信用管制周年 10大生活圈售剩1成

【者柯安台北】央行自2024年9月祭出第七波信用管制以，至今已周年。根《591登》，察打炒房前後1年、七都各生活圈的售屋交易量化，跌幅前10大生活圈的乎急，剩1成左右。其中又以桃、台中等重密集、去建商推案的地，交易量萎最著。

《591房屋交易》分析指出，10大交易量乎清一色重，些地去因建商大量推案、吸引投、房快速，一度成市。然而在打炒房政策上路後，尤其生活能尚未成熟的重首其，面投退、自住客向望的市，整明降。



：桃青埔A18桃高生活圈，近1年交易量第七波信用管制前大逾9成。

其中，交易量下滑最烈的域桃青埔A18桃高生活圈，相第七波信用管制前大逾9成。同上榜的有在旁的青埔A19桃育，近1年也剩1成多。青埔去因高重大建材，吸引自住投入，推升房突破6字。不在打炒房政策上路後，方望，建商亦放推案步，售市急速降。

交易量逾9成的包括桃A10山鼻重，具捷，4字房相周具吸引力，深受首人青，但因生活能尚未成熟，在政策下明急。第3名新北三重工，近1年交易量剩不到1成。域去新案稀少，去年因「都大院」1、2期合逾千量成交，高基期，致今年交易量出大幅萎。接著是桃八德生活圈，吸引大量北外溢，且因捷、院等，建商推案，不由於建仍在建中，近1年市弱。



第5名新北土城重，坐板南捷，房坐6望7，去年因一案大幅挹注交易量，再加上今年售案少，一步放大交易幅。第6名台中太平新光生活圈，近1年交易量剩1成，具74快速道路生活能逐步到位，建商推案，不由於建案交屋、推升成屋供，影售。接著高雄新市，近1年交易量大近9成。因台楠梓域利多，然而在打炒房下，著投客退，售市保守。

台中沙鹿站生活圈日高特上榜，近1年剩1成5。沙鹿站生活圈受惠捷、特五道路及中科利多，房快速、突破4字，但房市冷後方追意逐步弱，交易量大幅萎。日高特因三共百商，新建案供暴增，大批投客推升房坐4望5，不著市降，又因生活能尚未到位，售急速下滑。（自立子2025/10/22）