七都大住宅3房格局 4都中位不到1500元

近年房快速上，在屋的考量之下，售建案更向推出2房格局以的小坪品足多屋民的需求，然而多屋民理想的中的房子仍是3房格局。永房集整近一年七大都3房格局中古大交易，若要在台北市3房大，中位需要3,652元，而新竹中位也要2千元以上，屋民不，桃市、台中市、台南市高雄市3房大中位落在1千元出。

若根以工保局市平均投保薪算七都房，以款7成、款年限30年、利率以2025年7月五大行房放款利率2.303%，本利平均算，七大都中，台北市、新北市以及新竹3房格局大住宅，每月房金超平均月薪，其中台北市3房大房月薪比高181%，光是房每月金就近台北市每月平均薪的1.8倍。

北高房房超月薪 新竹市最

永房屋研展中心副理金萍表示，台北市作台的政中心，吸引各市大量就人口移入，居住需求，房也是七大都最高，3房大房高平均月薪的181%。此外，近的新北市3房大中位1,831元，房月薪比高112.1%。除了高、高所得屋族群有能力外，一般受薪房仍是大不易。而北市的高房象，也是北地近年「小宅化」、「北潮」盛行的重要原因。

近一年新竹3房住宅大中位已突破2千元，2,360元，而新竹市中位1,750元，已新北市相。金萍明，新竹科是新竹市重要的支柱，高薪群聚，平均月薪排名先全台，但新竹市房市住宅供有限，近年房推升已追上新北市。新竹、新竹市房比分108.9%63.4%，看得出不少在新竹市就的高所得族群在近的新竹屋，面也大些。其中新竹市因高科技支薪，使得屋力低於北部其他都。

七都3房大房比一比！ 台南、高雄最民

七大都3房大住宅中位中，以台南市高雄市最民，中位1,088元1,167元。金萍充，受到南部科台，科技就增加，近年台南、高雄房呈明上，近一年3房住宅大平均落在1,000至1,200元之，以款七成、30年本利算，每月款金大3上下，房大是平均月薪的72.2%75.6%，是所有都中相「能」的域。

金萍提醒，有意屋的民慎估自身能力，避免因度造成生活力。屋前仔家庭收入、日常支出可能的利率，留一定比例的急金，以付突。若房月薪比高，代表每月大部份薪用於款，必生活品，甚至影後期安排，必量力而。