作者：代

自 2023 年下半年起，中央行祭出第七波限政策，名「抑制炒房」，但行三季度後，不交易量降，也原本健的屋奏全面失序。

如「化」般的限手，砍到投客，重了首族自住，甚至政策施前的售方陷入金黑洞，恐掀起一波波尾暴。市家直指「打人」的代在下半年全面爆，呼政府速整策略，否後果恐收拾。

限竟「回刀」！售交屋潮恐成房市引信

去的售屋方，在政策上路前就已，但如今交屋款成被限，不得不更多金。「溯及既往」的作法，不只反基本金融，更不少家庭陷入，面法律。

高宅定　台北首成豪宅客？

目前高宅的定，早已法反映房市。以台北市例，一 50 坪的新成屋便可能被「高宅」，款成三成，等同直接首屋族的。真正想住、不想炒的人，反而首其。

九大後症　房市暴倒

房市家李同在 Facebook 文，限令可能引爆的九大後症，人到，是警：

1. 政策回溯效：已方警被限，恐致大量。
2. 高位：政策定市格，大受害族群。
3. 首、自住族挨刀最深：自款暴增，屋升。
4. 建商代通操作：法人屋、多人盛行，交易形。
5. 小宅反遭炒高：投人向低市，首宅不再民。
6. 人激增：手繁、平操作，市透明度降低。
7. 金融升：行「通」核暗藏呆危。
8. 尾浮：建商金流中，已有停工案例出。
9. 房仲急、凋敝：成交量年近三成，裁店潮成真。

政策不能「一刀切」　自住屋需求被尊重

「打房不是打人，限不是。」指出，政府「已未」者提供渡制，重新定各地「高宅」，政策刀口真正炒房者，而不是一刀切性需求。

房市不是政治，而是千千家庭的生活根基。限暴若不，恐造成系性。此刻的修正，不是妥，而是人民市共同取一生。

仲房地新

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