16年後少10坪 高房促成小宅化蔓延全台

<>自2009年金融海以，台住宅市出明的性。根政部不平台，2009年Q2至今（2025）年Q2，住宅移的平均面41.5坪至31.5坪，16年大幅少10坪，反映出房市在房升人口的重力下，正逐步走向「小宅化」。

信房屋不企研室案理曾敬德指出，波小宅化象背後涉多重因素。首先便是家庭人口逐精，使得大坪住宅的需求降低；同，高房成民屋的最大障，多屋者在算限制下，牲居住空以取屋。

此外，住宅品型的也影。早期中南部地盛行透天住宅，但著子女成年搬、生活型改，加上土地格高、透天宅格攀升，越越多家庭向有梯管理服的大住宅，坪的整下修。

六都的可一步看出一化的明程度，其中以高雄市幅度最大，自2009年的51.4坪降至31.9坪，整整少了19.5坪；桃台中也分少了12.6坪11.8坪；新北市、台南市、台北市分少11.1坪、9.3坪8.1坪。整而言，六都去16年住宅移平均面均水8至20坪不等。

高房的下，即便小宅化的展最早在北地出，但著中南部房攀升，商也始效仿北部，透室空，控制在市可接受，一步推小宅化在全台蔓延。自2009年金融海以，台住宅市出明的性。根政部不平台，2009年Q2至今（2025）年Q2，住宅移的平均面41.5坪至31.5坪，16年大幅少10坪，反映出房市在房升人口的重力下，正逐步走向「小宅化」。

延伸：
房市差大，低小宅住
解 小宅化成主旋律
限加小宅化 影相扣──金之後的房市政策省思

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有最富且即的售屋、新成屋
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