」

想省錢合租透天 室友不續租破局

租屋市場資訊不透明、法規執行困難，加上學生族普遍缺乏經濟與談判籌碼，讓每一次搬家都像是一場硬仗。H家住五股，考上位於桃園市龜山校區大學，原本想騎機車通勤，但大一早課多，出門時總會遇到上班尖峰車潮，下課後若還有打工，更是加倍放大舟車勞頓之苦，「好幾次騎車騎到快睡著，沿途又多是山路，且中間空堂不可能回家，只能去體育館打發時間。」

為此，和家人商量後決定在大一下學期改在學校附近租屋。「因為是學期中，只能從龜山在地租屋社團找房子，最後找到套房月租金6500元。」H表示，第一次租屋缺乏經驗，本以為屋況沒有太大問題，直到半年後退租時才發現牆壁有發霉痕跡，「龜山天氣非常潮濕，我接手時沒有特別檢查牆壁，退租時房東要求我復原，原本預繳水電費4300元，後來被以『未恢復清潔』為由多扣200元。」金額雖不大，但也為初次租屋的H上了一課。

好不容易捱過半學期，終於能和同學一起租屋，為了省錢，H和5位同學合租一整棟4層樓透天，「一樓的房間沒有對外窗，原本房東拿來當工作室，我們6人合租2～4樓加上頂加共5間房，因每個房間的屋況條件差異很大，有的木地板發黑像工地、頂加很熱，但房東有幫我們安裝比較省電的冷氣，而且可以養寵物，換算每個月房約4千元，算是有省到錢。」

然而人算不如天算，即使是熟識同學合租，一年來也因生活習慣差異，導致其中3人決定不續約，「我們要找人補進來就已經夠麻煩了，沒想到房東還拋出震撼彈，要求我們必須把一樓的房間也租下來。」不想讓房東變相漲租的手法得逞，合租計畫最終破局，H和女友決定換租以每月1.4萬元租下公寓3房。

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租屋環境狀況多 學生族咬牙苦吞

本以為終於相對單純，沒想到老公寓頻出狀況，廚房排水孔堵塞，加上老舊公寓暗管塞住，二次水淹廚房、陽台洗衣機，「跟房東報修二次，第一次只是找人來通水管，問題源頭沒有排除，三個月又淹，怎麼樣都找不到原因，最後在水管裡清出水泥塊，懷疑可能是樓上裝潢把水泥廢棄物直接衝進水管，才會導致堵塞。」嚴重影響租屋品質，此外，房東提供的窗型舊式冷氣十分耗電，夏季2個月電費高達9000元，嚇得H與女友直接把冷氣插頭拔掉，盡可能待在有冷氣的圖書館，直到深夜準備睡覺才回家。

不過更讓H氣憤的是，明明租約是簽1年，房東竟因私人因素，突然在2月時要求兩人在4月底搬家，「我們是透過仲介租屋，仲介還一面倒幫房東講話，情勒我們說之前房東總是有求必應，現在他有緊急自住需求，希望我們能體諒。」一度H想走上法律途徑解決，但在諮詢系上老師意見後，都認為如果只是為了區區2萬多元押金必須上法庭，完全不符合時間成本，《民法》老師建議雙方各退一步才是比較實際的做法。

意識到手上的籌碼有限，可憐的H與女友只好提早在5月中另覓新租屋處並搬家，住過各種房型屋源後，最後決定花1萬元租室內翻新的舊大樓，雖然租金稍高，但房東安裝新式省電冷氣，每月冷氣費才1千出頭，不怕電費開銷爆表，且大樓有管理室協助收發包裹，唯一比較麻煩是得追垃圾車，且公寓大廈租客龍蛇雜處，鄰居室友疑似黑道分子，晚上出入複雜，且一樓停車處常被鄰居霸佔，甚至會隨意移車。

雖然過去4年的租屋路走得跌跌撞撞，但H仍苦中作樂地稱：「這些經歷雖痛苦，也讓我對契約、法律保障，以及人性有更深的體會。如果說租屋最大的收穫，大概就是學會怎麼跟各種人交手吧！現在回頭看，每一次搬家都像是在升級打怪。」 他坦言，如今挑房子最重視的不只是價格，反而是屋況穩定、房東好溝通，畢竟唯有安居不出包才是最大的幸福。

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