2010/03/11 | 蔡惠芳
入2010年後，屋能往台北移的潮流天地而，然「新北市」的代正式。
最近一最新的，即可知「新北市」的房市度。地圈人士的焦，是放在台北，台北的焦，又是集中在板新板特1月底正式登建先建後售豪宅案「方富域」，一房推上「8字」，坪80元起跳，成新板特房的新天，也直逼台北市松山、中山大直重。
不只是延地圈，同也因2010年底全台五都首大即登，而使「新北市」成台北人屋移的新焦。
房排效 嘉惠北
台北、台北市政府的人口即示，截止至2009年11月底，台北市人口2,607,897人，相2008年底台北市人口2,612,923人，台北市人口1年就移出15,044人，成近年人口移出的最高。
受到台北市高房排效的影，台北市人口台北、基隆、桃等近房低的域，致近期台北的移入人口大幅增加。截至2009年11月止，全人口已增加至3,869,879人，2008年全的人口3,833,730人，大幅增加36,149人。
住展，台北人口大幅度增加，使台北的房跟著水船高。2009年台北售新成屋的平均坪21.8元，金融暴的2008年的21.6元，小0.9％。
就台北各行政2009年房察，2008年比，房上域就包括有新、板、中和、洲林口等8行政，其他7行政的跌幅最小的0.7百分，到最大的9.6百分不等。其中幅最高的前3名，以新的16.9％、板13.0％以及中和4.9％，括年幅前3名。
尤其新、板更出2位大幅幅，表最眼；第3名的中和、第4名的土城、第5名的洲第6名的林口，房大的原因，都大捷系和大型交通建有，不是捷已局部先通、就是捷已工，未年段的捷即通。
新板力 直追信
2009年台北房出「小」的格局看，升格新北市的台北，2010年底更在要出第一位新北市市的烈下，新北市的城貌房，必急起直追台北市；加上台北市房急致新一波「新北市」移民潮，料「新北市」的房可望出一波行情。
未5年台北的房市焦，非板莫。目前政府已投入近4,000元的算，移植SUPER HOPSCA世界，全方位打造新板特的新貌，使得新板特集政心、文休能於一身，未新板特展力不於信！
也因此板在於台北政府大第一排的「方明珠」之後，接著2010年1月下旬，「方」又以坪80元均，挑新板特定房再新高！「新北市」房很快追上台北市。
地原本是集在板民大道、新站路口的福容店，後考到展景，因此定更住商大「方富域」。
建部副何昭宏表示，「方富域」原本要建福容店旗店，不因府正在民大道、民路口的特二用地推出光旅BOT招商案，有意投入BOT案；不後估新板特短期尚支2家光店，因此定把福容店改豪宅大，99年8月交屋。
其板近年房快速展爆力，2009年初「板信子星」屋就跳到坪64元，刷新台北房；2009年底富建在中山路、生路口的「御」，再度改行情，站上坪70元大。
「方富域」以最高坪80元再行情，其早在公前，就被80、距130乎面被，因此建商有十足把握市格被客同。也示升格「新北市」的支力。
新、三、土城也是「新北市」後十足的焦。其中三北大特指案「世」人沸，主力坪40、55、68坪主的「世」，以及第二期「」，共60元，是2010年第1季的指大案。
此外，政府未可望台北市、台北和基隆市合一大都，合後成一有700人口的大都，也使基隆成「屋外溢」效下的大家之一。以2009年第4季在基隆暖暖的先建後售案「台北 Fun House」，也掀起一波台北人屋移民效，金40元、658的模，也抓出主力400到600元的魅力品，新一波移民基隆潮。
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