租屋法律 法律，您共享知。

15的鼓 0站台

房收押金 即起不再重

合　2012-12-06   者林政忠／台北

　　房收取租屋的押金，即日起不再被重了。政部同意，房取得的押金，若存放在行或事投生的所得，已如所得者，其押金依法算租金，可以先除用押金生的孳息等收入後再。

　　政部今天核，押金所生的「租收入」，可以除「押金所得」後，以合所得，避免重的。新定今天起施。

　　多房先收取的押金投或定存，政部95年核定，收取押金和押金投是不同的行，分。不，因人提起，政部定有重之疑，因此重新做出核。

　　政部例，甲房租公室乙，租金每月10元，但乙在承租需支付100元押金。甲房押金存放於行，每年有1元的利息收入。

　　甲房申的租收入中，除了每年的120元租金外，向乙收取的100元押金也按照行通行的1年期存款利率算租金所得（每年局定）。行假押金申的租所得金是1.5元，此甲可以扣除押金存放在行生的1元利息收入後，以5,000元做押金租所得。

　　句，以往甲房每年申121.5元租金所得；今天起，只需申120.5元。

　　政部表示，人出租收有押金或任何款似押金者，依所得法第14定，就押金按地行一年期存款利率，算租收入。

　　出租人如果能明押金用途，且所生的所得申，稽徵查明者，房的租收入可以除押金用所生的所得，以其徵合所得。

　　政部表示，考量「押金」的性，不是保承租人租金的付及租的履行或以押金利息抵付租金等情形，均有「返」；押金若用，且出租人能明押金之用途及用生所得，已用所生之所得申，若同押金算租金用所得，衍生重情事。