不知奢 民：在哪
2013年04月18日
【嘉合】奢侈上路2年，仍有民不清楚徵方式，近日有多位者投，委知名房仲屋、地政士跑流程，但屋房仲未告知得奢侈，屋後遭到局催。家建，屋前主房仲者相，若事後被可求。
新竹林先生向《果》投，去年9月底透永不新竹大加盟店出名下有的1公寓，，房仲和地政士都未告知可能被奢侈，半年後，突然接到局催去年房的奢侈。
林先生，局除本金90元，因延，得再最少0.5倍的疑似逃金，他3天就135元。
被加0.5倍逃金
林先生的：「初是因相信房仲才把房子交他，果在被，度在哪？」
住桃平的Jack也碰到似。Jack，因父母婚，父房子母，母持有1年多後想出，去年底委21世不屋，在今年2月底，屋後才接局通知要80元奢侈。
根本是推卸任
Jack，一般房仲看到本就知道有奢侈，但他竟有看出。Jack，「初他完全有告知，根本是推卸任！」
接受委屋的21世不中中加盟店人融不意回，但21世不行理曹若琪指出，初人口告知Jack屋後有可能被奢侈，也提供豁免款方法，但因後作涉屋主私，仲介干涉。
先稽徵位
天成律事所主持律天成，民屋主是否被奢侈，若房仲者告知「不被」，但事後被，民只要能明，就能以「不履行」向房仲者、地政士提出告。北局建，民有屋需求，可以先自行《特物及例》定，也可以籍所在地的局分局或地稽徵位。
中民不仲介公全理事李同表示，房仲者事前告知民可能被，以口告知免生，函各市公宣，碰到民在持有2年屋，以面通知可能被，避免端。
奢侈案例及解法
★房仲者、地政士未事先告知被
→房仲者有「告或媒介」，因此前未告知，履行契有瑕疵，民可以提出要求「不履行」，但除非房仲者事前有保，否率不高
★房仲者、地政士「不被」，但事後要奢侈
→房仲者、地政士有「不履行」任，民可提出（音、文字)，向律提出告，要求
★因因素，不得已掉持有2年的房子，被
→符合豁免款（合理、常、非自性的不移)，可向局取以案方式理，提出豁免明
料源：天成律事所
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