屋、屋都放心交我，找我就了！

0的鼓 0站台

1. 建案地在哪？

多售屋的基地售中心不在同一地方，售案的大型箱和海秀出漂亮的地、明星校、交通公共施，可能了基地旁有一座高塔，下是菜市，隔壁有加油站的情；海也只有高看得到（需要斜），地址不在明星校的，公共施根本工……。建屋者一定要到建案了解周遭小境，除了注意有嫌施（如、火葬、加油站、高塔垃圾回收等），也要量附近路流量（是否塞？有有噪音？），看看有有路或壁刀等水，多方地商家或住，了解附近有有出什大事（火、案或治安）。此外，告文宣常榜「二十分到台北信」、「就能到SOGO商圈」或「抱千坪翠意」等文字，但那二十分到台北信的建案可能位於基隆或汐止，而且要生在完全有的下；「近享」或「坐」等也要打上，也需十分才到得了，根本不是「近在咫尺」，因此一定要自查，才不在入住後生太大的落差。

2. 明的文字

建案明通常都有的照片或美的3D，再搭配充意的文字，人看了心往之，得了房子就能有那美快意的人生。其些片全都是影或3D的作，去掉角跟美修，境旁可能是建，面只有一可的小草皮，基地小路窄，公共空，根本不像明上那大器。而文案中的「花香」、「幽雅居」可能位於偏僻的山坡地，挑高四米五的「能小豪宅」其是工推住宅……些文字都需查，不能看明就然定。有多建案榜名加持，但大到底是自「」或「」，其中就有很大的不同。若是自「」的，是哪？只有外、，或所有的公共施？若明「法台北101建技」，要了解究竟是一模一，是只有看起像。建材要弄清楚是「配」（含在房的）或是「配」（必外支付金），「品牌A、品牌B或同等配」也是建商避任的用法，都要特注意小心，逐一清了解。

3. 格局背後的密

室格局也可以多玄。根柱的中必有接，格局通常不直接示出的位置，仔察後可能大穿室或客，因而造成力水。一般家具配置也不放上比例尺，空可能一般家具尺寸根本不成比例，而有客小到放不下沙、淋浴窄到法身、房相撞、床旁好是水管……等，所以建直接跟建商索取全平面，人士忙看分析，才不忽略些在的。除了室格局，也要注意雨遮的面。因雨遮有用途，是算在坪的，所以一定要仔分析格局，才不成屋冤大！

4. 工多，防水要注意

若的是售屋，一定要得勤加工。第一步，先察工人是否穿著整，有有地吐榔渣蒂，藉此了解工地管理的劣。第二步，向工地主任索取施工，就算看不懂，也要常到心，只要有人督，施工位通常特用心，不敢大意。建材品部分，一般筋都有射，水泥也有氯子坍度，可向工地人要求察看料或。筋的法有多，涉到各不同的建工法，其不是那容易了解。建可以「筋接器」（筋接的部分）四窗角是否上斜向的筋等小地方判定施工用心否，灌的部分可以拆模的不，灌前有有先清，了解建商有有按部就班照定施工。容易生漏水的窗、房、浴室、特需要注意防水的施工。好的建商在些地方漆上的防水料（甚至有豪宅建商全都施作防水漆），通常都至少做上「一底度」（就是刷次），浴室也全面防水（差的建商只做浴缸跟淋浴省成本），就可以少房子漏水的。

【更多屋知上家：www.open168.com】