台北市議會舊址地上權案爆詐貸新毓泰新東家海悅5大聲明：與海悅及子公司完全無涉

工商時報蔡惠芳

2025年9月19日週五下午3:37

有關調查局台北市調查處獲報，指金毓泰前經營團隊建商於2017年至2020年間，利用假交易向台企、聯邦、兆豐等3間銀行，以台北市議會舊址開發案，詐貸逾5億元一事；海悅國際公司今（19）日公開發表5大聲明澄清，「此為金毓泰前經營團隊之不法行為，與海悅暨旗下子公司完全無涉！」

海悅今天發表5大聲明。首先，「台北市議會舊址地上權」開發案，係2017年豪昱營造、互立機電邀請海悅合資成立金毓泰公司所標得台北舊市議會地上權開發案；期間因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯，為使開發得以進行，海悅於2020年9月以公開拍賣方式，取得金毓泰多數股權，並依據公司法第173條正式取得金毓泰經營主導權，持續推動北市議會舊址地上開發案。

第二、2021年海悅取得過半股權後，金毓泰進行董監事改選，由海悅帶領新經營團隊加速「台北舊市議會」50年地上權開發案，規劃符合區域市場最合適的產品，期許打造高端收益型不動產，成為公司中長期穩健的營運成長動能，且同時兼顧城市美化，實踐永續友善環境。

第三、新經營團隊接手後，經透過與前經營團隊往來之相關金融機構調閱相關金流及資料後發現，豪昱營造與互立機電因財務問題甚而挪用公司資金，此係歸責金毓泰前經營者，因此2021年海悅為捍衛股東權益，即遵循法律途徑，向前經營者進行求償，截至2024年由金毓泰前經營團隊依法賠償2.13億元，其餘未和解的被告經民事判決確定後，公司持續依法律途徑積極處理中。

第四、2023年由海悅主導經營之金毓泰，在委請土銀&兆豐統籌聯貸案，並函文台北市政府，已正式取得籌組台北市議會舊址重建大型地上權開發聯貸案的許可，該案亦已獲得都市審議完執照的申請作業，並取得建築執照。

第五、海悅表示：「最好的位置，留下最美的風景。」該地上權開發案攜手福清營造，連同舊市議會旁BD區開發案進行，且BD區將於明（2026）年滿租啟動營運，而海悅子公司金毓泰預計於2027年打造完成頂辦大樓，並持續推動ESG和SDGs（聯合國永續發展目標）企業進程，將「生態、節能、減廢、健康」理念落實在建築中，打造「海悅國際大樓」成為台灣新建雙白金永續建築，進而吸引國際性企業青睞進駐，華麗轉身成為台北市西區的指標性地標。

台北市議會舊址地上權案，位於台北市忠孝西路與中山南路口，共有「A、E」與「B、D」區，為前台北市長柯文哲「西區門戶計畫」的起點。

金毓泰自2017年起陸續標下北市中正區公園段的台北市議會舊址的A、E區、以及B、D區，另標得新北市林口區力行段70號土地的地上權BOT案，該案被視為台北西區門戶計畫的新地標。

至於金毓泰，則因故由海悅於五年前已接手股權和經營權。

調查局台北市調查處獲報，指金毓泰2017年至2020年間，利用假交易向台企、聯邦、兆豐等3間銀行詐貸逾5億元，款項落入私人口袋，專案小組18日搜索8處地點，約談執行長李瑞章及兒子李聿修共7人到案，李瑞章凌晨被移送台北地檢署複訊，全案依背信等罪偵辦。

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