中央社宅10/27起雙北、高雄招租1831戶 婚育宅761戶單親家庭也可申請

國家住宅及都市更新中心今天(15日)舉行中央社會住宅2025年第四季招租發布會。本季將在雙北及高雄一共推出7案、招租1,831戶，除了首度推出婚育戶專案社宅，更提高社宅婚育戶保留比例至20%，預計本季共有761戶保留給婚育家庭申請，希望藉此鼓勵年輕人「敢婚、願生、樂養」。

國家住宅及都市更新中心15日預告本年度第四季中央社會住宅將招租1,831戶，台北市「自慢藏婚育宅」40戶、新北市「世大運選手村社宅」454戶、「富貴好室」142戶、高雄市「明仁好室」139戶、「美都安居」325戶、「鳳誠安居A」320戶以及「鳳松安居」411戶，預計10月27日開放民眾登記抽籤。

國家住都中心資產管理部租賃一組組長高翊馨表示，本季推出的社宅租金原則上以屋齡10年中古屋租金行情8折計算，她也指出，台北市文山區「自慢藏婚育宅」及新北市林口區「世大運選手村社宅」都是婚育戶專案社宅，也就是說494戶全部都保留給育有6歲以下學齡前兒童的家庭或申請日前兩年結婚的新人登記抽籤。

關於婚育宅的中籤率，高翊馨表示，根據日前公告的林口世大運選手村社宅的候補戶抽籤結果顯示，3房型及4房型約有5成申請者中籤，不過，部分中籤者因家庭總所得過高或持有自有住宅，不符合社宅申請資格，在扣除不合格件數後，最後中籤率高達7成6；此外，她也表示，育有6歲以下學齡前兒童的單親家庭也符合婚育宅申請資格。她說：『(原音)(記者：請問婚育宅單親家庭也是符合(申請資格)嗎？)如果他的小孩是學齡前的話，他一樣符合育兒的條件。(記者：那我們想問一下林口社宅三、四房型，為什麼中籤率會這麼高？是因為真的有需求、房型還是租金的問題？)其實，我們的租金以林口社宅來說，它跟周邊市場比算是非常低，我覺得，是因為人口數，因為我們現在的社宅規定是說，你的家庭人口數要符合房型，也就是你申請四房型，你至少要有四口同住，而且它的人口還不是兄弟姊妹什麼人都可以，它要是直系親屬。』

高翊馨表示，考量到新北市林口區距離桃園市蘆竹區及龜山區非常接近，設籍在這兩個行政區的民眾也可以跨區申請「世大運選手村社宅」。

關於入住時程，國家住都中心表示，婚育戶專案社宅最快可以在明年2月1日開放入住，其餘5間中央社宅則預計在明年5月1日開放入住。