竹市局提醒 地家也能省 居留可「同竣籍登」享惠

多在竹科打拼的民，因通勤距，常有「地家」的情，新竹市局提醒，取得中民居留之外人，其居留地址的土地及房屋本人、配偶或直系所有，同於房地竣籍登，可申房屋及地自住惠率。

局以案例分享，竹科新先生原在北市持有1透天厝籍，作自住使用，短通勤，近期又在新竹市入1大公寓。由於家庭成有自己法籍配偶，於是透法籍配偶的居留，成功房屋都能享有最惠的率，家庭省下不少。

局表示，外人、地籍民、大地人民及香港或澳居民取得中民居留，居留地址之土地及房屋（含以土地定地上之使用房屋）其本人、配偶或直系所有或房屋使用人，同於房地竣籍登。因此，房屋如符合出租或供情形，供所有人或使用人本人、配偶或直系居住使用，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全合3以，可按自住住家用率1.2%徵房屋；符合全一自住且房屋值在一定金以下者（竹市115年期1856,600元），可按1%惠率徵房屋。

局指出，地用自用住宅用地惠率2‰的定，除土地所有人或其配偶、直系需於地竣籍登，且出租或供用。都市土地面未超3公、非都市土地面未超7公外，所有人本人、配偶及未成年之受扶有1的限制。

局明，以先生的案例，其本人籍於北市，法籍配偶居留的地址登於新竹市的大公寓，符合「同竣籍登」的定，由於2房屋皆符合房屋自住要件，因此都能享有1.2%自住住家用率。至於地，因所有人本人、配偶及未成年之受扶以1限的定，因此先生地高的北市透天厝用自用住宅用地率2‰，新竹市的大公寓按一般用地率10‰徵。

局提醒，房屋自住房屋有本人、配偶或直系竣籍登，才可享有自住住家用率。尚未竣籍登者，最於115年3月23日前（原3月22日，遇假日展延）完成提出申。未竣籍登的自住房屋，按非自住住家用率2.6%-4.8%徵房屋，用自住住家用率最大相差4倍之多。此外，地自用住宅用地惠率2‰，一般用地率10‰至55‰，相差至少4倍。土地所有人欲申自用住宅惠率，於9月22日以前向局提出申，年度才可用，逾期申者，自申之次年始用，提早做好。br />
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