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局新春首批有地，其中斯福路3段212的土地高719.49，下商用地的史上新高。（君）

    　外界的批疑，政部除了要活化土地利用外，也以指出，有地售的面金，占全土地的比重，分只有○．○四％○．六八％，示有地售不致於影市行情。主售有地者，更以基本供需看，有地不售，市上土地供少，格反而更上。些法都，但都未看到全貌，甚至只是部分事。

    　有地占整市比重然低，但不能否的是：其指意影力，大於字上的比重。七○年代的房地，是以南京路一有地售作起指；八○年代的房地指，移到信；九○年代，除了信仍外，大安也成「」的指了。

    　有地售所以有超出其比例的影，可以有多重原因。一，有地售一定是公售，市目，且於去其「」的威力，媒社各界也其果注有加；二，政府掌握的都菁土地在市已「度稀有」，在房市多期如出，多能以高出。在投者社各界的「正向回心理」影下更易新高，而此新高又之在市上形成比效，土地格房再形成一「正向回」。因此，有地售「不致於影市行情」，政部是「客了」。

    　各民都示，都房「民怨之首」，段房市仍多市情下，有地售的房有推波助之效。如果，百分之百公的土地行董事都忍不住要格喊出「太了」，呼政府停售有土地，政府有什好豫？政府怎忍任令房、民怨升，而偏生政府的有地售被社庶民，是助凶，毫反作呢？

    　因此，我建政府在此，考有地─特是都菁土地的出，房市的冷；或至少，不要政府被指房的凶。而除此之外，政府更有全的措施，既防未房市下挫後的後症，又能舒房上力、解一般上班族、年人一屋求的困境。

    　之急，首在行系的控管，，央行其已注意到。房上多地、特殊的品（如小套房）、某些款者（如投客），款成宜控管，以免房市折，形成行。忘了次全球的金融海根源，就在房的控管不，在房只「不上」的心理下，美的次房都到房屋的百分之百，英甚至到一二五％，一旦泡沫破，其苦果足以重金融系及。

    　此外，在步後，於各也已始以升息、升存款率等方式，逐步收回海期出，在市的金，我也宜有升息的。中期而言，加交通建、都周遭可利用之地，屋者有更多便宜的。竟，全世界有那政府，有能力所有人都能在都菁屋。但，提供能力不足以在市菁屋者，透便捷交通郊，而能求一安身之，是政府不能推卸的任。

    　去史看，房市多，政府的措施最多稍微延，但在多如放任房而不作，不但造成社，一旦房市反直下，更形成重的金融，一步。台房地然尚未形成全面性的泡沫，但都房已新高，而高房又是社民怨之首，政府此必有具政策作正面的回；而被「」的有地售，就是第一步了。

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