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市 11月住展向球今年低
【者柯安台北】代表北台新建案市的住展向球,2018年11月分27.2分,比10月分少3.7分,仍,4月亮出,下今年以最低分。
向球6指中,售屋推案量、率、人等3持平,建案告量、成屋供量成交下滑。住展企研室表示,受到九合一大,北台11月房市被抬入冷,期因素排除後,12月房市市就解,回正常。
由於因素,建商推案信心明下滑,11月售屋推案量降至4百;其中,一案量15元以上的指案台北市大同「城市」、士林「新美天母」、新北市新「新板巨星Super Star」、桃平「威那」、山「皇普MVP」、竹竹北「仁喜」等案。
成屋供量也受到,11月新出的新成屋萎至300多,而一案量逾15元以上的成屋指案,有新竹市「安-御松」一案。然11月售成屋供量少,但市仍有亮。比如士林售案「新美天母」,因被美在台相中、整友箱介哪便宜下,接待中心只一半就完撤。
代表建商代售信心度的建案告量,10月才下今年新高,但11月因干,多建商、代若在前打告,肉包子打狗,保留等到後再一波,因此11月量至1.09批,近腰。
然市不佳,但建商後就好,所以大多建案仍未降,有少成屋案意再利,例如中和中西重某建案中高,祭出36.8元/坪破出清,同一重其他建案相比,每便宜20~30元。
前不建商推案力道衰退,亦同萎。然11月整平均人小幅少,但成交比10月再降1成,成交下今年新低。
住展企研室指出,台北市、宜因10月市已缺氧,11月已降可降,大致10月持平。新北市11月市受重,尤其火的板江翠北、新店央北、土城展等新重,人成交同步大幅度水。
至於桃、竹地市相定,尤其新竹地表佳,部份域如竹北等地,建案平均人量甚至微幅增加至15到20,成交以平作收。桃人量亦持平,成交微降,但中、山等域相平。(自立子2018/12/6)
糖尿病星:日吃25公克黑巧克力,血糖啵棒
【人健康者曼/台北】糖尿病患一出低血糖,感快倒,就可手一片巧克力,快吞下,糖尿病患可以吃巧克力?吃哪一巧克力?根研究,糖尿病患藉由控醣食,每日吃25公克黑巧克力,能少30%糖尿病生率!
於糖尿病食控制,醣比少量取更重要;到底吃什巧克力?怎吃不怕血糖上?根床,高度巧克力不令人胖,而研究,糖尿病患藉由控醣食,每日吃25公克黑巧克力,能降低糖化血色素,促胰素分泌,少30%糖尿病生率。
限醣食有助改善脂肪肝
日本肝科名栗原毅分享,有1名糖尿病患每月都按院回,建患者取「限醣食」,也都切遵循。管如此,糖化血色素值依然不改善,、平常缺乏活是原因之一。後回的候,更建她吃黑巧克力。一子之後,患者的糖化血色素明下降,ALT也改善了。因糖尿病好,脂肪肝的也了。
脂肪肝是肝囤著多的三酸甘油脂,容易造成硬化、心肌梗塞、血管疾病。糖尿病患者食用70%以上的高度巧克力,果不是脂肪肝,於脂肪肝化後造成的非酒精性肝炎也有助。
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